哈爾濱遠東理工學院校園商服招商、體育場館合作運營、水電暖綠化等物業項目招標公告
哈爾濱遠東理工學院始終秉承“以生為本、服務育人”的理念，以構建現代化校園服務體系為目標，全面啟動校園商服招商、體育場館合作運營及水電暖綠化等物業項目招標工作，旨在通過整合社會優質資源，推動學校后勤服務進一步專業化、精細化、智能化，打造集學術支持、生活保障、文體發展于一體的全鏈條服務生態，助力學校高水平應用型大學建設，為培養高素質應用型人才筑牢堅實后勤服務根基。現誠邀誠信且具備實力的企業共襄教育發展盛舉。
一、項目概況
（一）校園商服招商
1.招商范圍：書店、文教用品店、圖文社、（略）、特色美食店、咖啡店、烘焙店、西點店等。
2.經營位置：校內商服、（略）、圖書館等。
（二）體育場館合作運營
1.合作場館：學校內標準的塑膠體育場、網球場、籃排球場、輪滑場、羽毛球館、乒乓球館、體操館、健身房等。
2.運營內容：負責場館的日常運營管理、設施維護、組織體育活動等，提升場館的使用效率和服務質量，滿足師生及社會體育活動需求。
（三）水電暖綠化等物業項目
1.水電暖運維：（略）的日常維護、故障維修、電力升級改造；（略）（（略）絡、通訊、安防等弱電設施）的維護與管理；（略）的運行維護，保障冬季供暖、夏季制冷的正常運行。
2.綠化養護：校園內各類綠植、草坪的日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持校園綠化景觀效果。
二、投標人資格要求
（一）校園商服招商
1.具有獨立法人資格或個體工商戶營業執照，營業執照經營范圍需涵蓋所投標的商服類別，如書店需有出版物經營許可證等相關資質。
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
3.具有相關行業從業經驗。
4.遵守國家法律法規，在經營活動中無重大違法違規記錄，提供相關承諾書。
（二）體育場館合作運營
1.具有獨立法人資格，營業執照經營范圍包含體育場館運營管理或相關體育服務內容。
2.具備豐富的體育場館運營經驗，近3年內成功運營過規模相當的體育場館項目，提供相關合同及運營成果證明材料。
3.擁有專業的運營管理團隊，團隊成員需具備體育場館運營管理相關專業資質證書或從業經驗證明，提供人員名單及資質證明文件。
4.具有良好的安全管理記錄，近3年內運營的體育場館未發生重大安全事故，提供相關承諾書。
（三）水電暖綠化物業項目
1.具有獨立法人資格，具備物業管理企業資質證書，且資質等級符合項目要求。
2.具有水電暖運維、綠化養護相關專業資質證明。
3.近3年內承擔過類似規模校園或大型物業項目的水電暖運維、綠化養護及物業管理服務，提供相關合同及服務評價報告。
4.擁有專業的技術人員和服務團隊，水電暖運維人員需具備相關特種作業操作證，綠化養護人員需具備園林相關專業資質證書，物業管理人員需具備物業管理從業人員崗位證書等，提供人員名單及資質證明文件。
5.具有完善的服務質量管理體系和應急預案，提供相關制度文件。
三、投標文件要求
（一）校園商服招商
1.企業營業執照副本復印件、相關資質證書復印件（加蓋公章）。
2.企業簡介：包括企業發展歷程、經營理念、團隊介紹等。
3.商業運營方案：詳細闡述店鋪的經營規劃、商品或服務種類、營銷策略、營業時間安排等。
4.財務狀況證明材料：財務審計報告或財務報表。
5.類似項目業績證明材料：合同復印件或合作協議等。
6.其他相關證明材料：如品牌授權書等。
（二）體育場館合作運營
1.企業營業執照副本復印件（加蓋公章）。
2.企業資質證書復印件：體育場館運營相關資質證明文件。
3.運營團隊介紹：團隊成員的專業背景、從業經驗、相關資質證書復印件。
4.體育場館運營方案：包括日常運營管理模式、設施維護計劃、體育活動策劃與組織方案、安全管理措施等。
5.過往業績證明材料：近3年內運營體育場館的合同、運營成果報告、客戶反饋等。
6.服務質量保障措施及應急預案：針對可能出現的問題制定的應對方案。
（三）水電暖綠化物業項目
1.企業營業執照副本復印件、物業管理資質證書副本復印件、水電暖及綠化相關專業資質證書復印件（加蓋公章）。
2.企業概況：公司規模、組織架構、服務理念等。
3.服務團隊介紹：人員配置、專業資質證書復印件、工作經驗介紹。
4.服務方案：分別針對水電暖運維、綠化養護、物業管理制定詳細的服務計劃，包括工作流程、質量標準、服務時間安排等。
5.設備及工具清單：用于項目服務的專業設備、工具明細。
6.過往業績證明材料：近3年內承擔類似項目的合同及服務評價報告。
7.服務質量監督與考核機制：保障服務質量的內部管理措施。
8.應急預案：針對突發水電暖故障、自然災害等制定的應急處理方案。
四、文件報送要求
（一）投標文件需密封，內裝紙質版正副本各一份，電子版發送郵箱：（略）
文件夾命名為(項目名稱：（略）
（二）報送時間：
2025年7月9日17:00前
（三）報送地點：（略）
哈（略）
（四）聯系方式：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
來源|資產管理處、（略）
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