（略）（略）人民法院
關于變賣（略）房產的公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月23日10：00至2025年9月21日10:00（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：
一、變賣標的物：（略）房產。
標的物詳情：（略）房產；建筑面積：96.22㎡；專用建筑面積：77.08㎡；分攤建筑面積：19.14㎡；規劃用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；所在層/總層數：6/33。
是否已辦理不動產權證：是，（略）：桂（2023）（略）。
拍賣價不含室內可移動物品及可移動裝飾（如：家具、家電等），有意者請實地看樣。
變賣起拍價：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標的物交付房屋以產權登記面積為準，涉及違章、違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，如標的物因違建、擴建等原因導致無法辦理過戶、后面由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
該房屋是否有拖欠物業費、水電費等情況不詳，如有欠費，成交后由買受人自行協商處理，請意向競買人自行前往相關部門實地了解，拍賣成交不含本款條涉及欠款。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，合法申請退稅，逾期視為放棄該項權利，法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
（略）：（略）
聯系電話：（略）

（略）（略）人民法院
2025年7月7日

（略）房產
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