（略）管理人將于2025年7月22日10時至2025年7月23日10時止（延時除外）（略）（https://（略）.html）（略）位于（略）05不動產（處置單位：（略）
競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、瑕疵情況）、了解競買委托代理及尾款支付方式：（略）
一、標的物介紹
（略），面積為98.45平方米。均為毛坯、已騰空。
拍賣標的物價值為人民幣（略）元，起拍價為人民幣（略），保證金為人民幣（略），每次增價幅度為人民幣（略）。
拍賣人將拍賣標的同時在淘寶阿里拍賣（https://（略））上拍，拍賣時間為2025年7月24日-2025年7月25日，（略）成交的，拍賣人將撤拍或者不再組織拍賣。
本次拍賣看樣為集中看樣，看樣時間為2025年7月21日下午3時，需看樣的請將姓名、聯系方式：（略）
二、重要提示
（一）本次拍賣系管理人依據《中華人民共和國企業破產法》及相關法律法規、司法解釋、（略）名下財產。
（二）拍賣標的物按現狀進行拍賣、交付。拍賣標的物對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量、數量、使用功能和價值、面積等均以移交時的現狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔競買風險。請意向競買人務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀以及一切瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）的確認，責任自負。
（三）拍賣標的位于揚州經濟技術（略），請競買人在競買前自行與相關部門了解購房政策和規定，成交后如競買人不符合當地購房政策和規定要求而影響使用、過戶或產生其他費用的，相關后果由競買人自行承擔，與拍賣人無關。
競買人自行向相關部門了解過戶流程、手續以及是否能夠辦理過戶，拍賣人不對能否過戶、過戶時間作承諾和保證。競買人付清全部款項后，競買人自行辦理過戶手續。
對于有權屬證書的房產在辦理過戶手續過程中，標的物所在地的相關部門如對房產面積重新進行測繪，重新測繪的面積與權屬證書上的面積或破產企業實際占用面積存在誤差，最終以重新測繪的面積為準，但不調整拍賣成交價格，重新測繪費用由競買人承擔。
（四）本次交易所涉及的一切稅、費，由買賣雙方按照法律規定各自負擔，未明確繳費義務人的稅、費由競買人承擔。法律規定應由出賣人承擔的稅、費，競買人應先行墊付，墊付后七日內向拍賣人提供相關手續、憑證，逾期未提供的，相應稅、費由競買人承擔。
本次拍賣標的物水、電、氣、物業管理等欠費由競買人自行調查，若拍賣標的存在水、電、氣、物業管理等欠費的，由競買人承擔。
（五）標的物現為騰空狀態，無占用人。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托他人參與拍賣。
競買人委托他人參怕的，應于2025年7月21日前（以拍賣人收到時間為準）向拍賣人提交委托書手續（授權委托書、委托人和受托人主體信息）。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、優先購買權人參加競買的，應于2025年7月21日前（以拍賣人收到時間為準）向拍賣人提交合法有效的證明，資格經拍賣人確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
對拍賣標的物權屬有異議者，請于2025年7月21日前（以拍賣人收到時間為準）向拍賣人提出書面異議并附相關證據。
拍賣人聯系方式：（略）
五、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣結束后未能競得者的保證金無息返還。拍賣余款請在成交后15日內匯至拍賣人指定賬戶【戶名：（略）管理人，開戶銀行：南京銀行揚州分行，賬號：（略）05074】（略）上支付。（略）管理人賬戶收到全部款項后視為競買人已經付清款項。
（略）（略）成交價總額的0.5%作為軟件服務費，（略）規則。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由競買人直接向支付，并非拍賣人收取。
特別提示：因拍賣標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人在支付保證金或競買人在支付拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人做好資金安排。
七、拍賣人確認收到全部拍賣款后七個工作日內通知競買人簽署《拍賣成交確認書》。
《拍賣成交確認書》簽署后，由拍賣人協助競買人辦理交付手續，如有需要，拍賣人將申請人民法院出具裁定書和協助執行通知書。競買人應及時向稅務部門繳納相關稅、費，自行繳納欠付的水、電、物業等相關費用，自行辦理水、電、氣過戶手續。經拍賣人通知，競買人兩個月內未辦理完轉讓過戶手續的，拍賣人將不再協助辦理相關手續，相關責任由競買人自行承擔。
拍賣成交后，競買人逾期未支付拍賣余款或未辦理相關手續，拍賣人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、計入債務人財產等。保證金數額不足以彌補重新拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，拍賣人將向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，除拍賣人認為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競買。
拍賣標的按現狀交付。拍賣標的對應的外觀、結構、不可移動裝修、質量、數量均以交付時現狀為準。拍賣人對標的物介紹、競買人看樣時標的物的狀況與交付時標的物狀況不一致的，競買人不得據此悔拍、不得據此要求拍賣人承擔相關責任。
八、拍賣人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣，撤回拍賣的保證金無息返還；拍賣人可以根據破產案件辦理需要在權屬證書辦理前取消拍賣，拍賣人取消拍賣僅承擔款項返還責任。
九、請競買人慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，競買人一旦參與競拍即自愿接受拍賣標的物其他一切已知或未知的瑕疵、風險、責任、費用等。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀管理人發布的競買須知。
標的物詳情咨詢電話：劉嘉（略）。


（略）管理人

2025年7月7日