（略）住宅房產的拍賣公告
特別提醒：第三方向當事人及家屬稱代為申請安置費、有內部途徑、提供貸款服務、收取其他費用的，與本院無關，請慎重辨別。相關事項請直接咨詢本院工作人員，以避免造成損失。
（略）上，進行下列公開拍賣活動：2025年7月27日10時至2025年7月28日10時（延時的除外）舉行拍賣競價會。如拍賣成交，將不再進行下一次拍賣活動。現公告如下：
一、拍賣標的：位（略）層/總層數：5/18。起拍價：39.304萬元，保證金：7萬元，增價幅度為：（略）。（略）。
請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，競買人必須符合房產所在地相關政策，競買人是否具備購買資格請詳細咨詢標的物所在地不動產登記部門，如因個人原因導致成交后無法辦理產權過戶登記，相關法律后果及責任由買受人承擔。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日（略）人民法院辦理委托手續（先委托，后報名）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣時間與方式：（略）
四、本標的物的共有人、擔保物權人、承租人等對本標的物享有優先購買權的人，參加競買的，應于開拍前五個工作日向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現狀為準，競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，待具備過戶條件時，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書于收到執行裁定之日起十日內自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，稅費負擔情況詳見《標的調查情況表》。物業費、水、電、燃氣等欠費由買受人自行查詢并承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
九、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前二個工作日向本院提出書面異議。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至第3項規定主體的工作人員及其近親屬。
十二、（略）將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七日內繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
（略）：（略）
咨詢、看樣電話：（略）、（略）6
法院咨詢電話：（略）1
法院監督電話：（略）3
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
本《公告》及其他未盡事宜（略）人民法院負責詮釋。

江蘇省（略）人民法院