公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）

拍賣公告
（略）（略）人民法院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年8月8日10：00時起至2025年8月9日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，（略）上（https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）2幢1-2商業房地產。
據評估報告顯示：（略）：206房地證2010字第22016號，證載坐落于（略）,建筑面積45.05㎡，套內面積42.84㎡，房屋用途為商業用房，混合結構，土地用途為商業用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期2050年7月10日。
標的物所（略）內裝修：入戶為卷簾門及玻璃推拉門，鋁合金玻璃窗，地面鋪地磚，內墻刷乳膠漆，天棚裝飾吊頂。標的物通水、電、訊等；現案外人經營使用中。
據向物業了解，標的物無物業管理服務費，有物業代收水電氣服務費，10元/月·戶，（略）。上述情況未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物在交付時所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（及其整倍數）。
（略）在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排，（略）聯系電話：（略）
二、根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：
1.標的物證載坐落為（略），經申請方工作人員領勘，結合該房屋平面圖核對后，確認為同一房屋，本次評估以證載坐落為準。
2.標的物現出租給案外人經營，租賃期為1年(2025年4月24日至2026年4月24日),租金為（略）/年(折合約18.50元/平米·月),經與法院溝通，本次不考慮租賃情況的影響。
有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前7日內與本院聯系。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
（略）：（略），（略）
（略）（略）人民法院監督電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
附：1、評估報告副本
2、執行依據法律文書
（略）（略）人民法院
2025年7月7日