（略）2間（豐樂大道958號（百合花園）2幢商業112室、中都大道768-5號商業）商業用房招租（三次）競價公告
（略）：czsjcq（略）
（略）將于2025年7月21日10時至2025年7月22日10時止（延時除外，（略）服務器時間為準）（略）（略）（網址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現公告如下：
注：2025年7月21日10時至2025年7月22日10時（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（（略）（略）），（略）競價或參與競價均視為無效操作。
一、競價標的物：
標的物（一）：豐樂大道958號（百合花園）2幢商業112室，建筑面積80.65㎡,可出租面積35㎡。承租人自行勘察現場，具體以實際現狀為準。
標的物（二）：中都大道768-5號商業，建筑面積81.23㎡。承租人自行勘察現場，具體以實際現狀為準。
二、重大事項披露：
1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
2、本次招租標的物以現狀為準，招租人不承擔任何方面維修、改造等相關費用和工作。承租方應按約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，禁止經營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，店面裝修須（略）容局的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
3、租賃期限：三年，先付款后使用，乙方在領取成交通知書7個工作日內支付第一年全年的房屋租金，自第二年起的房屋租金每半年支付一次，每次需提前30個日歷日支付，房屋租金嚴格執行先付款后使用原則。具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競得年租金的10%，簽訂合同前繳納完畢。
4、在租賃期內，（略）規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，招租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經招租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，招租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
5、履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金在競得人領取競得通知書后5日內一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內退還；三年租期內如提前退租，履約保證金不予退還。
6、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。
7、其他相關要求：標的物一切以現狀為準，（略）不承擔任何方面維修、改造等工作。承租人應自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續并承擔開戶費用。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表等設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由競得人擔負，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合（略）文明創建的要求。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。
三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：
標的物（一）起租價：（略）/年；保證金：（略）；加價幅度500元或整倍數。
標的物（二）起租價：51759.9元/年；保證金：（略）；加價幅度500元或整倍數。
四、（略）代理，代理費用（略），由競得人支付給代理機構：（略）
五、競價保證金交納及處置：
a)保證金須在2025年7月21日10時前交納完畢；（略）賬戶（如以單位：（略）
標的物（一）
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00229
標的物（二）
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）00230
交納保證金時須在交易附言中注明“（略）+標的物”保證金。
b）如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。
C）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，（略）直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，（略）網站進行不良行為披露。
六、競租人應具備條件：
1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
2、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向招租人提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。
七、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2025年7月21日10時止接受咨詢（節假日休息），（略）或者出租人聯系。
八、競價方式：（略）
本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。
九、特別提醒：
1)標的物以現狀為準，（略）、（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2)競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
5）“老承租人享受優先的條件是按照財資[2012]397號文規定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向出租單位：（略）
6）競得人只能把承租物作為本人的經營使用，不得轉租第三方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由中標人承擔。
7）標的物的具體交付時間以產權人通知為準。
聯系方式：（略）
（略）：（略）
聯系人：（略）
聯系地址：（略）
出租單位：（略）
聯系人：（略）
聯系地址：（略）
2025年7月8日