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“出乎預料，完全意想不到！”6月26日，（略）競拍的結果，（略）抱板村駐村第一書記紀俊銘仍覺得十分驚喜——（略）“競拍”后，身價竟能翻倍增長。
“依照傳統模式交易，土地最高的價格每畝每年不到800元。”紀俊銘介紹，過去，村集體通常采用傳統的“線下舉牌競投、田間塘頭交易”模式流轉土地資源。經過“四議兩公開”等程序后，村集體對外公開招標。“通常會有四五家企業上門提交材料，村干部再對他們的合法資質、發展規劃和履約情況等進行審核，從而綜合評判。”
但上述審核流程煩瑣，測量、核實、審核、信息錄入等重擔都壓在了人力有限的村集體上。不僅如此，農村土地等產權資源交易流轉信息傳播不廣、村集體對客商審核能力較弱，流轉交易價格不高等問題，一度讓不少村干部“很頭大”。
這樣的“煩惱”不只存在于抱板村。近兩年，我省積極推進農村產權（略）場建設工作。在此背景下，（略），與東方、（略），為農村各類資源要素暢通流轉交易渠道。
依托屬地政府和主管部門支持，（略）于2024年5月成立運營，從交易范圍清單化、交易程序標準化、交易信息陽光化、（略）智能化和交易服務專業化等多方面發力，推（略）農村集體資產進場交易，（略）“生”金。
今年5月，抱板村兩宗土地要對外承包，（略）（略）掛拍，并充分交流完成兩宗待流轉土地信息測量、核實和錄入等前期工作。
便捷、安全、專業，雙方通力配合，這一模式極大減輕了基層負擔。（略）能夠一站式辦理立項審核、公告發布、在線競價、線上確認交易結果等流程，讓土地流轉有了規范透明的交易機制。
“三資”上網后，（略）的人都能看到交易信息，極大擴充和便利了集體資產的潛在客戶，資產的溢價率也是節節攀升。
5月20日，兩宗土地線上競拍。其中一宗377.38畝村集體土地以700元每畝每年的底價起拍，經過628輪鏖戰，最終以（略）每畝每年的價格成交，溢價率高達199.87%，為村集體帶來了1225萬元高額增收。
另一塊55.85畝土地的競拍過程同樣激烈。15位報名競買人通過311輪線上激烈角逐，一名競買人以（略）每畝每年的價格成交，溢價率高達318.97%。
“我們預計最高能拍出（略）每畝，其中一宗土地的最終交易價格比預想甚至高了近2倍。”紀俊銘不禁連連感嘆。無論是村干部還是村民，都對這個結果很滿意。
公開、透明、高效。競拍客商認為，土地的交易公告、出價記錄、競投情況、（略）上一目了然，讓交易“曬”在陽光下。
交易數據創新高的背后，折射出我省探索農村產權全流程線上交易的成果——農村集體資產資源實現溢價增值，集體經濟和村民收入雙增長。
此外，（略）以數智化為突破口，搭建“流轉—辦證—貸款”（略），實現了土地經營權流轉、不動產權證辦理、抵押貸款等業務的“一網通辦”。農戶和企業無須再輾轉多個部門，（略）服務窗口提交土地流轉相關材料即可實現流轉、辦證、貸款等綜合服務，農戶憑土地經營權證也可申請低息貸款，讓“沉睡資產”轉化為“流動資本”。
截至2025年6月，（略）已累計成交67宗項目，交易額達2.68億元，累計為村集體盤活增收超5000萬元，土地經營權抵押貸款授信超1400萬元，為鄉村振興發展注入了金融“活水”。
來源：海南日報