第一章招標公告
（（略））天印廣場改造項目施工招標公告
標段編碼:JNFJ（略）-02SGGH
1.招標條件
本招標項目天印廣場改造項目已（略））批準建設，（略），建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，（略），現對該項目施工進行公開招標。
（略）受招標人：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：（略）
2.2招標范圍：本次改造范圍總建筑面積約45747.818平方米，地上2層，地上建筑面積約17770.97平方米，地下1層，地下建筑面積約27976.848平方米，建筑物最大高度11.1米，單跨跨度8米，單體最大建筑面積約26456.029平方米。建設內容包含但不限于土石方、土建、結構補強、水電安裝、幕墻、建筑給排水、消防、通風空調、亮化、裝飾裝修、抗震支架、室外景觀、綠化、室外消防、標識標牌等，其中結構補強造價約605.66萬元。具體詳見圖紙及工程量清單。
2.3計劃工期：365日歷天
2.4合同估算價：（略）.00元
2.5工程規模：本次改造范圍總建筑面積約45747.818平方米，地上2層，地上建筑面積約17770.97平方米，地下1層，地下建筑面積約27976.848平方米，建筑物最大高度11.1米，單跨跨度8米，單體最大建筑面積約26456.029平方米，結構補強造價約605.66萬元。
2.6工程類型：房屋建筑
2.7其他說明：/
3.投標人資格要求
3.1投標人資格要求
資質條件：施工總承包建筑工程三級(含)以上并具備有效的安全生產許可證
項目負責人資格：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上且具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）
提供滿足正文（略）條要求的承諾書。
企業或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。
項目負責人業績：自2020年06月01日（含）以來，項目負責人承擔過單項合同金額10000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫、物流倉儲除外）施工業績。（須提供中標通知書、合同和竣工驗收證明材料，三者缺一不可。直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位：（略）
企業和擬派項目負責人近2年內沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
企業近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人：（略）
企業近三個月內沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；
投標人或者擬派項目負責人近五年內在招標人：（略）
符合法律法規規定的其他條件：1、提供資格審查承諾書（格式詳見投標文件格式）。2、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位：（略）
3.2本次招標是否接受聯合體投標：是（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和各方權利義務，同時載明聯合體各方具體的工作分工；（2）聯合體各成員單位：（略）
4.招標文件的獲取：（略）
4.1招標文件獲取：（略）
4.2招標文件獲取：（略）
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：（略）:30:00。
5.2投標文件遞交方式：（略）
5.3逾期遞交的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查辦法
本項目采用資格后審方式：（略）
7.評標方法
7.1本標段采用的評標辦法：綜合評估法兩階段評標；
是否兩階段評標：是；
是否評定分離：否；
7.2具體評標辦法：
詳細評審
（略）量化因素量化標準
（略）分值構成（總分100分）（1）投標報價：72.00分
（2）施工組織設計：16.00分
（3）投標人業績：2.00分
（4）投（略）場信用評價：10.00分
（5）項目管理機構：0分
（6）投標報價合理性：0分
（7）其他：0分注：分值構成中投標人業績、項目管理機構、投（略）場信用評價、施工組織設計及其他屬于商務技術部分；投標報價、投標報價合理性屬于報價部分。
（略）評標基準價計算方法1、評標基準值計算方法的確定
開標時從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）：
方法一；方法二；
2、評標基準價計算
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A{當有效投標文件?7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4?6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件<4家時，則次低報價作為投標平均價A}。評標基準價=A×K,由招標人：（略）
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A{當有效投標文件?7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4?6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件<4家時，則次低報價作為投標平均價A}，招標控制價為B，則評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%~85%；K1的取值范圍為95%~98%;由招標人：（略）
K2取值:95%。
方法三：以有效投標文件的次低評標價為評標基準價。
方法五：ABC合成法。
評標基準價=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K
A=招標控制價×(100%－下浮率Δ)；
B=在規定范圍內的評標價除C值外的任意一個評標價，在初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取；抽取方式：（略）
C=在規定范圍內的最低評標價；規定范圍內：評標價算術平均值×70%與招標控制價×30%之和下浮25%以內的所有評標價；
B值取值：初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取。
下浮系數K、下浮率Δ，在開標時按下表取值范圍內隨機抽取。
下列系數、下浮率各地可根據實際調整。
請選擇：
房屋建筑工程裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程機電安裝（略）政工程綠化工程
分類取值范圍
下浮率系數K95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%
下浮率Δ房屋建筑工程6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%
裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%
機電安裝工程9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16%
市政工程12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20%
綠化工程17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%
上述招標控制價和評標價均應扣除專業工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取。
評標后基準價調整方式：（略）
因評委計算錯誤而重新計算
（略）（1）投標報價得分計算評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數點后2位數）
（略）（2）施工組織設計評分標準1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。
2、施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
3、施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%（不包含第4項篇幅扣分）。
4、是否設置篇幅扣分:?是
施工組織設計各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.01分，各評分點對應分值扣完為止。
評審因素頁數要求評分標準分值
總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分(0~2.00)5可行，頁數不超過5頁；評分標準：優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
施工現場平面布置和臨時設施、（略）布置(0~2.00)4可行，頁數不超過4頁；評分標準：優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
施工進度計劃和各階段進度的保證措施(0~2.00)10可行，頁數不超過10頁；評分標準：優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
勞動力、機械設備和材料投入計劃(0~2.00)10可行，頁數不超過10頁；評分標準：優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案(0~2.00)25可行，頁數不超過25頁；評分標準：優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
新技術、新產品、新工藝、新材料應用(0~2.00)10可行，頁數不超過10頁；評分標準：優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
BIM等信息技術的使用方案(0~2.00)8可行，頁數不超過8頁；評分標準：優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
施工過程各階段質量安全的保證措施(0~2.00)8可行，頁數不超過8頁；評分標準：優得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，無內容不得分。(優=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0)2.00
匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
（略）（3）投標人業績評分標準企業業績：自2020年06月1日（含）以來，投標人承擔過單項合同金額10000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫、物流倉儲除外）施工業績得2分，滿分2分。（須提供中標通知書、合同和竣工驗收證明材料，三者缺一不可。直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位：（略）
匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
（略）（4）投（略）場信用評價評分標準信用評價結果所占權重：10.00%使用（略）城鄉建設委員會信用評價結果，信用評價得分=信用評價結果*信用評價結果所占權重投標人使用主營業務資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營業務資質參與投標的，信用分評價結果按90%進行折算。說明：（1）如招標文件要求具備兩個及以上資質之一的，根據投標人投標所用資質是否是主營業務資質判斷，使用主營業務資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營業務資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。（2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質的，根據投標人投標所用資質是否包含主營業務資質判斷，包含主營業務資質投標時，信用評價結果不進行折算，不包含主營業務資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。（3）聯合體所有成員單位：（略）
匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
（略）（5）項目管理機構/
（略）（6）報價合理性得分標準/
（略）（7）其他/
8.發布公告的媒介
（略）網、（略）（略）發布。
9.其他
9.1本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2本項目為“寧易新”（略）項目，各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。下載地址：（略）
（2）投（略）登記企業相關信息。
登錄地址：（略）
（3）投標人需登錄“寧易新”（略）參與投標，網址為：（略）.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為：
（略）.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址：（略）
9.3為避免投標單位：（略）
（1）預解密過程中，如出現異常問題，（略）進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4技術支持聯系方式：（略）
（1）“寧易新”（略）及投標工具聯系電話：（略）
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：（略）（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯系電話：（略）
（4）國信CA聯系電話：（略）
（5）CFCA聯系方式：（略）
9.5、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。9.6、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。9.7、采用兩階段評審,細節如下：第一階段：商務技術文件開評標。首先由評標委員會對投標人進行資格審查，再對通過資格審查的投標人的商務技術文件（含施工組織設計、業績和信用評分，滿分28分，評分細則詳見招標文件）進行評審。商務技術文件（包括投標項目負責人答辯）評審合格的投標人超過12個（含）的，取得分匯總排名前9名；評審合格的投標人為9-11個（含）的，取得分匯總排名前7名；評審合格的投標人為8個及以下的，取得分匯總排名前5名，商務技術文件評審合格的投標人少于5名時，全部進入第二階段開標、評標。排名末尾投標人得分相同的，按以下原則確定進入第二階段開標、評標：若商務技術文件得分相同時，以施工組織設計得分高的進入第二階段評審；如果施工組織設計得分也相等，則由評標委員會投票表決，得票多者進入第二階段評審。第二階段：報價文件開評標。對進入第二階段的投標人的報價文件進行開標、評標。投標人第一階段的評標得分帶入第二階段評標計分。投標人兩階段所得總分，為該單位：（略）
10.聯系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）電話：（略）
招投標監督管理部門及電話：（略）建設局（電話:（略））
招標人：（略）
招標文件