（略）6號樓512室的公告
濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院將于2025年8月5日10時至2025年8月6日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）6號樓512室。
起拍價：247941.4元，保證金：4萬元，增價幅度：（略）及其整倍數(shù)。

拍賣標(biāo)的物基本情況：
1.拍賣標(biāo)的范圍
（略）6號樓512室。
2.拍賣標(biāo)的基本狀況
建筑物基本情況：
（1）建筑物基本情況
名稱：（略）
坐落：（略）6號樓512室；
規(guī)劃用途：辦公用房；
所在層數(shù)：均為5層；
建成年代：2014年；
裝飾裝修：樓外墻部分掛石材、部分玻璃幕墻，鋁合金外窗，瓷磚地面，內(nèi)墻涂料，石膏板吊頂，其余房間未入戶查勘；
維護狀況：維護使用狀況較好；
配套設(shè)施：本樓座水、電等齊全，配備3部電梯。
3、區(qū)位狀況
（1）位置狀況
①坐落：（略）6號樓；
②與重要場所距離：緊鄰濰坊學(xué)院，距益家園(勝利東街店)約700米，距萬聲健康工場約1.2公里，（略）（高新店）約1.8公里，距谷德廣場約2.3公里，距富華游樂園約2.3公里、（略）約2公里；
③臨街狀況：南臨東風(fēng)東街、（略）。
（2）交通狀況
①道路狀況：拍賣對象南臨東風(fēng)東街、（略），出行方便；
②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點，交通便捷，有8路、76路、112路、139路、151路等公交車從附近經(jīng)過；
③交通管制情況：無交通管制；
④停車方便程度：能基本滿足使用需要。
（3）環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：（略）6號樓，附近綠化環(huán)境較好；
②人文環(huán)境：緊鄰濰坊學(xué)院，距濰坊（略）北海學(xué)校約1.1公里，距濰坊未來實驗學(xué)校約1.5公里，距志遠小學(xué)約400米；
③景觀：距富華游樂園約2.3公里，（略）博物館約2.5公里。
評估參考總價格為：（略）。
更多詳情見評估報告！
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關(guān)職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔(dān)。
二、（略），不收取任何傭金費用，（略）為本次拍賣提供服務(wù)的司法輔助機構(gòu)，（略）絡(luò)司法拍賣輔助費用，與拍賣余款一并繳納至法院指定賬戶。
拍賣財產(chǎn)類型
收費標(biāo)準(zhǔn)(元)
不動產(chǎn)
按照每個拍賣標(biāo)的物成交價總價的4‰收費，成交價格超過200萬元的部分，按照1‰收費。拍賣標(biāo)的（略）轄區(qū)收費總額不超過4萬元、本（略）不高于5萬元、外省不高于6萬元。
動產(chǎn)
(不包含機動車)
按照每個拍賣標(biāo)的物成交價的2%收費，成交價格超過5萬元的部分，按照1%收費。拍賣標(biāo)的在本（略）不高于2萬元、外（略）不高于3萬元。
機動車
按照每個拍賣標(biāo)的不高于（略）收費。
其他財產(chǎn)
其他財產(chǎn)參照動產(chǎn)確定服務(wù)費用。
其他情形
拍賣財產(chǎn)情況復(fù)雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標(biāo)的物的種類、數(shù)量、輔助工作復(fù)雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，（略）拍輔助費用總金額不得超過20萬元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
2.有意參與競拍者請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān);凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
3.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。
4.該房屋過戶及交付買受人后，物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置該房產(chǎn)的處理事項，買受人應(yīng)自行協(xié)調(diào)或處理。
七、其他相關(guān)條件：競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2025年8月13日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0791執(zhí)恢141號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
開戶銀行：（略）濰坊分行
（略）：（略）（略）46
（略）：（略）6
2、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話（馬法官）：（略）
聯(lián)系地址：（略）
拍輔機構(gòu)名稱：（略）
競拍流程咨詢電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）客服電話：（略）



濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
二〇二五年七月四日


（略）6號樓512室
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