（略）土地使用權及地上附著物的公告
（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：
一、變賣標的：
山東（略）”土地使用權及地上附著物。依據《（略）查詢結果證明》、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》及現場查勘情況：
1.“高國用（2003）字第797號”土地使用權：證載土地使用權面積為14097.60平方米，（略），用途為工業，使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2053年11月4日。
2.證載房屋狀況詳見估價結果報告中的“表1證載房屋實物狀況描述表”。
3.其它地上附著物狀況詳見估價結果報告中的“表2地上附著物實物狀況描述表”。
本次拍賣范圍不包含可移動的動產及債權債務等其他因素,但包括房屋內裝飾裝修部分。
（略）
名稱：（略）
（略）
規劃
用途
建筑面積
（㎡）
總層數/
所在層數
基本狀況
1
1號
魯濰房權證（略）
辦公
544.68
2/1-2
外墻涂料，裝飾木門，瓷磚地面、大理石地面，內墻扣板、涂料，鋁合金窗，大理石梯步、不銹鋼扶手
2
2號
生產
5405.40
1/1
內外墻涂料，水磨石地面，鋁合金門窗、部分門窗缺失，紅瓦斜坡頂
3
3號
住宅
432.60
1/1
h：3.46m，內外墻涂料，水磨石地面、瓷磚地面，無門窗，石膏板吊頂、有破損，紅瓦尖頂
證載房屋小計
6382.68

變賣價：1048.485064萬元，保證金：100萬元，增價幅度：（略）及其整倍數。
評估價格：1541.8898萬元。
標的實際情況以移交的現狀為準，法院不承擔任何質量保證責任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。買受人自行辦理過戶、更名手續。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費按相應法律規定辦理.
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月22日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后三日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
開戶銀行：（略）（略）支行營業部
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
競拍流程咨詢電話：（略）
400-600-（略）
淘寶技術咨詢：（略）

（略）人民法院
二〇二五年七月八日
山東（略）土地使用權及地上附著物
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