注：拍賣標的由我院負責騰退交付。拍賣過程中，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務(wù)，誘導競買人支付高額傭金，（略）絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請保留好相關(guān)證據(jù)，并及時向我院舉報，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場監(jiān)督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：（略）2。

變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月24日10時開始（競價周期與延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）民事判決書。
建筑物外墻為面磚、涂料，鋁合金窗，入戶門為防盜門，室內(nèi)裝有嵌入式空調(diào)，裝飾裝修如下：臥室地面為木地板，墻面為涂料，頂為石膏板邊吊、涂料，有固定柜；客廳地面為地磚，墻面為涂料、背景墻，頂為石膏板吊頂；餐廳與廚房地面為地磚，墻面為墻磚，頂為石膏板涂料，有櫥柜；衛(wèi)生間地面為地磚，墻面為墻磚，頂為集成吊頂，有座便器、盥洗臺，淋浴間；陽臺地面為地磚，墻面為墻磚，頂為石膏板吊頂。詳見平正估價（2025）SF字25102號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告。
占有使用情況：被執(zhí)行人占有使用，自確權(quán)裁定書送達給買受人之日起3個月內(nèi)交付給買受人。
評估價：（略）元，變賣預(yù)交款：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。
（2）可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。
（略）、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三個工作日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后10天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。
3、未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
承辦人電話：（略）3（咨詢標的物公告未披露或未明確的信息）
咨詢電話：（略）2（咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項）
舉報監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）（25-147）
注：1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（各位競買者務(wù)必看清楚公告內(nèi)容）
2、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答。

（略）（略）人民法院
2025年7月8日
（略）內(nèi)固定裝飾裝修（含嵌入式空調(diào)））
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