（略）（略）絡(luò)拍賣公告
（略）：云瑞拍（安告）第（略）號
依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》《（略））及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，（略）（以下簡稱委托方）（略）（（略））對“（略）籃球館租賃權(quán)”（以下簡稱標(biāo)的）于2025年7月21日10時至2025年7月22日9時55分（延時除外，北京時間，下同），（略）（略）絡(luò)公開拍賣。相關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的情況：
（略）
（略）
建筑面積
（㎡）
用途
位置
租賃年限（年）
起拍價
（元/年）
招租業(yè)態(tài)
1
3棟1層球場及配套用房
2350.68
籃球館及其他可運營部分
（略）3棟1層
1-5
310289.76
體育產(chǎn)業(yè)、賽事培訓(xùn)、健身娛樂等
2
3棟1層大廳及配套用房
935.6
籃球館及其他可運營部分
（略）3棟1層
1-5
123499.2
體育產(chǎn)業(yè)、賽事培訓(xùn)、健身娛樂等
3
3棟2層看臺
320.43
籃球館及其他可運營部分
（略）3棟1層
1-5
42296.76
體育產(chǎn)業(yè)、賽事培訓(xùn)、健身娛樂等
競買保證金（元/標(biāo)的）
（略）/標(biāo)的，多拍多繳，以此類推
加價幅度（元/次）
50元/次
特別說明：
1.以上數(shù)據(jù)摘自《評估報告》，僅供參考，所有標(biāo)的以現(xiàn)狀（但不限于拍賣前、中和后期等階段）進行拍賣、移交，委托方、本公司不對拍賣標(biāo)的的瑕疵做任何形式的擔(dān)保；如果競買人作出決定，表明您已接受該拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀、品質(zhì)、可能存在的各種風(fēng)險及瑕疵并對自己的參拍行為負(fù)責(zé)。
2.以上數(shù)據(jù)如果與實際數(shù)據(jù)出現(xiàn)不相符的情況，不影響拍賣成交價，買受人必須履行拍賣成交后的責(zé)任和義務(wù)。
3.房屋租賃期間買受人不得以任何形式進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)讓。
二、（略）址
㈠網(wǎng)絡(luò)拍賣時間：2025年7月21日10時至2025年7月22日9時55分（延時除外，網(wǎng)絡(luò)拍賣設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘，自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）。
㈡（略）網(wǎng)址：
https://（略）.cn/index.html。
三、標(biāo)的展示時間及地點：（略）
㈠展示時間：自公告之日起至2025年7月18日17時止（節(jié)假日除外）。
㈡展示地點：（略）
四、報名時間
報名時間：自公告之日起至拍賣競價結(jié)束前。
五、報名資格及要求
㈠依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，申請人必須具有完全民事行為能力和權(quán)利能力，無違法違規(guī)的不良記錄、誠實守信的法人、非法人組織和自然人均可申請參加本次拍賣（法律另有規(guī)定除外）。
㈡法人或非法人組織報名需提交有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證、法定代表人不能親自參拍的，提供法定代表人的授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證掃描件、保證金轉(zhuǎn)賬憑證以及《競買登記表》《競買協(xié)議》（所有文件加蓋公章）。
㈢自然人報名需提交身份證復(fù)印件、保證金轉(zhuǎn)賬憑證以及《競買登記表》《競買協(xié)議》（所有文件摁手印）。
㈣符合國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保要求（略）規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局，依法辦理環(huán)保、安全、消防等審批手續(xù)。
㈤入駐企業(yè)或個體工商戶憑新辦理的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證提交委托方辦理租賃手續(xù)。
㈥此次租賃權(quán)拍賣不接受聯(lián)合體報名；拍賣成交后，買受人入駐時必須與委托方簽訂《租賃合同》。
㈦若因標(biāo)的征占，買受人需按《租賃合同》簽訂條款無條件退讓，委托方按照實際使用月份核算退還合同內(nèi)未使用租金，不涉及任何二次補償。
㈧標(biāo)的如果存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣會開始前2個工作日內(nèi)，（略）或委托方提交合法有效的證明，資格經(jīng)委托方確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有的優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)人在同等價位上享有價格優(yōu)先的權(quán)利。
㈨（略）上注冊、完成實名認(rèn)證后，（略）確認(rèn)后取得競買人資格，可以參加拍賣競價。
㈩意向人將競買保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬至下列指定賬戶，繳納競買保證金后，（略）聯(lián)系進行競買人資格確認(rèn)及開通競價權(quán)限。
競買保證金及傭金的指定賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）碼：（略）（略）
開戶銀行：（略）支行
注：在轉(zhuǎn)賬時，備注競買標(biāo)的名稱：（略）
繳納的競買保證金必須于拍賣競價結(jié)束前完成，如果因報名手續(xù)不符合規(guī)定和要求的，（略）絡(luò)拍賣，（略）退還，未盡事宜詳見《拍賣須知》。
六、注意事項
㈠租賃活動所產(chǎn)生的稅費，按國家和地方的規(guī)定由委托方和買受人各自承擔(dān)；租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費用、電費、水費、稅費等相關(guān)費用均由買受人自行承擔(dān)。
㈡依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第六十一條的規(guī)定，競買人在競價前到標(biāo)的所在地進行踏勘，不到現(xiàn)場踏勘參加競價的，視為已經(jīng)踏勘并對自己參與拍賣的行為負(fù)責(zé)；認(rèn)真審閱此次拍賣會的相關(guān)文件及資料，對準(zhǔn)備競價的標(biāo)的進行了解，所有標(biāo)的均是以現(xiàn)狀進行拍賣；競買人參與報名、應(yīng)價或報價，視為認(rèn)可標(biāo)的數(shù)量、狀況、環(huán)境、設(shè)施等存在的瑕疵（包括隱性和顯性的瑕疵），并且是對所有文件及資料的認(rèn)可，委托方、本公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
㈢依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交后，（略）繳納拍賣成交價款1.2%比例傭金，所繳納的競買保證金全額沖抵傭金，（略）簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件，
㈣拍賣成交價作為委托方與買受人簽訂《租賃合同》的定價，證明買受人是通過拍賣合法方式：（略）
㈤拍賣成交后，在委托方正式通知買受人的2日內(nèi)，買受人持《成交確認(rèn)書》到委托方處簽訂《租賃合同》，逾期或找各種理由延期及拒絕簽訂的，保證金和已繳付的款項均不予退還，并按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條處理。
㈥買受人交納的競買保證金，本公司沖抵傭金后剩余競買保證金，待買受人在5日內(nèi)全額繳清拍賣成交價款后，（略）無息退回；（略）無息退回。
七、《租賃合同》事項
㈠租金半年一付，買受人與委托方簽訂《租賃合同》時，買受人將首年租金及合同總價款的8%繳納履約保證金一次性全額繳清。
㈡買受人繳清當(dāng)年租金及履約保證金后，委托方開具收款憑證；待合同終止后，經(jīng)委托方確認(rèn)沒有違反合同行為，買受人的履約保證金無息返還；上述款項繳清后，委托方在規(guī)定時間內(nèi)將拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀移交給買受人；買受人的競買保證金不沖抵拍賣成交款（租金）。
㈢本次拍賣標(biāo)的給予買受人30日～90日的裝修免租期，具體為：商鋪面積≤200㎡的給予30日裝修免租期，租賃面積200㎡＜商鋪面積＜400㎡的給予60日裝修免租期，商鋪面積≥400㎡的給予90日的裝修免租期。
㈣（略）絡(luò)拍賣租賃權(quán)的買受人，租賃合同期限屆滿前，在原租賃的不動產(chǎn)繼續(xù)對外出租的情況下，原買受人同時符合以下條件的，經(jīng)委托方審批后，可續(xù)簽一次租賃合同，續(xù)租期限和原租賃期限合計不得超過5年：
（1）租賃期內(nèi)原買受人按期交納租金、無拖欠租金、無違法經(jīng)營等不良行為;
（2）續(xù)簽合同的租賃價格應(yīng)當(dāng)按孰高原則，取重新評估備案價格和原租賃末期租賃價格中較高者。
八、租賃事項
㈠租賃用途
1.本次租賃用途應(yīng)符合國家法律政策規(guī)定，優(yōu)先于體育產(chǎn)業(yè)、賽事培訓(xùn)、健身娛樂等場館經(jīng)營類且國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營業(yè)態(tài)事項，不能私自搭建各類違法、違章建筑。買受人需自行辦理經(jīng)營所需要的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，且負(fù)責(zé)使其在出租期內(nèi)保持有效；未經(jīng)委托方書面同意，買受人不得改變租賃用途，因買受人私自改變租賃用途造成的后果由買受人自行承擔(dān)，（略）概不負(fù)責(zé)。
2.租賃資產(chǎn)僅供買受人本人使用，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自互換。一經(jīng)查處確認(rèn)買受人存在轉(zhuǎn)租行為的，一是委托方有權(quán)單方面提前解除《租賃合同》，二是買受人需向委托方繳納其轉(zhuǎn)租所得，同時還需按合同總租金5%的額度向委托方支付違約金，三是買受人支付的租賃保證金不予退還，四是買受人必須按委托方告知的時間無條件搬出，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任亦不賠償買受人的任何損失。
㈡租賃期限
1.按照《（略）市屬企業(yè)不動產(chǎn)租賃管理辦法》規(guī)定，（略）籃球館租賃期限為1～5年。
2.租賃期限按照公告公示期限簽訂，租期不滿一年提前退租的租賃保證金不予退還。
㈢租金收繳方法
租金以半年一付的方式：（略）
㈣資產(chǎn)修繕、裝飾、裝修事項
買受人不得在承租房、土地、場地內(nèi)建蓋臨時性和永久性建筑。應(yīng)愛護并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)，不得私自砍伐地上附著物；不得在（略）域內(nèi)亂堆亂放物品，維護好衛(wèi)生；租賃期內(nèi)租賃物的維護、修繕、管理等費用由買受人承擔(dān)；資產(chǎn)租賃按照“來裝去留”的原則，買受人租賃資產(chǎn)后的固定資產(chǎn)、設(shè)施的投資以及全部裝修，租期滿后或合同被提前解除買受人不得拆除和損壞，且無償歸委托方所有，買受人投資的可移動資產(chǎn)由買受人自行搬走和處理。
㈤資產(chǎn)征遷事項
租賃房屋（略）規(guī)劃調(diào)整、政府征用、政府項目入駐、舊城改造拆遷或組織對外公開拍賣，委托方有權(quán)單方面提前解除《租賃合同》，買受人必須按委托方告知的時間無條件搬出，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不賠償買受人的任何損失，且買受人無權(quán)主張任何形式的舊城改造拆遷費、裝修補償款及一切經(jīng)濟損失補償，委托方僅將剩余未使用期間的租金（不含利息）退還買受人。
㈥租賃退出事項
1.如買受人需提前退租，則需要在當(dāng)年租期到期前至少提前2個月告知委托方并提交退租申請，若因未提前告知委托方導(dǎo)致委托方相關(guān)利益受損，則租賃保證金不予退還。租賃期限不滿一年提前退租的，租賃保證金不予退還，僅退還截止搬離日的剩余租金。
2.租賃合同期限屆滿或者解除（包括但不限于因政府征用、舊城改造涉及到租賃物拆遷、出租方單方解除合同）后，買受人應(yīng)按期騰空并退還土地，逾期未搬離的，委托方送達買受人《限期搬離通知書》15天后仍未進行搬離的，委托方可聯(lián)合相關(guān)部門對（略）域進行斷水?dāng)嚯姡瑢?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）域內(nèi)的財物進行清理并搬遷，因清理和搬遷產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)，且買受人必須按照1個月租金金額支付出租方違約金，同時，租賃保證金不予退還。
九、（略）的微信：（略）
十、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）
2025年7月4日