江蘇省（略）不動產(chǎn)的拍賣集中公告


（略）上（（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
特別提醒：能否貸款請點擊頁面右側“一鍵申請貸款”紅色按鍵進入查看，貸款資格等事項由相關銀行審核決定。
一、拍品名稱：（略）
二、（略）上兩次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次拍賣競價時間及價格信息——2025年8月11日10時至2025年8月12日10時止（延時的除外），起拍價：74萬元；保證金：14萬元；加價幅度：0.7萬元。
第二次拍賣競價時間及價格信息——2025年9月1日10時至2025年9月2日10時止（延時的除外），起拍價：59.2萬元；保證金：11萬元；加價幅度：0.5萬元。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，（略）上重新公告。
三、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如非使用本人淘寶賬戶參與競買或兩人以上共同競買的，競買人、受托人應于競買開始前三天一起到本院辦理委托手續(xù)（身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本、委托代理人身份證等）。
（二）重要提示：
1.有意參與競拍者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應風險由競買人自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
2.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。
四、優(yōu)先購買權申報方式：（略）
優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六、拍賣方式：（略）
七、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍品的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責任自負。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續(xù)。（略）絡司法拍賣本身形成的稅費，均依法承擔，出賣方應承擔稅費從拍賣款中扣除。
買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
（略）上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡服務者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1。
十二、拍賣成交后，（略）絡競價結束后30日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書并啟動拍品的交付手續(xù)，標的物交付期限為成交確認書簽訂后120日內。
十三、（略）上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知
申辦流程：
1.提出申請：（略）后，在公告期內可與提供貸款服務的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。銀行客戶經(jīng)理：（略）
2.補足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在一周內向法院補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理：（略）
3.貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；
4.貸款放款：銀行通知您相關放款信息，（略）點領取相關貸款文本。
5.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內補足余款后自行辦理貸款，相應損失和責任由買受人承擔，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理。
6.提供貸款服務的銀行:
法拍貸款銀行對接(住宅)
銀行
客戶經(jīng)理：（略）
聯(lián)系方式：（略）
中國銀行溧陽支行
謝立
（略）
中國農業(yè)銀行溧陽支行
劉娟
（略）
中國工商銀行溧陽分行
謝川
（略）
中國建設銀行溧陽分行
陸巖
（略）
郵儲銀行常州分行
毛慧琴
（略）
興業(yè)銀行常州分行
高瑤
（略）
江蘇銀行常州分行
施益超
（略）
江南農村商業(yè)銀行
姜云波
（略）
民生銀行常州分行
陸志杰
（略）

提示：（略）拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）
十四、拍賣成交后，（略）上公示。


負責本案承辦法官電話：（略）0（張法官）；
法院拍品情況咨詢電話（（略））：（略）（周先生）；
（略）上參拍技術咨詢電話：（略）9。
江蘇省（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）2。
（略）技術問題，（略）客服咨詢——熱線：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略），（略）進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


江蘇省（略）人民法院
2025年7月4日