（略）（略）物業服務項目更正公告
招標公告，區塊鏈已存證
存證時間：
存證哈希值：
區塊高度：
（略）：AHGJ（略）
原公告的采購項目名稱：（略）
首次公告日期：2025年6月23日
二、更正信息更正事項：招標公告、招標文件
更正內容：
1.本項目招標文件獲取：（略）
2.本項目招標文件第四章評標辦法更正為：
類別
評分內容
評分標準
分值范圍
技術標分
（90分）
服務方案
投標人根據招標文件要求編制服務方案，至少包含下列內容：
1.本項目物業服務特點分析；
2.醫院環境衛生服務方案（服務標準、作業規范、工作計劃、服務工作程序、檢查與考核等）；
3.運送服務方案：（服務標準、作業規范、工作計劃、流程清晰、（略）管理要求等）；
4.電梯運行服務方案（服務標準、設備巡檢、日常清潔保養、應急預案等內容等）；
5.醫廢、生活垃圾收集方案（作業規范、收集、運輸、生活垃圾收集暫存消毒等）；
6.防止交叉感染方案（（略）內交叉感染、消毒隔離制度及工作標準，服務流程及病患服務方案等）；
7.進退場交接方案（包含交接文件和資料處理、交接流程及注意事項、交接后續跟進機制等）；
8.醫療輔助服務方案（包括陪檢服務方案、電梯引導和司乘服務方案等）；
9.機電工程管理服務方案（包含機電、建筑、零星用工等）；
10.（略）關鍵重點部分服務方案（包括配電房、發電機房、中央空調、泵房、液氧站、（略）水處理站等）；
11.針對如重大雨雪天氣、地震等不可抗力因素造成特殊事項對各個崗位的應急預案、處理方案及落實措施；
12.針對如重大醫療任務、緊急醫療事項、類似重大疫情等特殊醫療事項對各個崗位的應急預案、處理方案及落實措施；
13.針對重大節假日、人員流動量突然增大或減少對各個崗位的應急預案、處理方案及落實措施；
14.針對各項交流、檢查或大中小型會務的開展等事項對各個崗位的應急預案、處理方案及落實措施；
15.針對例如文（略）檢查等事項對各個崗位的應急預案、處理方案及落實措施。
根據投標人提供的方案中針對上述各小項內容的體現情況，由評標委員會按順序分別進行評審：
1.方案中該小項內容貼合項目實際需求，邏輯清晰，措施規范全面的，該小項得2分；
2.方案中該小項內容符合項目實際需，邏輯通順，措施基本滿足的，該小項得1分；
3.未提供方案或未體現該小項內容的，該小項不得分。
本項最高得30分。
0-30
增值服務
投標人須編制增值服務。
1.投標人提供的增值服務對本項目實施過程可能起到超前性、創造性作用的得5分；
2.投標人提供的增值服務能夠滿足項目需要的得3分；
3.投標人提供的增值服務無實際價值或者未提供的得0分。
本項最高得5分。
0-5
擬投入設備
評標委員會根據投標人擬投入設備、工具（包含但不限于全方位清潔手推車、洗地機、自動洗地吸水機、拋光機、吸水洗塵機、地坪/地毯吹干機、真空吸塵機、對講機、綠化所須的設備及工具）等內容，進行綜合評分：
1.投標人擬投入設備、工具等物品對本項目實施過程可能起到超前性、創造性作用的得5分；
2.投標人擬投入設備、工具等物品能夠滿足項目需要的得3分；
3.擬投入設備、工具等物品不可行或者未提供相關清單材料的得0分。
注：投標文件中提供擬投入設備、工具等物品清單，格式自擬。
0-5
投標人業績及服務滿意度情況
（略）物業服務項目業績，按醫院等級進行評分：
1.（略）物業服務項目業績的，每提供1個得2分；
2.（略）物業服務項目業績的，每提供1個得4分；
注：1.同一業績不重復計分，本項最多計取3個業績得分，滿分12分；
2.所提供單項業績內容至少包含下列服務中的任意四項內容：保潔服務、運送服務、電梯引導服務、醫療廢棄物垃圾站管理服務、水電或工程維修服務；上述服務名稱：（略）
3.投標文件中提供合同復印件，如合同中無法體現評審內容的（如醫院等級等信息等），（略）截圖、（略）站查詢截圖、醫療機構執業許可證、業主單位：（略）
4.投標人提供業績的為同一甲方單位：（略）
0-12
體系認證
投標人具有下列證書且在有效期內的，每提供一個證書的得2分，滿分6分。
1.質量管理體系認證證書；
2.環境管理體系認證證書；
3.職業健康安全管理體系認證證書。
注：（1）投標文件中須提供合法有效的證書復印件，否則視為無效證書，不予認可；
（2）（略）證書狀態為“有效”的查詢截圖，否則視為無效證書，不予認可。
0-6
擬派人員
一、擬派項目負責人：
（一）擬派項目負責人具有全國物業企業經理：（略）
注：投標文件中須提供上述證件復印件，未提供或提供的材料無法體現評審要素的，不予計分。
（二）擬派項目負責人具有大專學歷的得1分；具有本科及以上學歷的得2分，僅計最高學歷，本項最高得2分。
注：（略）截圖，未提供或提供的材料無法體現評審要素的，不予計分。
（三）（略）物業服務項目業績的得2分。
注：1.投標文件中提供合同復印件，否則不予計分。合同中須體現擬派項目負責人姓名，如合同中無法體現評審內容的（如醫院等級等信息、項目負責人姓名），（略）截圖、（略）站查詢截圖、醫療機構執業許可證、業主單位：（略）
2.擬派項目負責人業績可與投標人企業業績重復計分。
（四）擬派項目負責人獲得過省級（含（略））及以上黨政機關（或事業單位：（略）
擬派項目負責人獲得過國內依法登記注冊的省級及以上物業類協（學）會頒發榮譽的得2分。
注：1.上述榮譽僅計1項分值，不多次計分，僅計最高分，本項最高得3分；
2.投標文件中提供獲獎證書（證明）、批復、頒獎單位：（略）
3.若為項目獲獎，須同時提供項目業績合同復印件；
4.獎項的級別以國家（略）劃為界定，如：（略）、自治州、地區、盟政府部門頒發的視（略）級，以此類推；
5.黨政機關包括：黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關，及各級黨政機關派出機構、直屬事業單位：（略）
6.針對政府部門所頒發榮譽，對政府部門下轄科室、部門頒發的榮譽均不予計分，表彰函、表揚信、評價函均不予認可；
7.“國內依法登記注冊”（略）查詢結果為準。響應文件中須提供該協會（學會）（略）查詢結果截圖。民政部公布的“離岸社團”“山寨社團”（略）公示的“涉嫌非法社會組織”頒發的榮譽、獎勵均無效。
8.項目負責人限1人。
二、其他擬派人員
（一）具有有效的特種作業操作證（高壓電工作業）人員的，得2分，本項滿分2分；
（二）具有有效的特種作業操作證（低壓電工作業）人員的，得1分，本項滿分1分；
（三）具有有效的特種作業操作證（制冷與空調作業）人員的，每提供一名得1分，本項滿分2分；
（四）具有有效特種設備安全管理和作業人員證（A證或R1或R2或R3）人員的，每提供一名得1分，本項滿分2分；
（五）具有有效的機電工程相關專業中級及以上職稱或機電工程專業二級及以上注冊建造師證書人員的，每提供一名得1分，本項滿分2分。
注：1.投標文件中須提供所有擬派成員（含項目負責人）花名冊（花名冊格式自擬，但至少包含人員姓名、崗位、所持證書種類、對應人員證書及社保對應投標文件中的頁碼）、所持證書、社保等證明材料復印件，未提供或提供的材料無法體現評審要素的，不予計分；
2.投標文件中須投標人為上述所有人員（含項目負責人）繳納的近6個月內，其中任意連續3個月的社保繳納證明材料（投標人成立不足3個月的，提供任意1個月即可）；
3.投標文件中須提供承諾函（格式自擬），承諾內容包含但不限于以上所有人員（含擬派項目負責人）在本項目服務期內均專職服務于本項目，進場前由采購人：（略）
4.上述所有人員不得兼任，同一人員同時具有多個證件的僅計1項分值，不重復計分。
0-18
信息化能力
1.保潔管理；
2.運送管理；
3.醫療廢棄物處理管理；
4.人員調度管理；
5.設施設備維修管理。
（略）投標人每具有（著作權人為投標人本身）一個軟件的，得2分；
投標人每提供（著作權人非投標人本身）一個軟件的，得1.5分；
本項最高得10分。
注：1.投標文件中提供軟件著作權復印件；
2.上述軟件名稱：（略）
3.同一軟件僅計最高分，不重復計分；
4.著作權非投標人本身的，須提供購買軟件的發票復印件；
5.上述軟件須具有應用案例，投標文件中提供應用單位：（略）
6.投標人投標文件中須提供承諾函（格式自擬），承諾內容包含但不限于以上所有軟件在本項目合同簽訂前具備上線正常使用條件，服務期內均免費提供并服務于本項目，（略）不會產生第三方提出侵犯其專利的情形，如有虛假響應等情況一律作無效中標處理，并報相關部門按相關法律法規進行處罰。未提供或提供的材料無法體現評審要素的，該評分項不予計分。
0-10
企業榮譽
投標人具有黨政機關（或事業單位：（略）
投標人具有國內依法登記注冊的物業類協（學）會頒發榮譽的，省級（含（略））及以上的得2分，地市級的得1分。
注：1.上述榮譽僅計1項分值，不多次計分，僅計最高分，本項最高得4分；
2.投標文件中提供獲獎證書（證明）、批復、頒獎單位：（略）
3.若為項目獲獎，須同時提供項目業績合同復印件；
4.獎項的級別以國家（略）劃為界定，如：（略）、自治州、地區、盟政府部門頒發的視（略）級，以此類推；
5.黨政機關包括：黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關，及各級黨政機關派出機構、直屬事業單位：（略）
6.針對政府部門所頒發榮譽，對政府部門下轄科室、部門頒發的榮譽均不予計分，表彰函、表揚信、評價函均不予認可；
7.“國內依法登記注冊”（略）查詢結果為準。響應文件中須提供該協會（學會）（略）查詢結果截圖。民政部公布的“離岸社團”“山寨社團”（略）公示的“涉嫌非法社會組織”頒發的榮譽、獎勵均無效。
0-4
價格分
（10分）
價格分統一采用低價優先法，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分10分。其他投標人的價格分統一按照下列公式計算：
投標報價得分＝（評標基準價/投標報價）×10％×100
更正日期：2025年7月4日
三、其他補充事宜本通知作為招標文件的重要組成部分，招標文件內容與此通知內容不一致的，以此通知內容為準。請潛在供應商及時關注項目信息，按照更正后內容響應，采購人：（略）
四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式：（略）
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聯系方式：（略）
2.采購代理機構：（略）
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3.項目聯系方式：（略）
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本版塊所發布信息為非依法必須招標的工程項目等目錄外非進場交易項目，項目單位：（略）
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