（略）土地使用權、建筑物及地上其他附著物的公告
（略）人民法院將于2025年8月7日10時至2025年8月8日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）土地使用權、建筑物及地上其他附著物。
1、建筑物及地上其他附著物：
（略）
名稱：（略）
（略）
建筑面積
單位：（略）
詳情狀況
備注
1
1#（略）
安丘房權（略）
2572.80
㎡
鋼混結構，外墻條形磚，瓷磚地面，乳膠漆墻面，整體門套，共3部樓梯，（略）梯木扶手，兩側為不銹鋼扶手，共3層，2014年建成

2
2#（略）
安丘房權（略）
919.17
㎡
鋼混結構，外墻條形磚，主體完工，帶部分二次結構，部分白灰墻，鋁塑中空玻璃窗，水電已安裝，無門，共3層，2014年建成

3
棚子（1#與2#中間棚子）
無
40.80
㎡
兩面借墻，一面彩鋼板，h:2.2m。

4
3#車間
安丘房權（略）
7286.63
㎡
鋼結構，帶行車梁，2014年建成。

5
4#車間
無
721.03
㎡
鋼結構

6
傳達室
無
60.96
㎡
瓷磚地面，內白灰墻，外墻真石漆，鋁合金門窗，其中廈子寬2.4m，h:3.1m。

7
廁所
無
46.53
㎡
磚混結構，鋁合金門窗，水泥地面，h:2.68m。

地上其它附著物主要為院墻、地面、起重機軌道及苗木等。
2、土地使用權
（略）：安國用（2015）第00146號土地使用權，土地使用權人：（略），坐落：（略）西側，地類（用途）：工業用地，使用權類型：出讓，終止日期：2064年09月02日，使用權面積：16102.00㎡。該宗地已達到宗地紅線外六通（通路、通電、通訊、供水、排水、供氣）及紅線內場地平整。
3、機器設備
起重設備為3#車間內單梁起重機，跨度為19.5m，起升高度為7m，共7臺。
起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）及其整倍數，評估價格：（略）元。
二、咨詢看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1、買受人全額支付拍賣成交款后，標的物權屬轉移中的稅費承擔情況：根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋【2016】18號）第三十條：因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。
2、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
3、根據省高院相關規定，（略）絡司法拍賣（變賣）成交后收取服務費用，該費用由被執行人承擔，優先從成交價款中支付。
4、拍賣標的為：（1）位于（略）土地宗地圖中A-J2-J3-J4-J5-B線向西至西院墻土地上的所有建筑物（1#房產、2#房產、3#車間以及無證建筑）、附屬物。宗地紅線內（證載）土地面積為16102平方米，宗地紅線外土地位于（略）辦事（略），我院向（略）辦事處發函征詢其意見，其回函我院，（略）從其處承包土地，但未提交租賃合同等證據材料。買受人在競拍前必須與相關權利人就宗地紅線外土地，協商土地使用、租賃等事宜，因未協商一致造成的所有后果，買受人自行承擔，買受人自行承擔辦證不能以及將來可能面臨的拆除、拆遷、補償不能等風險。
5、（略）的南墻（（略）相鄰）不在本次拍賣范圍。
6、土地使用權【安國用（2015）第00146號】、有證房產設有抵押，（略）安丘支行。
7、上述房產、土地（含宗地紅線外土地）現由第三人占用。被執行人及其他占用人拒不騰退的，買受人可申請人民法院強制執行，經人民法院窮盡強制執行程序，仍不能交付的，買受人應風險自負，不得以交付不能而悔拍；因遲延交付造成的損失，買受人可另行主張。
六、其他相關條件
1.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交5日內繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“2025魯0784執恢245號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）（略）支行營業部
（略）：（略）（略）
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）孫法官
競拍咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）
（略）客服電話：（略）
（略）人民法院
2025年7月7日