（略）（略）地都中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點議價采購公告
（略）（略）地都中學(xué)采用定點采購議價方式：（略）
一、項目信息
（一）項目名稱：（略）
（二）（略）：DDYJ-（略）（三）預(yù)算金額：304,320.00（四）采購需求：
（略）服務(wù)描述需求描述數(shù)量控制單價（元）計量單位：（略）
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1宿管員3名（2男1女），工作要求如下：1、實行全天候24小時值班制度，加強防范、嚴密守衛(wèi)。2、來訪登記（一律憑本人有效證件并留證入訪），來訪人員經(jīng)被訪人確認后，方可入內(nèi)，（略）時間及會客對象。3、男女生不得互相串宿舍（特殊情況除外）。4、按校方規(guī)定開關(guān)宿舍大門，非規(guī)定時間一律拒絕進入宿舍。5、每天查寢，對外宿、缺寢人員以及熄燈后點蠟燭、講話者、使用充電式燈具及使用大功率電器進行登記，及時上報給校方。6、主動調(diào)解學(xué)生中發(fā)生的糾紛，嚴禁與學(xué)生發(fā)生爭吵甚至打斗，制止學(xué)生聚賭、吵鬧、打斗等不文明行為。7、在本崗位（略）公共財物，發(fā)現(xiàn)損壞的要落實責任人，以說服教育為主，并根據(jù)有關(guān)制度和條例對學(xué)生進行處理。9、開展意見調(diào)查，征求學(xué)校與學(xué)生的意見，了解對物業(yè)管理的要求，確保我們能夠提供及時、周到、方便的宿舍管理服務(wù)。10、服務(wù)態(tài)度：員工以發(fā)自內(nèi)心的真誠笑容熱情服務(wù)，做到文明禮貌、談吐文雅、遵章守約、衣冠整潔、舉止大方、動作雅觀、稱呼得當。11、宿管人員需強光手電筒共三支，（略）提供。128,400月
-第2頁-保潔員1名，環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理(垃圾清運)工作要求如下：(1)每天1次門廳用水拖抹，雨天隨臟隨抹；對人員走動頻繁之地，進行不間斷巡
回保潔。要求做到地面干凈、保持材料本色，無明顯灰塵、污漬和雜物，無積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物應(yīng)在1小時內(nèi)清理。特殊情況或特殊時期要每天1次消毒。(2)區(qū)域內(nèi)垃圾在采購人：（略）
2保潔員1名，環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理(垃圾清運)工作要持潔凈。每天1次擦122,500月
凈、抹凈各辦公室、
求如下：(1)每天1次門廳用水拖抹，雨天隨臟隨
會議室、接待室、休
抹；對人員走動頻繁之地，進行不間斷巡回保潔。要
求做到地面干凈、保持材料本色，無明顯灰塵、污息室、餐廳等的辦公
桌、講臺、文件柜等
漬和雜物，無積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物應(yīng)在1小時內(nèi)
家具。門窗、梯間
清理。特殊情況或特殊時期要每天1次消毒。(2)區(qū)
內(nèi)、樓梯扶手、燈
域內(nèi)垃圾在采購人：（略）
箱，在露天公共部位設(shè)立雜物箱。(3)及時清掃服務(wù)飾、欄桿、指示牌等
無污漬及明顯灰塵。
區(qū)域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等，使保持干
不少于每月1次用水
凈、無雜物、無積水等。(4)根據(jù)相關(guān)設(shè)備、場地的
沖洗所有水泥地面。
污染程度，定期對垃圾筒清潔或清洗，定期對停車
場、室外地面進行高壓沖洗。(5)不少于每天1次對(6)每天清洗及保潔
各區(qū)域的洗手間、檢
采購人：（略）
處理，保持潔凈。每天1次擦凈、抹凈各辦公室、會查更換衛(wèi)生紙、洗手
液、潔瓷精。(7)作
議室、接待室、休息室、餐廳等的辦公桌、講臺、文
件柜等家具。門窗、梯間內(nèi)、樓梯扶手、燈飾、欄業(yè)時應(yīng)小心執(zhí)掃，控
桿、指示牌等無污漬及明顯灰塵。不少于每月1次用制揚塵，不擾民，不
濺污行人及住戶衣
水沖洗所有水泥地面。(6)每天清洗及保（略）域的
物，避免妨礙行人和
洗手間、檢查更換衛(wèi)生紙、洗手液、潔瓷精。(7)
車輛正常行駛。(8)
作業(yè)時應(yīng)小心執(zhí)掃，控制揚塵，不擾民，不濺污行人
及住戶衣物，避免妨礙行人和車輛正常行駛。(8)垃垃圾分類:負責處理服
務(wù)區(qū)域內(nèi)垃圾分類工
圾分類:負責處理（略）域內(nèi)垃圾分類工作，配合相
作，配合相關(guān)部門處
關(guān)部門處理特定類型的垃圾。垃圾投放點按規(guī)定標注
垃圾分類標志，垃圾分類標志符合GB/T19095規(guī)理特定類型的垃圾。
垃圾投放點按規(guī)定標
范。(9)垃圾清運、處理分為:生活垃圾(有機、無
注垃圾分類標志，垃
機、有害垃圾)清運處理、督促裝修垃圾清運處理和
圾分類標志符合
廢紙及可再生廢物的回收。所有垃圾清運處理應(yīng)符合
GB/T19095規(guī)范。
廣東省及省內(nèi)各地有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。(10)垃圾
(9)垃圾清運、處理
清運、處理的范圍分為:日常辦公垃圾、日常生活垃
分為:生活垃圾(有
圾、日常廚余垃圾、建筑垃圾、公共通道、園林、
（略）等的綜合垃圾。(11)垃圾清運、處理工作分為:機、無機、有害垃圾)
清運處理、督促裝修
（略）域內(nèi)垃圾，并更換垃圾袋，不少于每天1次清
垃圾清運處理和廢紙
潔垃圾筒。不少于每天2次定時清運、處理。將物業(yè)
及可再生廢物的回
項目內(nèi)所有桶內(nèi)垃圾清理干凈封好膠袋口。垃圾雜
物要“日產(chǎn)日清”，不擺放過夜。(12)垃圾車隨滿隨收。所有垃圾清運處
理應(yīng)符合廣東省及省
掏，垃圾無爆滿落地，周邊無散落垃圾，無陳舊垃
內(nèi)各地有關(guān)法律、法
圾，無垃圾堆積。箱體經(jīng)常擦拭、清洗，保持干凈整
規(guī)規(guī)定。(10)垃圾清
潔，無異味、無舊污跡，無污水漫溢，箱桶周邊地面
運、處理的范圍分為:
整潔，無蠅、無臭。垃圾不外溢，周邊無垃圾散落，
無蠅、無臭、無殘留或堆積垃圾。對（略）域內(nèi)的清日常辦公垃圾、日常
潔衛(wèi)生檢查工作符合DB44/T1047規(guī)范的要求。生活垃圾、日常廚余
垃圾、建筑垃圾、公
(13)配合好主管領(lǐng)導(dǎo)臨時交給的任務(wù)。(14)保潔員
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所需的工作用品如口罩、女廁使用的衛(wèi)生袋、潔廁精、（略）負責提供。共通道、園林、道路等的綜合垃圾。(11)垃圾清運、處理工作分為:（略）域內(nèi)垃圾，并更換垃圾袋，不少于每天1次清潔垃圾筒。不少于每天2次定時清運、處理。將物業(yè)項目內(nèi)所有桶內(nèi)垃圾清理干凈封好膠袋口。垃圾雜物要“日產(chǎn)日清”，不擺放過夜。(12)垃圾車隨滿隨掏，垃圾無爆滿落地，周邊無散落垃圾，無陳舊垃圾，無垃圾堆積。箱體經(jīng)常擦拭、清洗，保持干凈整潔，無異味、無舊污跡，無污水漫溢，箱桶周邊地面整潔，無蠅、無臭。垃圾不外溢，周邊無垃圾散落，無蠅、無臭、無殘留或堆積垃圾。對（略）域內(nèi)的清潔衛(wèi)生檢查工作符合DB44/T1047規(guī)范的要求。(13)配合好主管領(lǐng)導(dǎo)臨時交給的任務(wù)。(14)保潔員所需的工作用品如口罩、女廁使用的衛(wèi)生袋、潔廁精、（略）負責提供。
3綠化管理員1名，工作要求如下：（1）熟知各（略）域內(nèi)種植花草樹木的名稱：（略）
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4水電工1名，工作內(nèi)容如下：(1)水電工負責學(xué)校水電設(shè)施的安裝、保養(yǎng)和維修、學(xué)校修繕維護工作，要牢固樹立為保障學(xué)校教學(xué)和師生服務(wù)的思想，做到水管流暢，燈光明亮，供水、供電及時，使用順暢，確保學(xué)校教學(xué)工作的正常運行，及師生生活的正常秩序。（2）每天巡查學(xué)校的供水、供電、消防及物業(yè)情況，發(fā)現(xiàn)故障，及時維修，并及時清理維修后的工作環(huán)境。每周全面詳細檢查一次學(xué)校內(nèi)公共場所的水電、物業(yè)設(shè)施，保證學(xué)校的正常秩序。對學(xué)校提出的水電等故障維修要求，做到隨叫隨到，當日必須排除，若故障復(fù)雜或太多，不能當日到位的，要給予解釋和答復(fù)；（3）配合學(xué)校做好水電等的節(jié)能工作，嚴格執(zhí)行學(xué)校的規(guī)章制度，經(jīng)常檢查各辦公室、展廳、宿舍及食堂等地的用水、用電情況，有權(quán)對違規(guī)用水、用電者進行制止、批評、拆除設(shè)備，并向部門領(lǐng)導(dǎo)及時匯報。（4）對臨時性、季節(jié)性使用的公用電器，如壁扇、吊扇、空調(diào)等，要及時維護和拆裝，并負責與各使用單位：（略）
5文印員2名，工作要求如下：（1）熟練掌握復(fù)印機和速印機等設(shè)備的操作和簡單維護。（2）服務(wù)意識強，工作認真，保證印刷質(zhì)量符合規(guī)定要求，按時完成工作。（3）遵守文印室的規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行保密制度。（4）盡量節(jié)約耗材，物盡其用。文印員2名，工作要求如下：（1）熟練掌握復(fù)印機和速印機等設(shè)備的操作和簡單維護。（2）服務(wù)意識強，工作認真，保證印刷質(zhì)量符合規(guī)定要求，按時完成工作。（3）遵守文印室的規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行保密制度。（4）盡量節(jié)約耗材，物盡其用。125,600月
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6其他業(yè)務(wù)：（1）垃圾清運，每天上下午各1次，把學(xué)校垃圾堆、戶外垃圾桶清理干凈并運送到垃圾堆放點（運送距離約2公里，運送工具由采購方提供），每月（略）。（2）“四害”消殺，每月1次每次400元（消殺工具、藥物采購方提供）。（3）清理化糞池，每月1次每次500元。（4）監(jiān)控設(shè)備維護，每月2次每次300元，共600元。（5）課桌椅、門窗維修，每月3次每次220元，共660元。其他業(yè)務(wù),以月大包干形式進行，消殺時間由采購方安排。監(jiān)控設(shè)備維護、課桌椅、門窗維修接到報修后2小時內(nèi)到場，當天處理完畢。其他業(yè)務(wù)：（1）垃圾清運，每天上下午各1次，把學(xué)校垃圾堆、戶外垃圾桶清理干凈并運送到垃圾堆放點（運送距離約2公里，運送工具由采購方提供），每月（略）。（2）“四害”消殺，每月1次每次400元（消殺工具、藥物采購方提供）。（3）清理化糞池，每月1次每次500元。（4）監(jiān)控設(shè)備維護，每月2次每次300元，共600元。（5）課桌椅、門窗維修，每月3次每次220元，共660元。其他業(yè)務(wù),以月大包干形式進行，消殺時間由采購方安排。監(jiān)控設(shè)備維護、課桌椅、門窗維修接到報修后2小時內(nèi)到場，當天處理完畢。123,860月
（五）議價發(fā)起時間：2025年07月04日
（六）本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式：（略）
二、需求信息
服務(wù)時間：12個月
合同份數(shù)：2
爭議處理方式：（略）
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報價須知
（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民
事責任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅
收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條
件。
（二）被邀請的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報價時，（略）提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，（略）提交。供應(yīng)商不得在所上傳的
附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準。
（四）供應(yīng)商應(yīng)認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次
報價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點議價規(guī)則
（一）報價規(guī)則。
（1）供應(yīng)商的報價應(yīng)是總價。
（2）供應(yīng)商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
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（1）成交規(guī)則：采購人：（略）
（2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人：（略）
五、項目聯(lián)系方式：（略）
2025年07月04日
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（略）（略）地都中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點議價采購公告.pdf