（略）人民法院
關于拍賣（略）住宅房地產的公告
（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）住宅房地產
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略），評估價：（略）。
拍賣對象基本情況：
（略）內為毛坯，外觀維護狀況良好。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
看樣時間：（請自行看樣）
看樣集中地點：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，標的的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，一切以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，由買受人承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；
競買人必須具備購房資格并承擔相應法律后果，競買人申請參與競拍的，應當先確定是否具有該房屋的購買資格，必要時可向有關主管部門咨詢相關政策。
拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔責任，在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，交納的保證金不予返還，若競買人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
六、其他相關條件
1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的可否辦理產權過戶手續(xù)，請競買人自行向相關部門查詢并處理，并承擔不可過戶的一切風險。
2．拍賣成交后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續(xù)，請競買人自收到拍賣成交裁定書后自行前往相關部門辦理標的物的轉讓登記手續(xù)。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位：（略）
拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關未清償受法律保護的欠費由買受人自行核實并承擔。
3.如遇特殊情形，出具拍賣成交裁定書的時間可能依法延遲。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起7個工作日內與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1、意向競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
4、下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
5、不符合條件參與競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
本次拍賣上述資產的當事人、已知優(yōu)先購買權人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等有關權利人存在下落不明等無法通知情形的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為拍賣事項通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月15日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0828執(zhí)948號8#樓01單元1-901拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）王法官
司法拍賣輔助機構：（略）
咨詢電話：（略）
（略）客服電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）


（略）人民法院
二〇二五年七月七日