公告信息招拍掛類型掛牌出讓
項目名稱：（略）
公告性質交易公告
供應方式：（略）
（略）
公告內容（略）（略）上掛牌出讓公告
普地讓〔2025〕8號
經（略）人民政府批準，（略）以網上掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
（略）：
PN（略）
宗地面積：
660平方米
宗地坐落：
（略）段北側
出讓年限：
商業用地40年（城鎮住宅用地70年）
容積率：
＞1且≤2.1
建筑密度（%）:
≤40
綠地率（%）：
≥10
建筑限高(米)：
≤22
土地用途:
商業用地兼容城鎮住宅用地
投資強度：
保證金：
160萬元
（略）
（略）BA0176
起始價：
320萬元
加價幅度：
15萬元
掛牌開始時間：
2025年7月28日8時30分
掛牌截止時間：
2025年8月7日10時00分
備注
該宗用地以房地產整體一并出讓，（略）評估價值為420萬元。成交后，競得人須另行繳納地上附著物固定價款420萬元至（略）財政專戶并辦理地上附著物報建等相關手續，繳納報建等相關費用。

二、競買條件
（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可單獨申請參加競買，競得人須具備房地產開發資質。本宗地不接受個人參與競買，包括不接受以個人名義申請競買、（略）作為受讓人進行開發建設的情形，不具備房地產開發資質的法人和其他組織不允許參與競買。
（二）PN（略）地塊所有建設內容應嚴格按照《普寧商業街第77-2幢排屋地塊規劃條件》（普自然資規設〔2024〕32-2號）規定執行
（三）PN（略）地塊競買申請人報名時應交納相應地塊的競買保證金。成交后，地上附著物固定價款420萬元應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前繳清，全額成交價款應在簽訂應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10日內一次性結清，所有款項均須以現金或銀行轉賬支付，不得抵償其他任何債務。
（四）成交后，（略）簽訂成交確認書。競得人不按規定期限簽訂《成交確認書》的，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。
（五）在簽訂《成交確認書》之日起，地塊競得人須在10個工作日內持繳清地上附著物固定價款420萬元憑證與（略）自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權重新掛牌出讓，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。
（六）凡（略）域內存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動：
1、有拖欠地價款的；
2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
3、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；
5、因企業原因造成土地閑置一年以上的;
（七）競買人應詳盡了解本次出讓地塊現狀、所列公開出讓條件，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓地塊的現狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設用地使用權掛牌出讓須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（八）競買過程中的違約責任。競買人有下列行為之一的，視為違約，依據相關法律、法規和規章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還：
1、競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》；
2、競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；
3、競買人提供虛假文件或隱瞞事實的；
4、競買人采取行賄、串通等非法手段競得的。
三、成交原則
本次出讓按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人，為無底價方式：（略）
四、時間安排
（一）公告時間：2025年7月7日8時30分。
（二）網上申請報名時間:2025年7月28日8時30分至2025年8月5日17時00分。
（三）繳納保證金時間:2025年7月28日8時30分至2025年8月5日17時30分。
（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2025年7月28日8時30分至2025年8月7日10時00分；
（五）限時競價時間:2025年8月7日10時00分起；
五、其他有關事項:(一)（略）上掛牌出讓的申請人，（略）(（略）)https://（略）.cn/#/445200/index,（略）下載本次掛牌的出讓規劃條件、監管協議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關文件，同時按上述文件規定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務指南-交易類型-《土地與礦業權競買人操作手冊》指引。
（二）改變用途的違約責任。競得人不得改變用途，否則土地使用權予以收回；其他違約責任從《國有建設用地使用權出讓合同》約定。
（三）申請人必須辦理數字證書并獲得授權，（略）上掛牌交易活動。
（四）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人支付，競買保證金以人民幣支付，（略）顯示的銀行到賬時間為準。
（五）網上報價不可撤回。
（六）成交后，須在簽訂出讓合同之日起10日內一次性付清土地價款。所有款項均以現金或銀行轉賬支付，不得抵償其他任何債務。競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還競買保證金或定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。
（七）成交后，由（略）自然資源局向（略）稅務局推送費源信息，（略）自然資源局根據費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據繳款通知書向（略）稅務局自行申報繳費；繳費完成后，（略）稅務局為繳款人開具繳款憑證，并實（略）財政局和自然資源局推送繳款和退庫信息。（略）代競得人將競買保證金通過（略）稅務局開具繳款通知書繳入國庫，保證金抵作合同定金，定金數額由《國有建設用地使用權出讓合同》規定，超過部分抵作地價款，成交價款余款由競得人直接繳入國庫。（略）自然資源局負責與（略）財政局進行宗地出讓成本核算。該宗地負擔的公共設施用地（（略）及綠化）均納入宗地出讓成本核算。
（八）土地按現狀交付使用，周邊各種配套以現狀為準。
（九）競得人必須按有關規定繳交土地交易過程中產生的稅、費，包括辦理不動產權證所需繳交的契稅等。
（十）競得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，應負責賠償。
（十一）該地塊的建設開發要求，競得人應嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》的各項約定執行。
（十二）政府保留對本地塊（略）規劃調整權，涉及原宗地（略）規劃如有修改，競得人有義務執行有效（略）規劃，并按屆時規定辦理有關用地手續。
（十三）所有建筑物設計應符合國家現行建筑設計標準，規范的規定。
（十四）用地紅線內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及到計劃、規劃、環保、消防、綠化、衛生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護、環衛等問題，在符合專項規劃要求的情況下，經主管部門審批后建設。
（十五）用地紅線范圍內的所有公共配套設（略）政設施均由競得人無償提供土地并出資建設。
（十六）競得人須按照用地規劃條件及其附件要求進行土地利用和開發，（略）范圍（略）政綠化工程負責出資建設。
（十七）競得人須同意政府規劃的下列工程可在其用地紅線范圍內的規劃位置和立體空間建造或通過，政府或公用事業營建主體應當給予合理補償。
1.供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。
2.（略）、（略）、綠化、路燈等設施。
在興建建筑或維修工程之前，競得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理的計劃；競得人未獲批準之前，不得開工。需要遷移改道、重新鋪設或裝設的費用，均由競得人負責。
（十八）用地紅線范圍（略）、綠（略）政設施用地不得抵押、出租，不得轉讓變賣。
六、聯系方式：（略）
（一）出讓方
名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
（二）交易機構
單位：（略）
地址：（略）
咨詢電話：（略）
財務部聯系電話：（略）
技術支持電話：（略），（略）
（三）數字證書辦理單位：（略）
1.（略）
2.（略）
（略）（（略））“服務指南”-“數字證書”相關指南。
地址：（略）
1.（略）3樓317辦事窗口，（略）
2.（略）3樓320辦事窗口，（略）

（略）自然資源局
2025年7月7日