（略）人民法院將于2025年7月23日10時至2025年7月24日10時（延時除外）（略）（網址：（略））進行公開拍賣（變賣）活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（二拍）（略）住宅房地產等標的物；

拍賣標的物
（略）絡詢價
(元)
二拍價
(元)
保證金
(元)
加價幅度
(元)
（略）住宅房地產
（略）.44
（略）
200000
1000

1.買受人應當自收到本院執行裁定書、協助執行通知書之日起十日內至相關行政管理部門辦理過戶手續并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規的規定明確由被執行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。2.買受人應當在墊付繳納完畢后五日內持相關稅費憑證至本院辦理退還手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。3.其可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔，未辦理產權證的房產如需向開發商繳納房屋維修基金，由買受人承擔。4.競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。限（略）房地產拍賣成交后，買受人需持購房證明至本院辦理相關手續。5.特別提醒：標的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標的物實際地址：（略）
注意：上述房屋自（略）共計欠物業費（略）。
二、咨詢、看樣請聯系輔助機構:（略）:（略）。
自公告之日起至開拍當日止（雙休、節假日除外）接受咨詢，聯系方式：（略）
三、拍賣裁定與拍賣通知送達情況:已送達
四、優先購買權人參與競拍情況:實際為準
五、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。（保證金支付幫助：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
六、拍賣成交余款請在2025年8月3日前支付完畢：
1、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：（略）：（略）（略））;
2、（略）付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，（略）上充值銀行。（略）址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯系。
九、本拍賣標的物辦理銀行貸款:可以貸款。競買人是否有貸款資格，應由意向競買人參拍之前，自行與銀行明確核對，請競買人關注“拍賣貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，需保證拍賣成交之日起10日內將貸款意向書提交至法院，銀行貸款同意書上需加蓋業務專用章。銀行貸款（剩余拍賣款）需于拍賣成交之日20天內發放至法院公告拍賣指定賬戶，逾期未到賬的，視為買受人悔拍，由買受人承擔相應法律責任。請意向競買人自行聯系銀行咨詢和辦理。（操作程序及相應法律后果，詳見拍賣須知）。注：本院不接受“一鍵貸款”。
銀行
最高可貸款比例
（略）
貸款性質
范圍
聯系人：（略）

廣發銀行
成交價的85%
（略）
商業貸款
住宅房地產
黃經理：（略）

蘇州銀行
成交價的85%
（略）
商業貸款
商業、工業房地產
王經理：（略）

中國郵政儲蓄銀行江陰支行
成交價的80%
無
商業貸款
住宅房地產
徐經理：（略）

建設銀行無錫分行
成交價的80%
無
商業貸款、公積金貸款
住宅房地產
華經理：（略）

中國銀行江陰分行
成交價的80%
無
商業貸款
住宅房地產
吳經理：（略）

工商銀行江陰支行
成交價的80%
無
商業貸款
住宅房地產
陳經理：（略）

農業銀行江陰分行
成交價的80%
無
商業貸款
住宅房地產
沈經理：（略）

交通銀行無錫分行
成交價的80%
無
商業貸款
住宅房地產
翟經理：（略）

（略）

無
公積金貸款
住宅房地產
（略）6

北京銀行無錫分行，廣發銀行無錫分行，華夏銀行無錫分行，江蘇省張家港農村商業銀行無錫分行，江蘇宜興農村商業銀行宜城支行，江蘇銀行無錫分行，交通銀行無錫分行，民生銀行無錫分行，南京銀行無錫分行，寧波銀行無錫分行，上海浦東發展銀行無錫分行，蘇州銀行無錫分行，無錫農村商業銀行，興業銀行無錫分行，招商銀行無錫分行，浙商銀行無錫分行，中國光大銀行無錫分行，中國郵政儲蓄銀行（略）分行，中信銀行無錫分行；

注：各銀行貸款要求和聯系電話：（略）
提示：有貸款意向的須在拍品開拍前向本院報備貸款資料，開拍前未報備的本院將不認可具有貸款資格。
1、（略）拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）
2、所（略）辦理法拍房個人住房商業貸款銀行名錄及各銀行貸款要求僅供買受人參考，法院不審查銀行提供的貸款要求等材料，不參與貸款磋商，不收取任何費用。因銀行審核需要時間，買受人如需貸款，應提前與銀行聯系辦理貸款資質審查等手續。上拍房屋能否貸款由銀行決定，如拍賣成交后銀行不能發放貸款，買受人仍應在規定期限內向法院交清拍賣價款，否則買受人應承擔相應法律責任。買受人與銀行之間因貸款引發的一切糾紛與法院無關。

十、（略）絡詢價。
十一、請競買人務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關拍賣(變賣)法律規則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載《評估報告》。
舉報監督電話：（略）8；（略）管理：（略）1；淘寶技術咨詢：（略）;

（略）人民法院
2025年7月7日