競買公告
山西省（略）人民法院將于2025年7月24日10時至2025年7月25日10時止（延時除外）（略）上對以下標的進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：山西（略）B-105鋪（建筑面積：281.48平方米，房屋用途：商業）
評估價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）（及其整數倍）。
（略）《涉執房地產處置司法評估報告》（晉智房（2025）（估）字第JZ-0106號）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產所在地的政府限購政策。競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在競價開始前5個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續，（略），才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔評估及拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的以實物現狀為準，本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：（略）拍輔助機構以外的第三方機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，切勿上當受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。（略）拍輔助機構“（略）”,意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內的咨詢電話。
七、標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，房屋過戶時產生的相關稅費（可能產生的土增稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等）根據相關法律法規由相應主體各自承擔，房屋可能存在的物業費、水電費等欠費均由買受人承擔。該房產未辦理不動產權登記，是否能辦理過戶手續請競買人到相應職能部門咨詢，本院不做過戶的任何保證。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前10日與本院聯系。
九、與本標的有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）絡司法拍賣事項本院已通知了當事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。
十一、（略）在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。拍賣未成交的，（略）絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請添加相關退款說明。
十二、拍賣余款應于競拍成功后5個工作日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）（轉款時請備注項目名稱：（略）
2、（略）上支付方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十三、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知
本規則其他未盡事宜，（略）絡司法拍賣輔助機構（（略））咨詢。
（略）拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：（略）、（略）薛先生
淘寶技術咨詢：（略）

山西省（略）人民法院
2025年7月8日