公告基本信息
（略）JC（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年07月08日00時00分00秒結束日期2025年07月15日14時30分00秒
資產信息
資產現狀未租地（略）（略）明湖智谷產業園
裝修情況毛坯面積/數量1、房產建筑物：260000.00平方米2、房產建筑物：21234.80平方米
權屬情況有權屬說明資產性質其他類
是否涉及優先承租權否
招租信息
是否允許轉租，分租1.承租人可以將物業進行轉租（分租），轉租（分租）合同簽署前必須報街道集體資產管理部門及招租人備案，引進產業類企業須符合（略）關于產業結構優化及產業導向目錄等文件的有關規定，承租人與次承租人的轉租期限不得超過本項目租賃期限，承租人與次承租人簽署的租賃面積不得超過本項目實際面積。2.若承租人擅自轉租、分租等損害招租人利益行為，招租人有權解除租賃合同并沒收履約保證金，由此造成的損失由承租人自行承擔,招租人不承擔任何責任。3.次承租人不得再次轉租，若造成招租人損失的，承租人還應承擔賠償。出租期15年
響應有效期90個自然日免租期12個月（第一年免租4個月；第二年免租4個月，第三年免租4個月，具體以簽訂合同為準）
租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后30個自然日
招租底價25元/平方米/月租金的遞增租金遞增按照每5年遞增一次的規定進行遞增。具體遞增方式：（略）
租金支付方式：（略）
資產用途限定廠房,宿舍(本項目所涉物業為M1工業用地，廠房物業以“（略）”標準建設，擬將本項目打造為（略）新一代信息技術產業、高端制造裝備產業，聚焦智能傳感器、精密儀器設備等重點產業)
履約條件物業用途要求：承租后原則上不得變更租賃物業用途，租用期間不得搭建任何建筑物。中標人如需轉變使用功能，需經招租人書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由中標人按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由中標人自行承擔。合法使用：本租賃物業內嚴禁從事法律法規禁止的行業及活動，如有違反，招租人可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由中標人承擔；安全使用：物業租賃期間中標人需嚴格按照國家、省、市有關安全生產和消防安全等法律法規進行生產經營，中標人法定代表人或實際控制人需作為安全生產第一責任人，承擔安全生產管理責任和義務。建立安全生產、消防安全管理工作規范及相關臺賬，成立安全生產及消防安全管理工作小組，自行配備義務消防隊，積極配合主管部門監督檢查工作，對存在的安全隱患及時整改，若安全檢查不合格，且在規定的期限內仍未整改達標，招租人有權提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由中標人承擔。費用及支付要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業電伏使用不足以滿足工作生產需求，中標人需自行承擔增加變壓器功率的相關費用。合同簽訂要求及說明：招租人有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。
其他補充說明根據《關于加強（略））要求收取，收費標準為按首年月租金*50%或租賃期內總租金1%（孰低原則）收取，由中標（成交）人支付；2.中標（成交）人應在交易結果公告期滿后的7個工作日內按照《付款通知書》向交易實施機構支付本次交易服務費，中標（成交）人支付交易服務費后，由交易實施機構向中標人發放《中標/成交通知書》，中標（成交）人根據《中標/成交通知書》與招租人簽訂租賃合同。若中標（成交）人不按要求交納交易服務費，交易實施機構有權在中標（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務費。
租賃費用相關信息
履約保證金金額①履約保證金（押金）：人民幣15,000,000.00元整，中標人交易保證金直接轉為履約保證金。②預付租金（1個月）=中標單價*計租物業面積*1（1個月）。物業管理費1.本租賃項目物業管理費由招租人與中標人共同出資成立的“（略）”向本租賃項目的分租的租戶收?。ň唧w以合作協議及租賃協議為準）。2.因物業未完成移交工作，現無法確定收費標準，具體收費標準以雙方簽訂的合作協議及租賃協議為準。
空調費不含在租金內（空調費由中標人自行向有關職能部門繳納，招租人不承擔）水費不含在租金內（空調費由中標人自行向有關職能部門繳納，招租人不承擔）
電費不含在租金內（空調費由中標人自行向有關職能部門繳納，招租人不承擔）其他如因中標人承租該物業所產生的包括不限于水費/電費/燃氣費/物業管理費/電視費/電話費/網絡費用/稅費/手續費/等其他費用以及因使用該物業所產生的其他雜費，均由中標人自行承擔。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
項目日程
開標時間2025年07月15日14時30分00秒評標時間2025年07月15日15時00分00秒
投標文件遞交截止時間2025年07月15日14時30分00秒答疑/澄清截止時間2025年07月14日18時00分00秒
異議/咨詢截止時間2025年07月15日14時30分00秒
交易機構信息
（略）地（略）
聯系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事項說明1.交易依據說明：本次公開招租的行為是根據《關于加強（略）、自診斷、數據處理功能），光纖傳感器17.2新材料產業（A04）A0402光電子材料，包括光纖材料和光電顯示材料等基礎光電子材料，石英系光纖光纜材料、非氧化物光纖材料、激光晶體、半導體發光材料、透明導電薄膜材料、光學晶體材料、光電探測材料研發及產業化A0403新型電子元器件材料，包括高端專用材料如磁性材料、陶瓷材料、壓電晶體材料、電子無鉛焊料、厚薄膜材料、（略）用高頻覆銅板及相關材料等研發及產業化A0404薄膜晶體管液晶顯示器（TFT-LCD）用彩色濾光片、靶材、透明導電膜玻璃、偏光片、掩膜版等關鍵原輔材料的研發及產業化，有機發光二極管（OLED）等新型顯示技術領域新材料的應用研發及產業化A0408鎳氫電池材料、燃料電池材料、儲能電池材料、高能儲氫電池材料、超級電容器材料、隨機信息存儲材料、壓縮空氣儲能等新型能源材料的研發及產業化A0409鋰離子電池材料，包括錳酸鋰、磷酸鐵鋰、三元材料等正極材料，鈦酸鋰、石墨、硬碳、高比容硅基等負極材料，新一代富錳-富鋰材料，六氟磷酸鋰等電解質及專用隔膜材料，膠體聚合物、固態電解質、新型結構隔膜等高端材料的研發及產業化17.3.先進制造業（A19）A1901新一代移動通信、寬帶無線接入、（略）絡，光網絡接入、光傳輸、路由交換、存儲及服務器，（略）絡信息服務、共性技術研發、（略）A1906低成本光纖光纜、光纖預制棒及相關光器件，通信基站用石英晶體振蕩器，新型通信設備用連接器、繼電器、濾波器及線纜組件A1910高端裝備及關鍵元器件、精密工具、材料及圖層、智能控制及軟件、精密加工與測量技術等精密制造裝備技術和產品17.4.機器人、可穿戴設備和智能裝備產業（A11）A1101機器人關鍵零部件及本體，（略）集成和終端應用A1102高精度運動控制技術、（略）設計技術、（略）絡技術、特種工藝和精密制造技術、（略）仿真技術A1104社區監控機器人、教育娛樂機器人、烹飪機器人、掃地機器人、草坪維護機器人等家庭服務機器人A1105手術機器人、護理機器人、下肢外骨骼機器人、輔助內窺鏡操作機器人等醫療健康機器人A1107由微處理器、柔性可拉伸器件、微型化供能、短距離無線通信組成，具有智能人機交互功能的設備；信息娛樂、運動健身、醫療健康、軍用及特種用途的可穿戴設備研發及產業化；具有自主知識產權的頭盔、掛件、眼鏡、腕表、手環、穿戴式外骨骼等新型可穿戴設備產品A1109智能裝備基礎零部件、基礎工藝、基礎材料、智能傳感、智能控制、信息處理，智能化微型化傳感、（略）、高可靠智能控制、伺服驅動，微機電傳感器、高靈敏度智能儀器A1114智能電子制造成套設備、自動化物流成套設備、智能化成型和3D打印設備等智能制造成套裝備A1121汽車智能儀表、（略）、智能交通工具，整合應用傳感、數據通信傳輸、計算機處理、（略）A1127人工智能領域的芯片、傳感器、（略）、（略）、高端服務器、（略）絡設備、網絡安全技術設備、中間件等基礎軟硬件技術開發，（略）及生態建設A1128基于人工智能的計算機視聽覺、生物特征識別、復雜環境識別、新型人機交互、自然語言理解、機器翻譯、智能決策控制、網絡安全等應用技術研發和產業化。