拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年8月7日10：00時(shí)起至2025年8月8日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）（略）依法進(jìn)行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的物位于（略）梯，白鋼扶手、欄桿，大理石踏步，每個(gè)單元設(shè)有2部電梯，入戶防盜門，彩鋁窗，毛坯房未裝修。
四至：東至南湖大街，南至空地，西至空地，北至渤海公園。
評估價(jià)格總計(jì)371,604.00元，第一次拍賣保留價(jià)在評估價(jià)基礎(chǔ)上降價(jià)30%，即260,122.80元，保證金為（略），增價(jià)幅度：（略）。
二、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況（2025年8月6日前接受預(yù)約）（略）統(tǒng)一安排，拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物所欠的稅、費(fèi)（包括但不限于水、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金、土地出讓金等各種費(fèi)用）請競買人自行到相關(guān)部門了解，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。
標(biāo)的瑕疵情況：
1、該標(biāo)的辦理過戶手續(xù)可能涉及到二次過戶，第一次過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。
2、截止調(diào)查之日，該標(biāo)的欠繳取暖費(fèi)約為（略），物業(yè)費(fèi)欠繳約（略），水、電等欠費(fèi)請競買人自行前往職能部門查詢。以上欠費(fèi)信息僅供競買人參考，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。住宅專項(xiàng)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租賃金等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、土地租賃費(fèi)等欠費(fèi)都由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年8月6日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年8月6日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?025年8月23日前繳納，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實(shí)際情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院咨詢孫法官
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）人民法院
二〇二五年七月八日