項目名稱：（略）
（略）1810房產公開掛牌轉讓
（略）
QY202505HN1091-3
如未征集到意向方
最后一次掛牌
掛牌起
始日期
2025年7月8日
掛牌截止日期
2025年7月21日

標的簡況
標的坐落
（略）
（略）
標的名稱：（略）
建筑面積（㎡）
（略）
用途
掛牌價格（萬元）
保證金
（萬元）
1
紫荊花園6棟7A房轉讓
140.64
瓊（2019）（略）
住宅
205
6
2
華發大廈B座1810房轉讓
105.08
瓊（2019）（略）
住宅
70
3
標的情況
1、基本情況：?？跒持?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）道；周邊配套：靠海口灣、萬綠園，紫荊百貨，宜欣廣場，大潤發，金貿文（略），農商，交行，中行等；濱海九小及玉沙中學書包房，書包未用；周邊有幼兒園6個，毗鄰海口中學，（略）3公里范圍；交通出行：小區2005年建，屬于?？跒掣叨似?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略），物業管理好，小區配套齊全。房子通透。
2、人民公園電梯房此房滿五，戶型好，樓棟共26層此房在18層視野通風采光好；（略），八部電梯都是最近更換了新的，小區有地上地下停車場，可以包月租賃，小區有專門物業；此房小戶型，住宅，適合家有老人，小孩，上班族，初期創業等人群，適合人群廣泛；周邊配套：（略）就是人民公園，樂普生商廈，明珠廣場，望海國際，大英（略）場，（略），銀行等配套都很完善，周邊學校有義龍中學、（略）一中、（略）九中。
3、標的1資產處于租賃中狀態，原租戶享有優先權；標的2資產狀態已空置。
特別告知
成交后，交易雙方應及時向稅務部門辦理不動產轉移應納稅額的相關核稅手續，因未在規定時間內辦理而產生的滯納金由交易雙方自行承擔，我所不對其承擔任何責任。
轉讓方基本情況
轉讓方
情況
基本情況
轉讓方名稱：（略）
轉讓方承諾
1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；
2、轉讓方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
3、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。
受讓方資格條件與交易條件
受讓方
資格條件
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產相關限購政策要求，不接受聯合體報名。
2、意向受讓方須符合海南省房地產相關限購政策要求，在報名前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷標的能否過戶及自身是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。
3、成交后若因受讓方原因無法過戶，相關損失由受讓方自行承擔，轉讓方對此不承擔任何責任。
與轉讓相關的其他條件
1、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），保證金在確定為受讓方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。
2、確認成交后，受讓方應到海南產交所現場簽署競價確認書，并在10個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》；若在10個工作日內不與轉讓方簽訂合同，視為違約。
3、轉讓標的按現狀轉讓，使用現狀、實物與資產清單個別誤差不影響交易及交易價格，評估報告描述不一致的，以標的現狀為準。
4、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，辦理不動產變更過戶過程中所發生的相關稅、費由交易雙方按國家有關規定各自承擔。
5、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業、水電費等費用由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。
6、本標的有關信息由轉讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任。
7、其他未盡事宜按《產權交易合同》約定辦理。
標的交割
按照《產權交易合同》約定辦理，完成產權證變更后，轉讓方將標的房產移交給受讓方。
交易價款及保證金
支付方式：（略）
1、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2025年7月21日17:00。
2、繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后，請競買人按E（略）自動發送的短信提示繳納
3、交易價款一次性支付。
（1）無需銀行貸款的，
受讓方應在簽訂交易合同生效之日起30個工作日內，將全部交易價款一次性支付到轉讓方指定賬戶。逾期未支付，視為違約，轉讓方有權解除交易合同并扣除全部競買保證金。
（2）需銀行貸款的
受讓方的首付款不得少于購房合同總價款的30%（國家、房屋所在地或貸款銀行對交易首付另有規定且規定首付款比例更高的，從其規定）。受讓方應在交易合同生效之日起10個工作日內將首付款支付到轉讓方指定賬戶，剩余款項采用按揭支付。
采用按揭方式：（略）
如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當在《產權交易合同》生效之日起2個月內將交易價款的不足部分支付至轉讓方指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，每逾期1日轉讓方將按購買房產總價的萬分之五收取滯納金，若超過自交易合同生效之日起3個月的，則視為受讓方違約，轉讓方有權解除交易合同并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標的，同時要求受讓方賠償實際損失。
交易規則與報名手續
競價規則
1、（略）絡競價的方式：（略）
2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E（略）和密碼，在規定時間內自行登錄E（略）進行競價，并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產交所交易規則、《e（略）競價交易規則》、《e（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環境，（略）絡正常（（略）絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，（略）絡競價操作的應用軟件。
現場展示
1、時間：公告期內2、地點：（略）
報名時間
自公告之日起至2025年7月21日17:00止
報名手續
意向受讓方須在2025年7月21日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件、《現場踏勘確認書》等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》（見附件）；
2.自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
4、購房資格碼（或海南省住房合同備案證明及海南省不動產（房屋）登記信息查詢證明等資格證明材料）；
5、其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的材料均須本人簽字+手印。
保證金及處置方式：（略）
1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1（略）絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；
（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費
本項目交易服務費為成交價的2.5%，全部由受讓方承擔。

競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
?？谧锨G花園6棟7A房轉讓
2025年
7月8日9:00
2025年
7月22日9:00
（略）
120秒
2
華發大廈B座1810房轉讓
2025年
7月8日9:00
2025年
7月22日9:10
（略）
120秒
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（略）絡競價須知（通用版）.doc
產權受讓申請表（房地產類）.doc
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技術支持：信息部劉先生（略）
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