（略）（以下簡稱“（略）”）作（略）江灘公園的管理方，擬為江灘兒童樂園項目引入運營管理服務(wù)項目，現(xiàn)面向社會公開招商運營管理方。
一、項目基本情況
（一）招商項目名稱：（略）
江灘兒童樂園項目。
（二）招商項目有權(quán)招商單位：（略）
（略）（項目所涉資產(chǎn)無權(quán)證）。
（三）招商項目所在地點：（略）
（略）。
（四）項目點位示意圖
（五）項目現(xiàn)狀照片
（六）項目所涉資產(chǎn)基礎(chǔ)信息
（略）房屋名稱：（略）
1沙灘排球場（略）兒童樂園及相關(guān)配套業(yè)態(tài)此次招商項目所涉物業(yè)無產(chǎn)權(quán)。
2無邊泳池2918.75
3（略）茶室163.5273..75
3水上運動（略）（水域）
4兒童游樂場（略）
5游泳池管理用房319.55
6江灘公園場地22673.69
7江灘公園場地31611.58
合計（略）
（七）項目范圍示意
二、項目合作要求
（一）合作范圍：江灘兒童樂園項目
（二）合作期限：合作期限10年
（三）合作模式：采用雙方共同出資打造、運營收益分成的項目合作模式
（四）經(jīng)營業(yè)態(tài)：輕動力/無動力娛樂項目、研學(xué)教育項目、觀光旅游項目、大型賽事項目、集市擺展活動、游樂票務(wù)銷售、零售餐飲銷售等。
（五）合作條件
1.設(shè)計打造：競得合作方需對江灘兒童樂園項目實施更新改造，（略）同意方可實施。
2.投入出資：（略）按照約定比例共同出資打造項目，項目預(yù)計總投入金額1200萬，競得合作方出資比例為總投入金額的70%。
3.收益分配：（略）與競得合作方按各自出資比例分配項目每年收益。分配基數(shù)計算為：當(dāng)年度分配基數(shù)=當(dāng)年度項目收入-當(dāng)年度項目運營成本-當(dāng)年度項目稅費+當(dāng)年度期初賬戶余額-下年度運營儲備資金。
4.項目運營：完成項目打造后，競得合作方需負(fù)責(zé)運營維護(hù)項目7處物業(yè)，并支付場地使用費，金額不低于（略）/月，每三年上漲3%，按季度支付費用，每期場地使用費在上一期屆滿前【30】（略）支付下一期費用，履約保證金為200000.00元現(xiàn)金或金額為400000.00元的見索即付銀行保函。
5.考核機制：設(shè)定項目年度分配收益考核目標(biāo)，（略）年度考核，若任意連續(xù)3個運營自然年度，（略）實際分配金額低于考核目標(biāo)（詳見打分表），（略）有權(quán)提前退出本合作協(xié)議，競得合作方須向甲方支付退出補償金。
6.財務(wù)監(jiān)管：競得合作方需開立兩個項目資金專用賬戶，其中賬戶一用于歸集雙方投入資金和支付項目開業(yè)前的籌備費用及改造階段的資金收支；賬戶二為用于項目開業(yè)后的日常運營資金收支。賬戶采用雙方“共管模式”，競得合作方需每個賬戶各申請兩個ukey，（略）指定人員保管用于查詢。
7.責(zé)任劃分：競得合作方需對江灘兒童樂園項目經(jīng)營服務(wù)和所供應(yīng)商品的安全與衛(wèi)生負(fù)責(zé)。
8.管理要求：競得合作方營收流水、設(shè)備運維、經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營位置、（略）監(jiān)管。
三、招商流程
（一）招商公告發(fā)布：項目招商堅持“公開、公平、公正”的原則，（略）官網(wǎng)（https://（略）.aspx）公示，公示期為10個工作日。
（二）競選報名流程：
意向競選方在公示期內(nèi)遞交符合報名條件的競選材料：A.競爭性合作響應(yīng)函；B.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件；C.競選保證金銀行付款回單（競選保證金：200000.00元）或見索即付的銀行保函（銀行保函金額：200000.00元）D.競選人出資承諾函，視為報名成功（未競得標(biāo)的物將無息退還）。以上材料蓋具公章后，（略）。電子版發(fā)送至郵箱：（略）
公示結(jié)束后，如符合條件的競選方超過兩家且報價不低于底價的，由招商方組織“標(biāo)的物招商評審會”（具體時間以郵箱：（略）
（三）結(jié)果公示：（略）官網(wǎng)（https://（略）.aspx）公示，公示時間3個工作日。
（四）簽訂合同：如無異議，公示期滿后20個工作日內(nèi)與競得方簽訂《項目合作協(xié)議》（競得方繳納的競選保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金）。競得方需在公示期結(jié)束，合同簽訂前按要求提報項目設(shè)計方案、投資概算等相關(guān)文件，繳納履約保證金。（略）簽訂合同、接收標(biāo)的物、繳納相關(guān)費用的，視為自動放棄項目合作權(quán)，不退還競選保證金，由此產(chǎn)生的一切后果由競得方自行承擔(dān)。
保證金收款賬戶信息：
賬戶名稱：（略）
開戶行：中國銀行成都武侯支行；
（略）：（略）0。
（五）公告發(fā)布及報名時間
本次招商公告將于2025年7月3日-2025年7月16日（10個工作日）（略）進(jìn)行公告，報名截止時間為2025年7月16日17:00。
（六）資料提交
競選方需于2025年7月16日17:00前，提交加蓋公章的《競爭性合作響應(yīng)函》（詳見附件）、《競選人出資承諾函》、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、類似業(yè)績證明文件、競選保證金銀行付款回單，至郵箱：（略）
同時，請競選方攜帶以下資料（電子版及紙質(zhì)版各一份，電子版拷貝至開標(biāo)室電腦進(jìn)行現(xiàn)場陳述，紙質(zhì)版密封后現(xiàn)場交由找撒花姑娘方存檔）參加“標(biāo)的物招商評審會”，評審會時間以正式通知為準(zhǔn)：
1、競選方需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件（法人無法參與競選的需提交法人授權(quán)委托書及法人、受托代理人身份證復(fù)印件）；
2、競爭性合作響應(yīng)函；
3、競選人出資承諾函；
4、標(biāo)的物打造運營方案及歷史業(yè)績證明材料。
以上文件均需加蓋公章。聯(lián)系人：（略）
（略）
2025年7月3日