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1、四川成都兩層商用公寓（共46套），建筑面積2443.78平方米，近春熙路核心商圈；

2、四川自貢五星級酒店出讓，地處自貢市老城區中心地區，近高鐵自貢北站。

項目1：四川成都成華區兩層商用公寓轉讓項目

項目概況：

轉讓方式：資產轉讓

轉讓底價：2500萬

建筑面積：2443.78平方米

土地使用年限：50年

已用年限：2年

目前用途：已出租，作為酒店使用

租期：目前租約租期至2030年

標的資產簡介:?

標的房產位于成都市成華區東風路，交匯于春熙路、大慈寺、九眼橋、水碾河、猛追灣、建設路、雙林路、雙橋子、東大街、攀成鋼城市財富商圈重心區域；臨近地鐵2、4、6號線，交通便利。

標的房產總建筑面積共2443.78平方米，共兩層，目前出租給酒店，年租金約150萬/年。項目產權完整，獨立46本不動產權證。

項目2：四川自貢五星級酒店出讓項目

項目概況：

轉讓方式：資產轉讓

轉讓底價：約1.3億

建筑面積：35794.75平方米，其中有證面積34765.77平方米，無證總面積1028.98平方米

土地資產：酒店共2宗土地，占地總面積為55025.58m2（82.54畝），其中：商服、辦公、綠化用地50608.28m2（75.91畝）,使用年限至2036年2月8日商服用地4417.3m2（6.63畝），使用年限至2048年11月29日。

經營方式：自營

營收水平：2021年取得營收3189萬元，毛利率25.15%

標的資產簡介:?

酒店是自貢市唯一一家按五星級標準設計建造的生態園林式豪華酒店，也是自貢市政務接待的主要定點酒店。

酒店擁有客房234套（間），具備能容納500人的多功能會議中心，配置中西餐廳、茶坊、酒吧、桑拿、SPA、健身房、游泳池、美容美發、商務中心、精品店等配套設施，具有培訓、會議、住宿、餐飲、拓展和戶外活動等運營能力。

酒店共7棟建筑，總面積為35794.75㎡，其中：有證房產總面積34765.77㎡，無證房產總面積1028.98㎡。

1號樓：1973.64㎡，用途為賓館用房

2號樓：24606.06㎡，用途為商業服務用房、賓館用房、設備用房

3號樓：5664.32㎡，用途為賓館用房、車庫

4號樓：212.16㎡，用途為設備用房

5號樓：2309.59㎡，用途為賓館用房

6號樓：677.01㎡，（無產權證），用途為茶牌娛樂房

7號樓：351.97㎡，（無產權證），用途為辦公

酒店《消防合格證》《衛生許可證》《特種行業許可證》《食品經營許可證》等證照齊全。

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