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衢州智造新城繽紛水街（二期）項目設計
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招標公告
1.招標條件
本招標項目衢州智造新城繽紛水街（二期）項目已由衢州智造新城管理委員會以浙江省企業投資項目備案批準建設，項目代碼：（略）-（略）。建設資金來源為國有資金，出資比例為100%。項目已具備招標條件，（略），（略），現對該項目的設計進行公開招標。本次招標活動采用“評定分離”的方式：（略）
2.項目概況和招標范圍：
2.1項目概況：衢州智造新城繽紛水街（二期）項目，位于衢州智造新城東（略）西側、（略）南側、（略）北側，含G41-1-2、G41-1-3兩個地塊，規劃總用地面積約107.77畝，總建筑面積約21萬平方米，含地下建筑面積約7萬平方米。
①G-41-1-2#區塊：建筑控制高度≤60米（住宅高度≥10米），建筑面積>32084平方米且≤60959平方米，其中，住宅建筑面積≤59659平方米，商業用房（含配套物業）建筑面積≥1100平方米且≤1300平方米；地下空間用于停車、設備用房、住宅儲藏間等可不計容。
②G-41-1-3#區塊：建筑控制高度≤75米（住宅高度≥18米），建筑面積>39802平方米且≤86768平方米，其中，住宅建筑面積≤83768平方米，商業用房（含配套物業、居家養老）建筑面積≥2800平方米且≤3000平方米；地下空間用于停車、設備用房、住宅儲藏間等可不計容。
總投資約8億元，其中建安費約6.8億元，項目須限額設計，不得超建安費。設本次設計深化至初步設計階段，設計規模屬建筑行業大型項目。
2.2招標范圍：主要以G41-1-2#,G41-1-3#地塊為主體,設計內容主要為衢州智造新城繽紛水街項目方案深化至初步設計階段（不含施工圖設計）。具體設計內容包括但不限于涉及的建筑、結構、裝修（提供每個戶型的裝修方案不少于3個，包括公共部分）、給排水、消防、暖通、電氣、智能化（含樓宇、安防、三網合一、網絡覆蓋等弱電設計內容）、人防、電梯、抗震支架、泛光照明、室外配套（景觀、綠化、綜合管線）、地庫行車標識、（略）宇標識、綠色建筑、基坑設計、幕墻、節能編制及評審、海（略）、其他需在設計階段完成的設計評審工作等所有專業的方案設計（含估算）、初步設計（含概算）。
2.3設計周期：
（1）設計周期40日歷天【中標通知書發出之日起，15日歷天內完善投標設計方案以及需求研究；方案確認（或審批）通過后，25日歷天內完成初步設計（含概算）并提交論證】。
（2）專家評審及有關部門審查的時間經發包人書面確認后可不計入設計周期，但因設計人原因造成設計、審批工作不能如期進行的除外。設計過程中因發包人原因造成設計工作不能如期進行時，各階段設計圖紙的提交時間經發包人確認可順延。
3.投標人資格要求：
3.1投標人應具備獨立法人資格，且具有下列①或②或③資質，并符合④和⑤條件：
①企業須具備建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質；
②企業須具備建設主管部門頒發的工程設計建筑行業甲級資質；
③企業須具備建設主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；
④浙江省以外設計單位：（略）
⑤項目負責人須具備注冊在投標人單位：（略）
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3項目班子人員數量及資格要求：
（略）
崗位
資格條件
人數
1
★項目負責人
一級注冊建筑師
1
2
建筑專業設計人員
一級注冊建筑師
1
3
結構專業設計人員
一級注冊結構工程師
1
4
給排水專業設計人員
注冊公用設備工程師（給水排水）
1
5
電氣專業設計人員
注冊電氣工程師（供配電）
1
6
暖通專業設計人員
注冊公用設備工程師（暖通空調）
1
7
造價專業人員
國家注冊（一級）造價工程師
1
8
智能化設計人員
工程師及以上職稱
1
9
裝飾裝修專業設計人員
工程師及以上職稱
1
10
景觀設計人員
工程師及以上職稱
1
11
駐地設計代表
（設計、施工階段）
工程師及以上職稱
1
備注
1、以上所有人員不得互相兼任。
2、在資格審查中對以上帶★人員資格及提供2025年2月至投標截止時間止任意連續三個月的社保部門出具的養老保險繳納證明（加蓋投標人所屬社保機構印章）進行評審，資信評分配備的人員在投標時根據擬派情況填寫并按招標文件要求提供相關資料，其他人員可在中標后簽訂合同前確定。
3、以上人員在中標后簽訂合同前按招標文件要求填報的，經招標人：（略）
4.投標人信息入庫
4.1潛在投標人登錄（略）（略）（（略）.cn/）辦理投標人信息入庫（（略）市場主體信息庫，下同）備案事宜。
4.2未辦理企業信息入庫的投標人，根據顯示界面提示免費注冊，填寫、上傳相關主體信息，帶“*”號的必填，填好后“提交”。投標企業同時可申領招投標企業CA證書及電子簽章。經人工形式審查后公示三天，自動入庫。具體操作可參考（略）企業入庫操作手冊（投標人）。
4.3CA辦理：
（1）中國聯通衢州CA辦理流程：（略）單位：（略）
（2）天谷CA在線辦理流程：（略）后點擊左側“天谷CA在線辦理”，（略）操作手冊以及流程說明在線申請辦理，聯系電話：（略）
（3）浙江CA互認辦理流程：在統一登錄界面右側“CA辦理入口”（略）址：（略）.cn/zhejiangnew/ca_system.html，聯系電話：（略）
5.投標保證金
5.1本項目投標保證金采用承諾制（誠信投標承諾書格式詳見附件）。
6.招標文件的獲取：（略）
6.1招標文件獲取：（略）
6.2投標人可自主下載招標文件，網址為（略）.cn/。確定參加投標的企業可憑本單位：（略）
6.3潛在投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前登錄（略）（略）（（略）.cn/）--“業務辦理”--報名--提出質疑。
6.4招標人：（略）
7.投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間2025年7月25日09時30分00秒。
7.2投標文件遞交方式：（略）
7.3（略）址：（（略）.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。
8.發布公告的媒介
（略）和（略）（略）上發布。

招標人：（略）
地址：（略）
郵編：324000郵編：324000
聯系人：（略）
電話：（略）、（略）電話：（略）、（略）

2025年7月4日

[A（略）（略）]衢州智造新城繽紛水街（二期）項目設計.QZZF招標文件正文.doc智造新城管理制度（新）.rar技術標封面格式樣張（衢州智造新城繽紛水街（二期）項目設計）.pdf衢州智造新城繽紛水街（二期）項目設計資料下載鏈接.docx