（略）人民法院將于2025年7月24日10時00分至2025年9月22日10時00分止（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（（略）人民法院），現公告如下：

一、變賣標的：
（略）一廳一廚一衛（詳見照片及視頻）存在抵押，截止2025年3月20日欠繳物業費：6946.8元，房屋未騰空，成交后一個月內騰空，評估基準日：2025年4月9日，評估價為：（略）。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：500元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）

三、變賣方式：（略）

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承諾顯著（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人買受人務必保持警惕，謹防受騙。
（略）人民法院工作人員及近親屬不得參與競買。


五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費由相關納稅主體承擔，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，成交后稅費情況：在資產拍賣與產權辦理過程中，所涉及的由原權利人及買受人雙方所需要承擔的稅款，按照法律法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳款方式：（略）
涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前的三個工作日與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：

九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競拍結束后7日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：（略）
銀行開戶名：（略）：（略）（略）



2、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢

十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

十三、根據法律規定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，（略）上公告。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
（略）人民法院
2025年7月8日