競買公告

安徽（略）人民法院將于2025年8月12日10時至2025年8月13日10時止（延時的除外）（略）上(戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）住宅房。標(biāo)的物基本狀況：
建筑物基本狀況
所有權(quán)人
錢康、嚴(yán)清
名稱：（略）
（略）
面積（平方米）
102.36平方米
（略）層/總層數(shù)
5F/6F
用途
住宅
結(jié)構(gòu)
鋼混
土地性質(zhì)
國有出讓
基本情況
建于2009年，鋼混結(jié)構(gòu)，總樓層為六層、對象位于五層，建筑面積102.36平方米,設(shè)計用途為住宅，現(xiàn)場勘查為單元式成套住宅房，戶型：三室二廳一廚一衛(wèi)二陽臺（二室朝南）。
房屋外立面：混凝土現(xiàn)澆坡屋面，外墻涂料粉刷、局部貼外墻磚。
房屋室內(nèi)裝潢：入戶為防盜門，客廳、餐廳鋪鏡面地磚，臥室地面鋪木地板，內(nèi)墻面及頂棚乳膠漆粉刷，石膏板藝術(shù)吊頂、臥室石膏線條走邊，連墻式櫥柜；廚房、衛(wèi)生間地面貼地磚，墻面貼瓷磚，PVC扣板吊頂，設(shè)有整體廚柜、浴室柜、座便器等，所有窗戶均為鋁合金窗，室內(nèi)為套裝木門。水、電、燃?xì)馀涮R全。房屋按現(xiàn)行房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)評定屬于完好房。
特別注意
1、若競拍成功，上述房產(chǎn)辦證過戶的時間較長（存在變更抵押權(quán)人等情形），若著急請謹(jǐn)慎競拍。若無法辦證過戶的，買受人繳納的拍賣款，本院將予以全部退回，但期間所產(chǎn)生的利息等利益部分沒有任何補(bǔ)償，利息損失等部分由買受人自行承擔(dān)。
2、房屋裝潢及相應(yīng)設(shè)施，一切已現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，買受人購得房產(chǎn)后不得對其提出異議，若不能接受，請謹(jǐn)慎競拍。
二、（略），房產(chǎn)起拍價為638562.40元，保證金為（略），增價幅度為（略）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、后期標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用由買賣雙方按國家稅費(fèi)規(guī)定各自承擔(dān)，賣方需承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后憑相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)向委托方報銷）。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。最終辦理過戶時間視具體情況而定。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前2日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、（略）上拍賣成交后15日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：（略）（監(jiān)察室）
法院咨詢電話：（略）（何法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）