云南省（略）人民法院變賣公告

關(guān)于位（略）東側(cè)、祥城鎮(zhèn)花鳥培育（略）場、云驛鎮(zhèn)前所、（略）、（略）下關(guān)、彌渡騰峰商貿(mào)城房產(chǎn)共20套房產(chǎn)的變賣公告

云南省（略）人民法院將于2025年7月23日10時(shí)至2025年9月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：云南省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
1、標(biāo)的名稱：（略）
（略）
（略）
建筑物名稱：（略）
建筑面積（㎡）
評(píng)估單價(jià)
（㎡/元）
評(píng)估凈值（元）
起拍價(jià)/變賣預(yù)繳款
保證金
（元）
1
云（2017）（略）
（略）東側(cè)住房
1376.60
4976.00
（略）.00
（略）.68
440000
2
云（2017）（略）
（略）住房
334.56
5998.00
（略）.00
（略）.24
130000
3
祥房權(quán)證云南驛鎮(zhèn)字第130023號(hào)
（略）房屋
449.52
2567.00
（略）.00
738507.52
74000
4
（略）XY（略）81
（略）9幢2號(hào)住宅
260.57
7124.00
（略）.00
（略）.64
120000
5
（略）XY（略）74
（略）9幢3號(hào)住宅
260.57
7124.00
（略）.00
（略）.64
120000
6
（略）XY（略）76
（略）18幢1號(hào)商鋪
272.56
7452.00
（略）.00
（略）.88
130000
7
（略）XY（略）82
（略）19幢1號(hào)商鋪
272.30
7452.00
（略）.00
（略）.20
130000
8
（略）
（略）下關(guān)西環(huán)線以東大菠蘿甸以南1-3層住宅
518.97
15332.00
（略）.00
（略）.72
510000
9
（略）（（略））
大理彌渡騰峰商貿(mào)城18幢9號(hào)商業(yè)用房
333.11
6224.00
（略）.00
（略）.28
130000
10
（略）（（略））
大理彌渡騰峰商貿(mào)城18幢10號(hào)商業(yè)用房
197.31
6110.00
（略）.00
771560.96
77000
11
（略）（（略））
大理彌渡騰峰商貿(mào)城18幢11號(hào)商業(yè)用房
188.73
6110.00
（略）.00
738009.60
74000
12
（略）（（略））
大理彌渡騰峰商貿(mào)城18幢12號(hào)商業(yè)用房
171.58
6110.00
（略）.00
670946.56
67000
13
（略）（（略））
大理彌渡騰峰商貿(mào)城18幢13號(hào)商業(yè)用房
171.58
6110.00
（略）.00
670946.56
67000
14
（略）（（略））
大理彌渡騰峰商貿(mào)城18幢14號(hào)商業(yè)用房
171.58
6110.00
（略）.00
670946.56
67000
15
（略）（（略））
大理彌渡騰峰商貿(mào)城18幢15號(hào)商業(yè)用房
171.58
6110.00
（略）.00
670946.56
67000
16
（略）（（略））
大理彌渡騰峰商貿(mào)城18幢16號(hào)商業(yè)用房
171.58
6110.00
（略）.00
670946.56
67000
17
（略）（（略））
大理彌渡騰峰商貿(mào)城18幢17號(hào)商業(yè)用房
171.58
6110.00
（略）.00
670946.56
67000
18
（略）（（略））
大理彌渡騰峰商貿(mào)城18幢18號(hào)商業(yè)用房
171.58
6110.00
（略）.00
670946.56
67000
19
（略）（（略））
大理彌渡騰峰商貿(mào)城18幢19號(hào)商業(yè)用房
188.73
6110.00
（略）.00
738009.60
74000
20
（略）（（略））
大理彌渡騰峰商貿(mào)城18幢20號(hào)商業(yè)用房
197.31
6224.00
（略）.00
785956.48
79000
2、標(biāo)的基本情況：
（略）2：（略）房產(chǎn)一套。
房屋所有權(quán)證：（略）:云（2017）（略）層：第1-4層，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);土地使用起始時(shí)間：2008年6月29日，土地使用結(jié)束時(shí)間：2078年6月29日。
3、起拍價(jià)/變賣預(yù)繳款：￥（略）.24元，保證金：￥130000.00元，加價(jià)幅度：￥1000.00元(以及其整倍數(shù))。
二、特別注意事項(xiàng)：
1、拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)的家具、家電、廚具、衛(wèi)具、燈具及其他物品等；
2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；
3、（略））、、（略）下關(guān)西環(huán)線以東大菠蘿甸以南別墅一幢、其余房屋暫未查詢到抵押登記情況。
4、租賃情況：云南驛前所交通街的店面（略）有租賃。其余房屋暫未查詢到租賃情況。
5、（略）住房從2019年11月1日至2025年10月31日欠繳物業(yè)管理費(fèi)、車庫物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣：（略）；水電費(fèi)欠繳：630.4元。
三、相關(guān)稅、費(fèi)：
1、買受人自行辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，本次交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按國家相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起10個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑證至（略）人民法院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)（相關(guān)費(fèi)用及發(fā)票開具問題須競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)）。
2、如移交及過戶過程中存在或產(chǎn)生需要繳納的費(fèi)用（包括但不限于維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等）由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用競買人須自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。
3、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，起拍價(jià)及最終成交價(jià)均不包含買受人在標(biāo)的物交割、過戶時(shí)的稅費(fèi)及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
四、特別說明：
1、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的顯性或隱性的瑕疵（包括但不限于標(biāo)的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、辦證時(shí)間、過往歷史、成新度等）不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人須在標(biāo)的展示期間認(rèn)真審查拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料并進(jìn)行實(shí)地踏勘，了解標(biāo)的位置、狀況，慎重決定競拍行為，拍賣人對(duì)此不負(fù)責(zé)任，請(qǐng)競買人自行判斷風(fēng)險(xiǎn)（未進(jìn)行實(shí)地踏勘而報(bào)名的視為已踏勘）。競買人一旦參與競價(jià)，即視為已認(rèn)可拍賣標(biāo)的，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)一切責(zé)任，成交后不得再對(duì)標(biāo)的物提出異議。
2、拍賣標(biāo)的的基本情況及相關(guān)圖片只作為標(biāo)的實(shí)際情況的參考，相關(guān)數(shù)據(jù)如有出入以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，不影響本次最終成交價(jià)，不多退少補(bǔ)。
3、拍賣人對(duì)標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)不做任何承諾擔(dān)保，對(duì)標(biāo)的物能否辦理過戶登記手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶登記手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的,后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，拍賣人對(duì)此不作任何承諾擔(dān)保。
4、優(yōu)先購買權(quán)人：云南驛前所交通街趙鳳君、張俊。
5、該拍賣標(biāo)的物可向富滇銀行大理祥云支行申請(qǐng)司法拍賣貸款，需要申請(qǐng)貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實(shí)際以銀行發(fā)放為準(zhǔn)，與拍賣人無關(guān)。若申請(qǐng)銀行貸款成功后，買受人需要到法院簽署保證書，保證配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜。[富滇銀行大理祥云支行咨詢電話:張經(jīng)理：（略）
五、競買人條件：
標(biāo)的是否存在限制競買人條件，請(qǐng)意向競買人自行到相關(guān)部門查詢。若因不符合競買人條件參拍導(dǎo)致后續(xù)標(biāo)的無法過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。若競買人查詢了解后標(biāo)的無限制競買人條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競拍。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間：
意向競買人可于2025年9月15日起至2025年9月19日（周一至周五上午8:30-10:30，下午14:30-16:30）咨詢看樣時(shí)間，咨詢電話：（略），（略）（李師）。
競拍提醒：（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。（略）在公告期間免費(fèi)提供對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。相關(guān)過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競買人對(duì)以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“（略）”，咨詢電話：（略）（李師）。
七、報(bào)名手續(xù)的辦理：
1、（略），（略）提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款（￥（略）.24元），（略）會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。競拍成交的，買受人的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；不成交的，競買人的保證金在拍賣成交后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2、未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托他人代為報(bào)名，競買人（含自然人、法人、其他組織）（略）絡(luò)司法拍賣競拍涉訟財(cái)產(chǎn)的，最遲須在競拍開始前五個(gè)工作日內(nèi)（略）人民法院提交委托手續(xù)（授權(quán)委托書原件、委托人及受托人身份證復(fù)印件），如委托手續(xù)通過審核，競拍成功后，可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，拍賣活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
3、競買人請(qǐng)?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣期為24小時(shí)，本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人競價(jià)，以最高競拍價(jià)成交。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
請(qǐng)競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀關(guān)于本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》及《競買須知》，并對(duì)自己應(yīng)價(jià)之行為負(fù)責(zé)。本公告未盡事宜請(qǐng)仔細(xì)閱讀《競買須知》。
注：請(qǐng)用電腦查看《拍賣公告》、《競買須知》以及標(biāo)的物情況，手機(jī)客戶端可能會(huì)出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。
聯(lián)系地址：（略）
競拍咨詢電話：（略）（李師）
法院咨詢電話：0872—（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：0872—（略）
淘寶咨詢電話：（略）



云南省（略）人民法院
二〇二五年六月三十日



（略）住房
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