受委托，（略）擬對葫蘆山文教園項目剩余砂石土進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：
一、標的基本情況
1、標的名稱：（略）
2、項目情況：
葫蘆山文教園項目總用地面積48352㎡，新建總建筑面積90553.51㎡，地上建筑面積67210.78㎡、地下建筑面積23342.73㎡，由3棟7～16（略）和兩層整體地下室，以及4棟5（略）（（略））、1棟9層后勤配套用房與食堂、1棟2層圖書室與報告廳、1棟3層體育館、1棟1層門衛及兩層地下室組成。
項目地址：（略）
（略）提供的《葫蘆山文教園項目剩余砂（略）場價值》：
項目紅線范圍內開挖土方量19.99萬m3（其中人工填土層4.17萬m3，殘積層3.56萬m3，全風化層9.36萬m3，強風化層2.90萬m3），（略）內（略）需回填土方量0.83萬m3；（略）紅線范圍內挖填平衡后剩余土方量19.16萬m3（其中人工填土層4.17萬m3、殘積層2.73萬m3、全風化層9.36萬m3、強風化層2.90萬m3）。
3、葫蘆山文教園項目此次僅（略）紅線范圍內挖填平衡后剩余土方量：19.16萬m3，起拍價：195.84萬元（大寫：壹佰玖拾伍萬捌仟肆佰元整）進行公開拍賣處置。
4、本標的以現狀轉讓，委托方所提供對標的的一般性介紹，所載標的的數量、比例、質量、型號、材質、性能等根據福建省閩東南地質大隊提供《葫蘆山文教園砂石土方量估算報告》（略）提供的《葫蘆山文教園項目剩余砂（略）場價值》。項目施工應根據委托方提供的項目施工圖施工。
二、保證金
競買保證金為人民幣：伍拾萬元整(500000.00元);拍賣成交后競買保證金自動轉為履約保證金。待委托人驗收合格后剩余履約保證金不計息退還，不接受保函方式：（略）
未競得人的競買保證金由委托人在拍賣會結束之日第二天起5個工作日內無息返回繳款賬戶。
三、競買資格
1、競買人應具備獨立的企業法人資格，競買人須具有良好的財務狀況（需提供近一年財務報表）、支付能力；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
2、被列入失信企業名單的企業信用報告有不良記錄的不得參加競買，競得人不得將該項目轉讓、分包給其他單位：（略）
3、競買人報名時應提交以下資料并加蓋公章（原件須攜帶核對）：
營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照復印件，原件備查）；競買保證金繳款憑證復印件；法定代表人身份證復印件及授權人身份證等復印件（原件備查）；法定代表人授權書（非法定代表人本人參與競買時須提供）；近一年財務報表；企業信用報告4、競買人為法人、其他組織的競買文件資料須由法定代表人或其授權代表簽署并加蓋公章。
5、競買保證金伍拾萬元整(500000.00元)，由競買人轉至委托人指定銀行賬戶，（略）辦理競買登記手續。
6、拍賣會結束后，若競買人未競得拍賣標的，委托人將在拍賣會結束第二天起5個工作日內（遇國家法定節假日順延）將競買保證金按原賬戶退還（不計利息）。
四、參加競買申請方式：（略）
1、報名時間：競買人于公告發布之日起至2025年7月17日（含節假日）（略）(地址：（略）
2、競買保證金指定賬戶：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：中國農業銀行（略）支行
（略）碼：（略）053477
轉賬時須注明為“葫蘆山文教園項目”拍賣保證金
五、拍賣時間、地點：（略）
拍賣時間：2025年7月18日(星期五)15:30時；
拍賣地點：（略）
六、勘查時間及地點：（略）
1、勘查時間：2025年7月15日至2025年7月16日
2、項目地點：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
七、其他告知事項
1、標的拍賣起拍價為195.84萬元（大寫：壹佰玖拾伍萬捌仟肆佰元整），每次競買加價幅度為1萬元或整數倍。
2、競得人須在拍賣成交當場簽署《拍賣筆錄》、《成交確認書》。拍賣成交之日起10個日歷天內一次性繳清競得款，并持《成交確認書》與委托人簽署《出讓合同》。
3、葫蘆山文教園項目剩余土方處置期限要求（分塊祥附圖）
（1）場地平整階段（競得人繳清競得款之日起三日內進場）
①、（略）地塊（方量約14500m3）：進場之日起6日內完成
②、小學地下室地塊（方量約22500m3）：進場之日起15日內完成
③、（略）、圖書館、體育館、后勤配套用房與食堂，方量約60000m3）：進場之日起32日內完成
（2）地下室土方開挖階段
①、（略）地下室：通知進場之日起25日內完成
②、小學地下室：通知進場之日起32日內完成
若未按時交付相關地塊的，每個地塊每逾期壹天按成交價的千分之五向競得人進行罰款。
4、拍賣標的起拍價、成交價中均不含拍賣成交后競得人應支付的傭金、相關稅費、標的物所有欠費及其他應另行支付的費用，標的物處置相關手續由競得人自行辦理。
5、本次拍賣標的出讓的詳細情況、具體要求，請參閱《競買須知》和《出讓文件》。
（略）
2025年7月4日
（略）（以下簡稱“拍賣人”）依照國家法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用原則組織拍賣活動。敬請競買人詳細閱讀本須知，否則視同：“所有參加本次拍賣會的競買人已完全了解本《競買須知》，并愿意遵照執行。”現將有關拍賣事項告知如下：
一、拍賣公告
本場拍賣會的拍賣公告，詳見（略）（略）、海峽導報、（略）(https://（略）.cn/),（略）站等媒體發布的拍賣公告。
二、拍賣標的
標的名稱：（略）
三、競買資格
1、競買人應具備獨立的企業法人資格，競買人須具有良好的財務狀況（需提供近一年財務報表）、支付能力；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
2、被列入失信企業名單的企業信用報告有不良記錄的不得參加競買，競得人不得將該項目轉讓、分包給其他單位：（略）
3、競買人報名時應提交以下資料并加蓋公章（原件須攜帶核對）：
營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照復印件，原件備查）；競買保證金繳款憑證復印件；法定代表人身份證復印件及授權人身份證等復印件（原件備查）；法定代表人授權書（非法定代表人本人參與競買時須提供）；近一年財務報表；企業信用報告4、競買人為法人、其他組織的競買文件資料須由法定代表人或其授權代表簽署并加蓋公章。
5、競買保證金伍拾萬元整(500000.00元)，由競買人轉至委托人指定銀行賬戶，（略）辦理競買登記手續。
6、拍賣會結束后，若競買人未競得拍賣標的，委托人將在拍賣會結束第二天起5個工作日內（遇國家法定節假日順延）將競買保證金按原賬戶退還（不計利息）。
四、保證金
競買保證金為人民幣伍拾萬元整(￥500000.00元)；成交后拍賣保證金自動轉為履約保證金。待委托人驗收合格后剩余履約保證金不計息退還，不接受保函方式：（略）
五、競買報名手續
1.競買人須在2025年7月17日17時前（以實際到賬為準），自行將競買保證金匯至委托人指定的競買保證金賬戶并持競買保證金匯款憑證、身份證明資料聯系經辦人辦理競買登記手續，經確認競買資格后，競買人須與拍賣人簽署《競買須知》、《競買協議書》等相關文件。
2.現場參加拍賣的競買人：競買人須在2025年7月18日（星期五）15:（略）（略）碼牌，1（略）牌最多只能2人入場參加拍賣會。
若競買人未到場或未按時到場視為放棄競買權利。拍賣會結束后，（略）牌，如有遺失或損毀，（略）牌賠償金人民幣100元。
3.如遇委托人因故撤回拍賣標的，（略）退還競買保證金，委托人無需承擔違約責任，競買人應無條件服從。
六、競買人報名時應提交以下資料（原件須攜帶核對）
1.競買人為法人、其他組織時須提供：
營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照復印件，原件備查）；競買保證金繳款憑證復印件；法定代表人身份證復印件及授權人身份證等復印件（原件備查）；法定代表人授權書（非法定代表人本人參與競買時須提供）；近一年財務報表；企業信用報告2、競買人為法人、其他組織的競買文件資料須由法定代表人或其授權代表簽署并加蓋公章。
七、拍賣時間、地點：（略）
拍賣時間：2025年7月18日（星期五）15:30時
拍賣地點：（略）
八、標的拍賣起拍價、增價幅度
標的拍賣起拍價為人民幣195.84萬元（大寫：壹佰玖拾伍萬捌仟肆佰元整），每次增價幅度為1萬元或整數倍，競買人初次報價可等于或大于拍賣起拍價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格。
九、拍賣程序
1.拍賣師宣布拍賣會開始；
2.拍賣師、記錄員等人員就位；
3.拍賣師宣布競買人到場情況；
4.拍賣師介紹拍賣標的基本情況等；
5.拍賣師宣布拍賣標的起拍價、增價規則和增價幅度。在拍賣過程中，拍賣師可根據現場情況調整增價幅度；
6.拍賣師報出起拍價，宣布競價開始；
7.競買人舉牌應價或者報價；
8.拍賣師確認該競買人應價或者報價后繼續競價；
9.拍賣師連續三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或出價，拍賣師落槌表示拍賣成交，并宣布最高應價者為競得人。成交結果對拍賣人、競得人和委托人均具有法律效力。
十、拍賣款項支付
1.拍賣會結束后，若競買人未競得拍賣標的，委托人將在拍賣會結束第二天起5個工作日內（遇國家法定節假日順延）將競買保證金按原賬戶退還（不計利息）。
2.競得人應于拍賣成交之日起10個日歷天內一次性繳清競得款，并持《成交確認書》與委托人簽署《出讓合同》。競得人未按時足額一次性繳清成交價款的，自滯納之日起，每逾期一日，競得人須向委托人支付成交價的千分之五作為違約金。逾期超過15天的，委托人將有權單方面解除本合同，沒收已繳納的履約保證金，同時有權對剩余的土石方重新組織拍賣。
3.拍賣成交后，拍賣前繳納的競買保證金：伍拾萬元整(￥500000.00元)即自動轉為履約保證金。待委托人驗收合格后剩余履約保證金不計息退還，不接受保函方式：（略）
4.拍賣成交后，競得人須向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金由競得人在拍賣成交之日起3個工作日內自行匯至拍賣人指定賬戶，傭金收費人民幣肆萬伍仟元整（￥（略））：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）004050
轉賬時須注明為“葫蘆山文教園項目”拍賣傭金
5.以上款項均應匯至拍賣人及委托人指定賬戶。
十一、告知及說明
1.本場拍賣標的是按照拍賣會前的標的現狀進行拍賣，競買人應于拍賣會前認真研判標的的資料、實地看樣，核實拍賣標的的瑕疵及可能存在的瑕疵，競拍后，若因土石比例與現場實際不相符，均不再調整，競得人應自行考慮其風險。
2.競買人應提前自行進行了解與踏勘，包括但不限于采用相應的科學檢測、測量手段對標的物現有狀態（包括地下沉降部分）進行相應的判斷與評估，不得因實際土石方的土石比例、數量與土石種類及質量等任何情形向委托人及拍賣人提出任何變更價格或其他合同條件，實行總價總量風險包干形式。競買人參加競買即視為已經充分了解拍賣標的的現狀及瑕疵，同意按照拍賣標的的現狀受讓。
3.競得人享有剩余砂石土處置權，應嚴格按照福建省閩東南地質大隊提供《葫蘆山文教園砂石土方量估算報告》（略）提供的《葫蘆山文教園項目剩余砂（略）場價值》和《葫蘆山文教園項目剩余砂石土拍賣出讓文件》等相關要求，推進項目場地施工進度，按期完成處置工作。
4.葫蘆山文教園項目剩余土方處置期限要求（分塊祥附圖）
（1）場地平整階段（競得人繳清競得款之日起三日內進場）
①、（略）地塊（方量約14500m3）：進場之日起6日內完成
②、小學地下室地塊（方量約22500m3）：進場之日起15日內完成
③、（略）、圖書館、體育館、后勤配套用房與食堂，方量約60000m3）：進場之日起32日內完成
（2）地下室土方開挖階段
①、（略）地下室：通知進場之日起25日內完成
②、小學地下室:通知進場之日起32日內完成
若未按時交付相關地塊的，每個地塊每逾期壹天按成交價的千分之五向競得人進行罰款。
5.競得人在任一處置階段逾期超過該階段總期限15天的，委托方有權解除本合同并要求競得人清場，同時予以沒收履約保證金。
6.項目地下室開挖過程中主要污染為開挖時產生的粉塵和噪聲。粉塵為挖裝運過程中產生的粉塵對周圍環境造成的污染，主要防治措施采用灑水降塵。噪聲污染主要為運輸車輛等產生，采取配發相應的個人防護勞保用品及增加消音設備等措施，達到防護目的。
7.競得人對場地砂石土進行處置過程中，工程開采所涉剩余砂石土需臨時用地堆放的，按有關規定辦理用地審批手續，不得占用耕地;堆放場地必須做好安全、環保、水土保持等措施，處置期限結束后7日內，競得人應當自行拆除處置過程中使用的所有生產設施設備，涉及項目用地紅線外的土地，應做好復耕復綠等生態環境治理工作，并主動接受相關部門的監管。同時應處理好周邊民事關系等事宜，并承擔一切責任。因相關手續不齊或周邊民生等因素影響該項目正常施工進度所造成的一切損失由處置競得人承擔。
8.競得人要認真做好源頭監管，按照“來源可追蹤、去向可查詢”要求，建立砂石土出場、經營、使用等可追溯的統計臺賬，實行人防、物防、技防等監管措施，嚴禁車輛超限超載出場。
9.競得人要認真履行剩余砂石土處置期間的安全生產主體責任，執行相關行業規范，保障施工作業人員人身安全。
10.本（略）域范圍廣、道路等敏感目標較近，在施工過程中做好圍擋、支護等安全防護措施。同時在坡頂等（略）域設置警示標志，防止閑雜人員誤入。（略）繁多，施工便道錯綜復雜，基于施工安全的考慮，競得人嚴格按照項目施工單位：（略）
11.競得人應在規劃設計限定的地塊紅線范圍內進行剩余砂石土處置，嚴禁在項目紅線范圍外進行開挖活動，造成非法采礦的依法追究法律責任。
12.（略）、房屋等建筑物及設施設備的安全，（略）、房屋等建筑物及設施設備產生破壞，由競得人負責及時修復，并承擔相應法律責任。
13.處置過程中所需的用電、用水、（略）運輸及臨時裝運堆場等事項，由競得人自行解決或與該項目施工單位：（略）
14.競（略）線牌，并符合渣土運輸相關規定要求。
15.競得人在實施過程中，如有超儲量核實范圍的，應提前向（略）自然資源局報告，經核實后，按最終價格補繳礦產資源有償使用費用。
十二、違約責任
1.競得人未在約定期限內足額支付拍賣成交款或拍賣傭金的，委托人及拍賣人視競得人構成實質違約，競買人所交競買保證金優先用于賠償拍賣人的傭金及其他費用損失，剩余部分暫時留存委托人處，用于對委托人的損失進行補償。上述競得人已交款項不足以彌補損失的，拍賣人將根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的相關規定，保留通過法律途徑向競得人進行追訴的權利。
2.競得人未按合同約定履行繳款義務或收到委托方相關告知通知書后即視為違約，委托方將每延期1天從合同履約金中按成交價的千分之五向競得人收取違約金。逾期超過15天的，委托方有權解除本合同，合同解除后競得人繳交的合同履約金自動沒收歸委托方所有。委托方與競得人解除合同后，有權對剩下的砂石土進行重新評估組織拍賣。
3.競得人要按照委托方出具的施工圖施工，按期完成處置工作，若未按施工圖施工的，將予以沒收履約保證金。
4.如競得人不能滿足施工進度要求，超過期限的，每逾期一天按成交價的千分之五向競得人進行罰款。競得人在任一處置階段逾期超過該階段總期限15天的，委托方有權終止合同并要求競得人清場，同時予以沒收履約保證金。
5.競得人未按委托方出具的施工圖要求施工或超范圍采伐的，施工期間有其他違規施工的，責令其限期整改到位，整改后達不到驗收標準，直接扣除履約保證金。存在其他違法行為的，一經發現，情節嚴重的將移送有關職能部門查處。
6.競得人未安全文明施工的、施工不到位的，經委托人書面通知拒不整改的，按（略）/次進行罰款。
7.如因競得人施工不當等造成人員傷亡的，由競得人承擔賠償責任，委托人有權終止合同并沒收履約保證金。
8.項目所有建筑垃圾及開采完的堆料均應及時清運出現場，所需的全部費用由競得人承擔。若不按委托人的要求及時完成清理，按（略）/天進行罰款。委托人有權雇請他人完成，因此發生的一切費由競得人負責。
9.競得人若未按時交付相關地塊的，委托方除有權對競得人每延期1天從合同履約金中按成交價的千分之五作為違約金外，并有權單方面解除本合同，沒收全部合同履約金，造成委托方及相關工程建設的損失（包括直接損失和預期可得利益損失）由競得人承擔賠償責任。
10.綜上所述款項可按次收取，亦可以從履約保證金中直接扣除直至沒收全部合同履約金，造成委托人及相關工程建設的損失（包括直接損失和預期可得利益損失）由競得人承擔賠償責任。
11.若競買人有違反《競買須知》（含附件）、《競買協議書》規定的行為，將被取消競買或買受資格，委托人及拍賣人將沒收其競買保證金或成交款，同時保留通過法律途徑進行追訴的權利。
12.競買人必須遵守拍賣現場的公共秩序，必須在自己的意向內參與競買，不得阻擾其他競買人的競價，不得阻擾拍賣師進行正常的拍賣工作，不得有惡意串通、操縱、壟斷等違法行為，一經發現，拍賣師有權取消其競買或中標資格，并追究其法律責任。
十三、拍賣標的移交方式：（略）
1.拍賣人向競得人交付《拍賣成交確認書》后，拍賣人視標的實物及相關的權利已經完全移交給競得人，有關標的物的權利和風險隨之轉移。拍賣成交后，如因無法預知的政府政策調整或地震、火災、戰爭等不可抗力因素導致拍賣物不能完整移交或競得人預期目的無法實現，拍賣人不承擔任何責任。
2.標的勘護權于拍賣成交之日起，視為已完全移交給競得人，有關標的物的權利和風險隨之轉移。
3.競得人在約定期限內足額支付成交價款，并與委托人簽訂完《葫蘆山文教園項目剩余砂石土出讓合同》之時，視為標的已完全移交。拍賣人僅依法出具《拍賣成交確認書》，不負責標的移交。
4.競得人在辦理標的權屬移交時所產生的一切費用均由競得人自行承擔。
5.委托人基于生效的法律文書，委托人承諾對委托拍賣的標的物具有處分權，拍賣人負責組織拍賣活動。若競買人在受讓標的物后，委托人無法將該標的移交給競得人的，委托人及拍賣人只將拍賣成交款無息退還給競得人（拍賣傭金不退），競得人不得要求委托人或拍賣人承擔任何法律責任，不得要求賠償任何損失及費用，無論是基于標的物存在瑕疵紕漏是否完整或其他原因，競買人對此無異議。
十四、拍賣規則
1.競價方式：（略）
2.參加本次拍賣會的競買人在規定的時間前需辦理報名登記手續，如委托他人代為競買的，需提交授權委托書原件及代理人的身份證。
3.競買人一經應價，不得反悔，否則保證金不予返還，并依法追究其經濟和法律責任。競得人產生違約的，已繳納的競買保證金不予退還。因競得人違約，競得人應當支付本次拍賣活動所支出的全部費用。
4.拍賣會宣布和使用的價款均以人民幣為單位：（略）
5.拍賣標的起拍價、成交價中均未含拍賣成交后競得人應支付的傭金及相關稅費。
6.拍賣成交后，競得人應當場和拍賣人簽署成交確認書，否則視同違約，在拍賣會結束時，競得人須在拍賣記錄上簽名。
7.競買人不得有阻礙、干擾其他競買人的正常競買及惡意串通其他競買人等違法、違規行為，否則，拍賣人有權依法取消其競買資格直至沒收競買保證金。
8.競買人應在自己登記競買的意向及權利內參與競價、必須遵守會場內的秩序，不得阻擾拍賣師進行正常的拍賣工作、不得串通、壟斷、操縱競價，不得隨意走動阻止其他競買人競價，不得在拍賣會場大聲喧嘩。
9.拍賣成交后，競得人應當場與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》，并慎重填寫權屬承受者（即競得人），如委托代理人進行競買的，應由代理人在拍賣成交確認書中的代理人一欄中簽字蓋章，代理人應通知競得人在拍賣會結束之日起2個工作日內親自在成交確認書中簽名蓋章，否則拍賣人將視該代理人為最終競得人。競得人未按以上要求辦理的，拍賣人視競買人構成實質違約，競買人所交競買保證金優先用于賠償拍賣人的傭金及其他費用損失，剩余部分暫時留存委托人處，用于對委托人的損失進行賠償。
十五、競買人須全面閱讀有關拍賣競買文件，（略）信、郵件（郵箱：（略）
（略）
2025年7月4日