（（略）（略）人民法院特別提醒:（略）為唯一輔助機構。（略）進行。競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承諾顯著（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。）
變賣公告

河南（略）人民法院
關于變賣被執行人名下位（略）房產一處公告

本院于2025年7月24日10時起（延時的除外）（略）上（網址：（略）戶名：河南（略）人民法院）進行公開拍賣活動，經過60日變賣期結束。
現公告如下：
一、變賣標的物：
被執行人名下位（略）頂棚刷涂料；廚房、衛生間地面鋪設防滑地磚，墻面貼瓷磚，頂棚鋁扣板吊頂?！?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）不動產權登記記載表》中“其他”欄顯示：“受讓的房屋所有權應及時辦理國有建設用地使用權轉移登記，按規定需要補辦土地手續和補交土地費用的，應當及時補辦補交。”該房屋現由被執行人及其家屬占有使用。
評估價格：（略）起拍價：（略）
保證金：（略）加價幅度：（略）
特別提醒：本次拍賣包括室內裝飾裝修、不包含室內可移動設施等動產和債權債務特許經營權等其他財產或者權益。辦理變更登記時，如需補交的相關費用（房屋面積差價款、土地出讓金等）由競買人承擔。因網拍形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體分別承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒，根據最高人民法院《關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》第二條、第四條規定，當事人可以采取議價方式：（略）
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前至少提前3日與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次變賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，委托手續應于開拍前至少提前3日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
八、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后的七個工作日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
匯款到法院指定賬戶(開戶單位：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
監督電話：（略）0
看房電話：拍成法輔（略）5
法院咨詢電話：張法官（略）史法官（略）（電話接聽時間：工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）

河南（略）人民法院
二〇二五年七月七日
河南（略）
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