（略）
重整投資人資格競買公告

2023年3月23日，（略）（（略））破產清算一案，（略）管理人（以下簡稱為管理人）。2023年10月12日，（略）進行重整。
2024年10月15日，（略）之三民事裁定書，裁定批準《（略）重整計劃草案》（以下稱《重整計劃草案》）。為實現破產資產價值最大化、充分保障全體債權人利益，現管理人根據《重整計劃草案》所確定的重整投資人遴選方式：（略）
一、競拍標的
（略）重整投資人資格，（略）重整投資人，一旦確定為重整投資人，在付清全部款項后將根據《重整計劃草案》（略）的全部股權，競價款將作為重整資金，用于支付破產費用、共益債務及清償債務。
二、競價起拍價、保證金、增價幅度
競價起拍價：2820.26萬元，保證金：200萬元，增價幅度：50萬元。
三、競價期限
2025年7月25日10時起至2025年7月26日10時止（延時除外）。
四、公司概況
（略）成立于2013年10月21日，注冊資本人民幣500萬元，法定代表人張煊楠，營業期限至2033年10月20日，（略）（自然人投資或控股的法人獨資），住所（略）1-4層，（略），出資人民幣500萬元，持股占比100%。
（略）的經營范圍：投資興辦實業（具體項目另行申報）；國內貿易（國家禁止或限制經營項目除外）；倉儲服務；航空貨運信息咨詢服務（國家有專項規定的項目經審批后或憑許可證方可經營）。
（略）工商信息顯示為存續，但未實際經營，無社保記錄。
五、主要資產情況
土地使用權1宗：坐落（略）以東、（略）以北、（略）以西，土地用途為商務金融用地，土地使用權面積為53492.49㎡，土地出讓金均已繳納完畢。
土地規劃條件為：主體建筑物性質為企業辦公設施，附屬建筑物性質為配套服務設施，建筑容積率不大于1.8；即地面以上可建最大建筑物面積不超過96286平方米，建筑面積不少于6萬平方米；建筑限高依據《（略）機場凈空管理辦法》執行；建筑密度不大于35%，綠地率不小于40%。土地的現評估價值為7279.43萬元。
六、地塊優勢
地塊（略）域位于武漢臨空港（略），（略）三大國家級經濟（略）之一，與東湖（略）（光谷）、武漢經濟技術（略）（車都）并列未來五年（略）重點發展的三大千億級副城之一。2022年武漢臨空港（略）位列中國（略）第40位，GDP約1600億元。
地塊同時位于武漢臨空港（略）的（略）域——臨空新城，（略）區域。截至目前，臨空（略）域內已吸收60余家航企總部及相關企業入駐，包括但不限于國航、南航、海航、東航、卓爾通用等。
七、競買人參與競價的條件
1、依法在中國境內成立的企業、組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、無數額較大到期未清償的債務，無不良信用記錄，投資人及其股東、實際控制人未被列入失信人名單，未被列入企業經營異常名錄，不存在明顯影響重整實力或履約能力的重大事項；
3、有能力承擔全部重整對價。
八、競買人基本條件
1、競買人應為依法設立并有效存續的企業法人或非法人組織。
2、競買人應具備良好的商業信譽，在最近三年內無重大違法行為、無數額較大到期未清償債務、未被列入失信被執行人。
3、競買人應擁有較雄厚的資金實力、財務狀況良好，能出具相應的資信證明或其他履約能力證明，擁有足夠的資金實力進行重整投資。
4、競買人的控股股東、實際控制人需財務狀況、信用記錄良好。若其控股股東、實際控制人財務狀況、信用記錄不良的，管理人有權認定該意向投資人不具備重整投資人資格。
5、競買人既可以獨立自行單獨投資，也可以組成聯合體投資，聯合體成員中至少一方作為牽頭方需要符合上述條件。組成聯合體的各方，作為輔助投資人，不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目招募。聯合體各成員間應當明確牽頭方，說明成員組成、合作方式：（略）
6、具有經營同類業務的經驗及背景者，在同等條件下優先。
九、重整投資人的權利和義務
重整投資人的權利包括：
1、拍賣成交款繳納完畢且競買人與管理人簽訂《重整投資協議》后15日內，（略）的股權全部變更至重整投資人；
2、（略）全部重整資產；
3、（略）。
重整投資人的義務包括：
1、（略）《重整計劃草案》；
2、在參與競價前繳納人民幣200萬元保證金參與競價，該部分保證金可轉為競得人支付的拍賣成交款。若競得人未按期繳納拍賣成交價款，管理人沒收該競價保證金。
3、于拍賣成交后10日內向管理人賬戶繳齊拍賣成交款（即重整資金）。
十、競價方式：（略）
1、競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
2、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。（循環往復至最后5分鐘內無人出價）
十一、保證金與余款以及服務費的交納
1、（略）將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
2、競價成功后，（略）將競買人原凍結的保證金在24小時內自動轉入管理人指定賬戶，競買人應在拍賣成交后30日內支付競價款全部余款。余款應當繳入管理人賬戶：
戶名：（略）管理人
開戶行：（略）武漢空港支行
（略）：（略）0801
（略）：（略）6
競價未成功的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
3、競價結束后，平臺將基于已經提供的技術服務向買受人收取相應的技術服務費，技術服務費收費標準按照成交金額的一定比例計費，具體費率以拍品頁面公示為準。系統成交金額=起拍價+溢價。
十二、稅費及其他費用承擔
1、成交價為凈得款項，不包含相關稅費。競買人付清全部拍賣價款后，相關股權等變更登記手續由競買人辦理，管理人將給予必要的協助，重整過程中產生的全部稅費由競買人承擔。
2、競買人在競價前應向建設部門、稅務、工商、商務、國土、房管、規劃等相關政府部門確認競價成交后應繳納的稅費和其他各項費用標準，且在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人索賠。
3、（略）在重整程序中可能因債務豁免等原因產生相應的企業所得稅等稅費，競買人應自行向稅務部門了解，并由競買人承擔相關的稅費。
4、如競買人未到有關部門了解相關情況，由此產生的一切經濟損失和法律責任由競買人自行承擔。
5、第三方服務費的承擔。
（略）的技術服務費均由競買人另行支付，不包含在重整投資款內。
十三、重要提示
1、競買保證金
（略）上按要求繳納競買保證金。如確認為重整投資人后拒不執行《重整計劃草案》的，競買保證金將予以沒收。
2、重整投資人的確定
（略）的重整投資人。重整投資人應在競買成交后5日內在《重整計劃草案》及競買公告明確的范圍內與管理人簽訂《重整投資協議》，競買人拒絕簽署《重整投資協議》的，視為悔拍。出價次高的競買人將作為備選方，如選定的重整投資人無法簽訂合同或未能按期繳納專項償債資金且管理人決定解除合同的，出價次高的競買人可申請轉為正式重整投資人并簽訂《重整投資協議》。
3、債務人資料的交接
投資人支付全部競價余款前，（略）印章、營業資質證書、文書等仍由管理人保管，支付完畢后，管理人與投資人辦理相關資料的交接工作，交接的實物和資料以管理人實際持有為限。管理人因履職需要仍有權對有關文書進行調取。
4、如果競價成功后，競買人悔拍、逾期未支付競價成交價余款或拒不辦理后續手續，管理人有權沒收競買人的競價保證金及已支付的成交款，且管理人可以重新委托競價。重新競價時，該競買人不得參加競價。重新競價的價款若低于原競價價款，所造成的差價、費用損失、資產貶值損失以及原競價的傭金（技術服務費）等，由原競買人承擔。若其所繳納的競價保證金不足以彌補差價等費用損失的，則由原競買人承擔不足部分。
5、本次競價標的為重整投資人資格，本次競價無法開具發票。
6、競價標的及相對應資產按現狀交付。競買人在競價前應向建設部門、稅務、工商、外管、商務、國土、房管、規劃等相關政府部門，對競價標的需注意的事項包括但不限于競買人資格、產業要求、指標辦理、資質維持與使用要求、稅費等進行咨詢確認，自行評價、并承擔競價標的所涉全部風險，管理人不作其他的任何承諾。有關資質的維持、使用等相關事宜，競買人應自行了解相關法律法規以及主管部門可能存在的相應要求，自行評估判斷和處理。（略）現狀和相關資質情況，（略）及資質狀況已經完全了解，并接受一切已知和未知的風險與瑕疵，參與競價即視為同意按現狀進行投資。
7、競買人參與競價即視為已查驗、（略）股權、重整范圍內的資產和權益現狀。（略）股權和對應資產、權益狀況及可能存在的瑕疵（包括但不限于營業執照吊銷問題及衍生問題、稅務問題、信用修復和其他潛在風險等）不承擔擔保責任。
8、《重整計劃草案》執行過程中和重整后的財產權益風險、經營管理風險、重整企業因債務豁免產生的稅費責任等其他有可能產生的稅費責任、或有權益的實現風險均由重整投資人自行承擔。
9、《重整計劃草案》披露的其他風險及《重整計劃草案》未披露的隱性風險。
10、本競拍公告中所屬信息及管理人處保存的文件資料并不當然替代重整意向投資人的盡職調查，重整意向投資人應以自行盡職調查結果作為投資決策的依據，并自行承擔投資風險。同時重整意向投資人自行承擔因管理人尚未掌握的瑕疵而導致的投資風險及損失。
十四、競買人競得重整投資人資格后應完成的手續
1、競買人競得本競價標的，應在競拍結束之日起15日內憑相關身份材料（競買人為單位：（略）
2、在股權變更條件成就后自行辦理完成股權變更手續；未及時辦理的，相關責任及后果由重整投資人自行承擔。
3、競得人依本公告、《重整計劃草案》及《重整投資協議》（略）重整范圍內且屬于管理人移交內容的財產、資料及營業事務等移交手續；逾期接收的，視為已整體交付，相關責任及后果由重整投資人自行承擔。
4、其他應盡手續。
十五、因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。
十六、（略）上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》（略）公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十七、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。本次拍賣的最終解釋權由管理人享有。
咨詢電話：高律師：（略）；王律師：（略）；
聯系地址：（略）

（略）管理人
二〇二五年七月八日