一、談判條件
根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，（略）擬開展“云南能投蒙自（略）產(chǎn)業(yè)園及云南能投紅河（略）產(chǎn)業(yè)園勞務(wù)服務(wù)”單位：（略）
二、競談范圍、項(xiàng)目服務(wù)期限及地點(diǎn)：（略）
2.1項(xiàng)目名稱：（略）
2.2項(xiàng)目概況：云南能投紅河（略）產(chǎn)業(yè)園總積:161585.85㎡；云南能投紅河（略）產(chǎn)業(yè)園總面積:87342.44㎡。
2.3競談范圍：云南能投蒙自（略）產(chǎn)業(yè)園及云南能投紅河（略）產(chǎn)業(yè)園（略）勞務(wù)服務(wù)，包括但不限（略）內(nèi)的安保、消防監(jiān)控及安防監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)、園區(qū)保潔。
要求提供服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員不少于14人，其中：
（1）（略）產(chǎn)業(yè)園安保3人(巡邏+門崗)、消防監(jiān)控及安防監(jiān)控3人、綠化養(yǎng)護(hù)1人(綠化養(yǎng)護(hù)用藥劑、肥料費(fèi)用單列)服務(wù)工作；
（2）（略）產(chǎn)業(yè)園安保3人(巡邏+門崗)、消防服務(wù)監(jiān)控及安防監(jiān)控3人、綠化養(yǎng)護(hù)1人(綠化養(yǎng)護(hù)用藥劑、肥料費(fèi)用單列)服務(wù)工作。
（3）服務(wù)期限要求：自合同簽訂之日起1年，自2025年8月1日起至2026年7月31日止。
（4）質(zhì)量要求：滿足《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《云南省物業(yè)管理規(guī)定》等國家及地方現(xiàn)行規(guī)范、條例及招標(biāo)人：（略）
（5）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：（略）
（6）談判預(yù)算價(jià)：人民幣560000.00元（大寫：人民幣伍拾陸萬元整），各申請人的談判報(bào)價(jià)（含稅）不得高于談判預(yù)算價(jià)，否則作無效報(bào)價(jià)處理。根據(jù)自身水平及實(shí)力，合理列報(bào)具有競爭力的總包干報(bào)價(jià)?？偘傻膱?bào)價(jià)應(yīng)包含報(bào)告編制完成及通過審定的所有費(fèi)用（包含但不限于報(bào)告編制費(fèi)用、專家評審費(fèi)用等）。各談判申請人應(yīng)充分考慮方案編制中可能存在的明示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)。成交后不因工作時(shí)間及業(yè)務(wù)量的增減而增減。
三、談判申請人資格要求
3.1一般要求：談判申請人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有企業(yè)法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，經(jīng)國家工商行政管理部門登記具備有效的營業(yè)執(zhí)照，同時(shí)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。
3.2資質(zhì)要求：談判申請人應(yīng)具有承攬本項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)能力、經(jīng)驗(yàn)及人員，提供說明或承諾書。
3.3業(yè)績要求：談判申請人2020年1月1日起至今承擔(dān)過不少于1項(xiàng)合同金額不低于50萬元的類似物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，提供合同或其他有效證明材料。
3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：談判申請人擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力，從事物業(yè)管理工作年限不低于10年，提供勞動合同及近6個(gè)月在談判申請人本單位：（略）
3.5服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求
（1）談判申請人擬派的服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員不得少于14人(含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)：其中，（略）產(chǎn)業(yè)園安保3人(巡邏+門崗)、消防監(jiān)控及安防監(jiān)控3人、綠化養(yǎng)護(hù)1人；（略）產(chǎn)業(yè)園安保3人(巡邏+門崗)、消防服務(wù)監(jiān)控及安防監(jiān)控3人、綠化養(yǎng)護(hù)1人。
（2）上述人員中，（略）配備的消防監(jiān)控及安防監(jiān)控人員需至少2人具備《初級消防職業(yè)資格證》，1人具備(中級消防職業(yè)資格證》，提供相關(guān)證書復(fù)印件。
（3）服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)當(dāng)具備與本項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)能力(提供承諾或說明)：以上人員須為投標(biāo)單位：（略）
（4）財(cái)務(wù)要求：談判申請人應(yīng)具備健全的財(cái)務(wù)管理制度，財(cái)務(wù)狀況良好:需提供2023年度企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表):2023年后成立的，提供自成立至今的財(cái)務(wù)狀況說明。
（5）信譽(yù)要求：談判申請人應(yīng)當(dāng)信譽(yù)良好，當(dāng)前未被“信用中國”網(wǎng)站(https://（略）.cn)列入“嚴(yán)重失信主體名單”：談判申請人存在嚴(yán)重失信記錄的，不得參與本項(xiàng)目。(（略）頁截圖，并加蓋公章，若弄虛作假一經(jīng)核實(shí)取消競談資格):
（6）其他要求：單位：（略）
（7）聯(lián)合體：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競談。
四、競爭性談判報(bào)名及文件獲取：（略）
4.1競談公告在“（略）”發(fā)布，凡有意參與者可在本公告期內(nèi)自行查看和下載（https://（略））并于2025年7月11日12時(shí)00分前確認(rèn)是否參加本次競談（格式見附件），同時(shí)需將電子版《競爭性談判參與確認(rèn)函》發(fā)送至電子郵箱：（略）
4.2凡有意向參與競談?wù)?，請?025年7月14日9時(shí)00分起至17時(shí)00分線上獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
五、競爭性談判響應(yīng)文件的遞交及談判
5.1競爭性談判響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為：2025年7月17日12時(shí)00分。
5.2遞交地點(diǎn)：（略）
5.3競爭性談判時(shí)間：2025年7月17日14時(shí)00分。
5.4競爭性談判地點(diǎn)：（略）
5.5競爭性談判順序：參與談判的申請人按照簽到順序決定談判順序和談判時(shí)間。
5.6裝訂要求：談判響應(yīng)文件用A4幅面出版，豎向左側(cè)裝訂，談判響應(yīng)文件正本要求逐頁加蓋公章。談判響應(yīng)文件的正本與副本應(yīng)編制目錄并分別裝訂成冊，采用熱熔膠裝方式：（略）
六、聯(lián)系方式：（略）
采購人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
電子郵箱：（略）
七、監(jiān)督單位：（略）
談判申請人對本次采購過程中發(fā)現(xiàn)的違法、（略）紀(jì)委辦公室反映，郵箱：（略）
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附件：1.競爭性談判參與確認(rèn)函
2.云南能投紅河綜合（略）產(chǎn)業(yè)園及云南能投蒙自（略）產(chǎn)業(yè)園勞務(wù)服務(wù)競爭性談判公告（蓋章）
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（略）
2025年7月8日