項目代碼：（略）-（略）
（略）（略）發展和改革局關（略）潭村城中村改造項目二期安置地塊及（略）項目可行性研究報告的復函
穗白發改投批〔2025〕49號
（略）：
《（略）關于申請審（略）潭村城中村改造項目二期安置地塊及（略）項目可行性研究報告的函》及相關材料收悉。經研究，現函復如下：
一、根據《（略）），原則同意《（略）（略）潭村城中村改造項目二期安置地塊及（略）項目可行性研究報告》。
二、建設規模和建設內容：
（一）安置房：建設總用地面積約42166平方米，總建筑面積約297616平方米。地塊1（AB（略）地塊）規劃用地面積約為14903平方米，總建筑面積約98416平方米；計容面積約為67061平方米，不計容面積約為31355平方米。地塊2（AB（略）地塊）規劃用地面積約為27263.0平方米，總建筑面積約193072平方米；計容面積約為134501平方米，不計容面積約為58571平方米。地塊3（AB（略）地塊）用地性質為防護綠地（G2），用地面積約為1305平方米。地塊4（AB（略）地塊）用地性質為防護綠地（G2），用地面積約為2109平方米。地下停車庫，建筑面積約6128平方米。
（二）（略）(白云一線-（略）)、（略）東(（略）-（略）)、（略）(張村段)共3（略），總長約2293米；（略）橋下輔道(（略）-（略）)、（略）(（略）-（略）)、（略）(（略）-（略）)、（略）(（略）-（略）)、（略）(（略）-（略）東)、（略）(（略）-（略）東)、（略）共7（略），總長約3334米。（略）工程、橋梁工程、排水工程、給水工程、交通工程、照明工程、燃氣工程、電力纜溝、通信工程、綠化景觀工程等。
（三）水利工程：同德二站排水渠遷改約562米，大路涌整治約220米，同德二站排澇站水閘重建，增設補水泵及配套補水管。
（四）征地拆遷：包括AB（略）、AB（略）、AB（略）、AB（略）地塊上的征拆和管線遷改。
三、投資估算及資金來源。本項目總投資為472878.55萬元，其中工程費用217214.27萬元，工程建設其他費用143572.44萬元（含建設用地費70530.03萬元），預備費20317.97萬元，建設期利息33635.29萬元，稅金58138.58萬元。本項目資金來源于專項債資金（不高于總投資的20%）、專項借款、企業自有資金。
四、建設管理模式：（略）負責組織實施。請使用節能工藝、節能設備，落實節能工作要求；落實《（略）城市樹木保護管理規定（試行）》和海（略）理念建設要求。
五、招標事項。工程招標核準意見詳見附件。
六、本審批文件有效期2年。有效期內完成下一階段審批工作的本審批文件持續有效；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個月內向我局申請延期，未辦理延期手續的，本審批文件自動失效。
附件：（略）工程招標核準意見表.doc
（略）（略）發展和改革局
2025年7月4日