拍賣公告

? ? ?我公司委托撫州市商業拍賣有限公司定于2025年7月11日上午10：00分，在撫州市公共資源交易中心黎川分中心開標廳公開對黎川縣青少年活動中心A棟（總建筑面積約3597.84㎡）場地租賃權公開拍賣，該租賃標的為：未裝修毛坯、空置狀態。起拍價：107.94萬元/年，租期十年，競拍保證金：30萬元，參拍保證金10萬元。本次拍租采用有保留價增價拍租方式，不達保留價不成交。

（一）標的重要事項提示：

? ? 1、租賃標的的經營業態，承租方須遵守國家法律、法規允許的經營內容及地方政策相關的規定。

? ? 2、承租方需嚴格按照我公司的設計圖紙要求進行現場施工，不得擅自改變場所基礎功能，確保各區域用途與規劃一致。各樓層功能規劃如下：

? ? ?第一層：以體育訓練與基礎管理功能為主（總建筑面積約1199.28㎡）。乒乓球區域可設置多組乒乓球臺，滿足青少年日常訓練與比賽需求；跆拳道和柔道館配備專業地墊、護具存放區等設施；舉重和力量訓練館配備專業器械，并做好安全防護措施；辦公室、門衛室、管理用房等為場地運營提供后勤保障；門廳作為人員進出的主要通道，做好指示標識設置。

? ? 第二層：側重多功能活動與健康監測（總建筑面積約1199.28㎡）。多功能廳可用于舉辦講座、演出、會議等多種活動，配備完善的音響、燈光、投影等設備；會議室和商務洽談室為各類小型會議、交流活動提供場所；體質監測室配備專業的體質檢測儀器，為青少年提供健康檢測服務；辦公室用于日常辦公管理。

? ? ?第三層：主打球類運動（總建筑面積約1199.28㎡）。籃球場兼羽毛球場可通過合理劃分場地，實現兩種運動項目的靈活切換；排球場配備標準排球網等設施；辦公室輔助場地運營管理，衛生間、門廳保障人員活動的便利性。

? ? ?裝修設計應充分考慮青少年活動特點，注重安全性、舒適性與功能性結合，營造適合青少年學習、運動、活動的環境（施工要求具體見我公司提供的設計圖紙）。

? ? 3、承租方租賃期間需配合縣里及上級領導組織大型公益活動，相關工作包括場地使用、人員協調等，承租方可適當收取活動賽事費，確保活動順利開展。

? ? ?4、承租方自行承擔所有的水電費、物業費、設備維護費。

? ? ?5、租金遞增情況：租賃單價前五年按25元/平方米/月，租金在第六年開始每五年遞增15%，租金按季度支付，直至租賃期期滿。

? ? ?6、租賃合同簽訂時間：標的成交公示后（公示時間為三個工作日），承租方三個工作日內與我公司簽訂租賃合同。

? ? ?7、履約保證金交納時間：承租方與我公司簽訂租賃合同后，1個工作日內，需支付6個月租金作為履約保證金。承租方租賃期滿后，無違約、無欠費情況，由我公司原賬戶退還（退還時履約保證金不計算利息）。

? ? ?8、租金支付時間：承租方與我公司簽訂租賃合同后三個工作日內，支付租金價款，租金金額按季度交納，本季度的首月月初交清本季度的租金價款，直到租期期滿。

? ? ?9、標的交付時間：承租方在約定的時間完成所有的相關手續及交款后，我公司將在七日內直接交付標的給承租方。

? ? 10、裝修免租期：我公司與承租方簽訂合同后，承租方享有2個月免租裝修期，如承租方未按照租賃合同約定租滿十年，將不享受免租期福利待遇，承租方應將免租期租金按照合同約定的租金繳納方式進行繳納。

? ? 11、續租情況：十年租賃期滿后，承租方在租賃期間經營良好、無任何違規行為的，可以繼續續租。租賃期結束或合同終止后十個工作日內，承租方可將自身購入的設備器材及不涉及建筑本體的裝修運走，屆時未運走將視為我公司資產，且裝修費用不進行任何形式的抵扣。

? ? 12、合同租賃期未滿如遇不可抗力的原因造成無法承租的，我公司不作任何形式的補償。裝修費用不進行任何形式的抵扣。

? ? 13、合同租賃期未滿如遇中途退租的，我公司將追究承租方相關的法律責任及經濟責任，同時裝修費用不進行任何形式的抵扣。

? ? ?承租方在租賃期運營過程中，需嚴格遵守國家法律法規和地方政策規定，依法經營，自行做好安全生產、衛生防疫、環境保護、消防安保等工作，自覺接受相關部門的監督檢查。若因違反法律法規或合同約定，導致不良后果或經濟損失，承租方需承擔全部責任。

? ?（二）租賃權拍賣方式：本次拍賣采用有保留價的增價拍賣方式，價高者得，不達保留價不成交。

? ? （三）標的競拍資質：

? ? ①意向競買人須具備與該租賃標的相關的體育類或藝術類培訓行業資質，需提供該行業辦學許可證。

? ? ②意向競買人須為合法有效且信譽良好的法人單位，意向競買人需向拍賣人提供信用中國網站下載的該企業信用報告。

有意者請攜帶相關營業執照、辦學許可證、法人代表身份證、或代理人身份證件，有代理人還需提供該單位授權委托書，還需提供競拍保證金交納憑證回單（保證金以報名時間截止內到達指定賬戶，以撫州市公共資源交易中心黎川分中心確認到賬為準）及參拍保證金回單憑證（參拍保證金賬號報名現場獲取）進賬均需轉賬形式，現金進賬無效。進賬人與報名人須身份證件一致。標的租賃使用權拍賣詳情歡迎到報名現場了解、報名獲取拍賣文件資料。

（四）標的展示時間：本公告日起至 2025年7 月10日止（節假日除外）。展示地點：標的名稱地址處。

? ? ?報名時間：2025年7月7日至2025年7月10日日止。

? ? ?報名地點：撫州市公共資源交易中心黎川分中心三樓拍賣大廳。

? ? ?其它說明：1、在法律允許范圍內我公司可以在拍賣前中止（終止）拍賣，我公司、拍賣方不負任何賠償責任，保證金由入款單位無息退回。2、本公告如有變動，以報名時領取的《拍賣文件》資料為準。

（五）保證金進賬賬戶名：撫州市公共資源交易中心黎川分中心 開戶行及賬號（任選其一）

? ? ?1、中國工商銀行股份有限公司黎川縣支行：

? ? ? ? ?1511203529200119875

? ? ?2、中國農業銀行股份有限公司黎川縣支行：

? ? ? ? ?14357101040015229 ??

? ? 3、江西黎川農村商業銀行股份有限公司：

? ? ? ? ?188249219000071602

? ? 4、九江銀行股份有限公司黎川支行：

? ? ? ? ?777080100100005058

? ? 5、中國建設銀行股份有限公司黎川支行

? ? ? ? ?36050185045000001225

? ? 咨詢電話：13870449333黃經理 15979569901吳經理

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黎川縣文化旅游投資發展有限責任公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2025年7月4日

來源|黎川縣投資發展集團有限公司

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