（略）東方村小學房屋招租項目交易公告

為促進農村（略）場秩序規范，放活農村集體資產經營權，吸引工商企業等社會資本投資，根據《四川省農村集體資產管理辦法》，按照出讓方意愿，擬將（略）東方村小學房屋公開招租競價?，F公告如下：
一、招租標的基本情況
（一）招租標的基本信息
項目名稱：（略）
（略）東方村小學房屋招租項目
房屋坐落
（略）東方村5組
出租面積（㎡）
建筑面積（（略））:約800m2；
占地面積:約928m2（操場約528m2）。
招租用途
農產品加工、倉儲、生態旅游農業、農家樂等
房屋結構
二層磚混結構
建造年限
2011年左右建成
交易方式：（略）
租賃
流轉起始價
（元/年）（起報價）
（略）
價款支付
方式：（略）
分期支付（注：具體支付要求由出讓方與受讓方在合同中約定）
水、電、氣、網情況
已通電、通水
招租期限
合同簽訂之日起5年
交易保證金(元)
500元
交易保證金繳納方式：（略）
銀行轉賬
交易服務費
不收取
東方村小學見下圖（實際現狀以街道、村現場核查為主）：

（二）出租資產概況
本項目房屋新建于2011年左右，距（略）5km左右，由（略）教育和體育局作為業主單位：（略）
（三）招租條件
意向受讓方需是中華人民共和國境內合法存續的企業法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，不接受聯合體參與競租。
（四）風險提示
政策與規劃風險：用地性質是否有其他限制風險，農村集體土地用途變更需嚴格審批，若受讓人擅自改變用途（如將農業用地轉為商業經營），可能面臨行政處罰或合同無效風險。
民主決策與程序合規風險：集體資產租賃需履行村民自治程序，如召開村民大會或代表會議，若未履行法定程序，可能引發村民質疑或合同效力爭議。
建筑老化與結構隱患風險：閑置房屋長期無人維護，可能存在墻體開裂、屋頂漏水、地基沉降等問題，
消防設施風險：缺乏消防設施（如滅火器、應急通道），（略）老化，易引發火災或觸電事故。
基礎設施與運營風險：集體房屋需定期維護，若出租人未及時修繕，可能影響使用安全并引發責任。
社會文化（略）風險：集體房屋租賃可能引發村民對租金分配、資源占用的不滿，農（略）可能對外部租戶存在文化或習俗上的排斥等風險。
綜上所述，意向受讓方在參與農村集體房屋招租項目時，應謹慎考察實地狀況，全面排查各類風險因素，有關情形詳詢出讓方了解，一經報名，視為已知曉并主動愿意承擔相關可能的潛在損失。
二、招租標的展示時間及地點：（略）
即日起在標的坐落地點：（略）
三、競價時間及地點：（略）
（略）現場競價（（略）5樓開標室）。
四、現場競價方式：（略）
在現場競價會由法定代表人或受委托人以填報《流轉報價單》的形式報價，按照價高者得的原則，最高報價者不低于起報價獲得土地經營權。
五、公告期限、報名時間地點：（略）
（一）公告期限：2025年7月5日—2025年7月11日。
（二）報名時間：2025年7月5日至2025年7月13日9：00-17:00(節假日除外)。
（三）報名地點：（略）
（四）報名方式：（略）
通過電子郵箱：（略）
（五）意向受讓方需提供的資料清單如下：
①交易承諾書；
②交易保證金繳費憑證；
③主體資格證明：自然人提供身份證復印件;法人或其他組織提供法定代表人/負責人身份證明書原件、身份證復印件、營業執照或統一社會信用代碼證復印件;需委托他人辦理交易的，另需提交授權委托書原件以及被授權人身份證復印件（以上資料復印件須簽章或自然人報名須在復印件上蓋手?。?。
六、交易保證金
交易保證金為人民幣500元，意向受讓方將交易保證金轉入以下賬戶（任選之一）：
收款單位：（略）
交易保證金收款賬戶為：
開戶銀行：（略）華鎣鋼鐵橋支行；
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）（略）支行；
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）（略）城北支行；
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）雙河支行
（略）：（略）000865
七、聯系方式：（略）
（略）：（略）
（略）址：https：//gasggzy.cn/
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）
出讓方：（略）東方村股份經濟合作聯合社
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）
其他未盡事宜詳見《交易須知》。


（略）東方村股份經濟合作聯合社
（略）
2025年7月4日

（略）東方村小學房屋招租項目交易文件-現場報價單競價.docx