拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年08月12日10時至2025年08月13日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，（略）（https://（略））進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）37幢1單元1-1房屋
本次拍賣包含房屋所有權及其占用土地使用權，包含建筑物室內裝飾裝修，不包括室內動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
（一）據評估報告記載：（略）：渝（2020）（略）層地上共8層，地下2層，標的物位于地上第1層。
標的物戶型為四室兩廳一廚二衛，前后帶花園。裝飾裝修情況：外墻磚物業已剔除重整，入戶為防盜門、鋼窗，室內為木門，窗戶為鋼窗，客廳地面鋪地磚，臥室地面鋪木地板，封面貼墻紙，天棚刷乳膠漆；廚房及衛生間地面鋪地磚，墻面貼墻磚，天棚扣板吊頂。
標的物目前由被執行人自住中。
（三）（略）處調查了解到，截止2025年4月30日，欠繳物業服務費計13015.6元，物業服務費標準為1.9元/㎡·月。未能查詢到相關水電氣等費用的欠費情況，不排除實際有其他所欠費用的情形，具體金額需買受人自行核實了解，該標的物所欠費用最終由買受人承擔。（該金額僅供參考，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準）
（四）請競買人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后參與競買，具體現場狀況以實際為準。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付（時間較長）。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：114.10萬元，起拍價：79.87萬元，保證金：8萬元，增價幅度：（略）(以及其整倍數)。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
二、根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年08月07日前與本院聯系。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年08月23日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：（略）
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位：（略）
咨詢電話：（略）：（略）、（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監督電話：（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
聯系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月八日