（略）的拍賣公告
（略）人民法院將于2025年8月4日10時起至2025年8月5日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：系位于（略）內(nèi)可移動物品和債權(quán)債務(wù)、無形資產(chǎn)等其他權(quán)益。拍賣成交后六個月內(nèi)騰退（詳見評估報告）
二、權(quán)益狀況：
1、土地權(quán)益狀況
土地所有權(quán)狀況：國有；
土地使用權(quán)狀況：使用權(quán)人登記為包**；
《國有土地使用證》證號：蘭國用（2006）第（略）號；
使用權(quán)面積：證載為17.69平方米；
權(quán)利性質(zhì)：出讓；
土地使用期限：至2069年05月20日止；
權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；
他項權(quán)利和抵押查封情況：據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》等相關(guān)資料顯示，拍賣對象有抵押權(quán)登記，（略），已被（略）人民法院查封。
2、建筑物權(quán)益狀況
房屋所有權(quán)人：登記為包**；
《房屋所有權(quán)證》證號：（略）；
共有情況：單獨所有；
登記日期：2005年02月25日；
出租或者占用情況：據(jù)現(xiàn)場查勘，拍賣對象處于正常使用狀態(tài)；
他項權(quán)利和抵押查封情況：據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》等相關(guān)資料顯示，拍賣對象有抵押權(quán)登記，（略），已被（略）人民法院查封。
三、實物狀況：
1、土地實物狀況
區(qū)域四至：東面為通道、（略）、（略）、（略）（拍賣對象宗地界址以宗地界址圖為準）；
使用權(quán)面積：證載17.69平方米；
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；
土地形狀：形狀較不規(guī)則；
地形地勢：根據(jù)現(xiàn)場查勘，該區(qū)塊地形平坦，地勢與相鄰宗地齊平，排水基本順暢；
土壤地質(zhì)：土壤未發(fā)現(xiàn)明顯污染，地基承載力和穩(wěn)定性較好；
土地開發(fā)程度：六通一平（即宗地紅線外上下通水、通電、通訊、通氣、通路，宗地內(nèi)場地平整）；
水文狀況：地下水和水質(zhì)未發(fā)現(xiàn)污染；
土地使用期限：至價值時點尚余約44年。
2、建筑物實物狀況
建筑年份：約建于2004年；
建筑規(guī)模：證載建筑面積為79.46平方米，另有低于2.2（略）一套及15號架空層附房一間；
用途：成套住宅、閣樓、附房；
層數(shù)：證載總層5層，拍賣對象主房位于第5層，（略）層和架空層；
凈高：5樓室內(nèi)局部高約2.81米，閣樓局部高約1.87米，附房局部高約2.06米；
建筑結(jié)構(gòu)：證載為混合結(jié)構(gòu)；
裝飾裝修：防盜門入戶，5樓室內(nèi)地面貼地磚（臥室鋪地板），墻面刷乳膠漆（衛(wèi)生間貼瓷磚），頂部石膏板吊頂（衛(wèi)生間扣板吊頂），部分墻面安裝固定柜，衛(wèi)生間安裝坐便器、洗漱臺、淋浴房等；閣樓室內(nèi)地面貼地磚（局部鋪地板），墻面刷乳膠漆（（略）內(nèi)裝套裝門、鋁合金窗局部防盜窗。與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分，以現(xiàn)狀實物為準；
空間布局：5樓2房1廳1衛(wèi)，閣樓1房2廳1廚1衛(wèi)1儲藏間帶露臺。室內(nèi)布局僅為拍賣人員根據(jù)現(xiàn)場狀況大致判斷，實際布局以現(xiàn)狀實物為準；
建筑外觀：水平投影呈不規(guī)則形狀；
設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施設(shè)備基本齊全；
維護狀況：一般；
完損狀況：基本完好房。
生效判決文書：（2024）浙0781訴前調(diào)確1262號
評估價：62萬元，起拍價：44萬元，保證金：4.4萬元，加價幅度：0.3萬元及其倍數(shù)。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、拍賣方式：（略）
八、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀進行確認，責(zé)任自負。
九、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：12366）。
買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算交易稅費。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內(nèi)未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據(jù)申請退費的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導(dǎo)致稅費增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。不動產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競拍人競拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月31日前與本院聯(lián)系。
十二、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標的物若存在優(yōu)先購買權(quán)，公示滿5日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請于規(guī)定時間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競拍。
十三、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月25日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）；注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
1、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
2、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
3、（略）（略）支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
4、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
5、（略）聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸（略）人民法院所有。
咨詢、展示看樣：（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）拍輔助機構(gòu)咨詢電話：（略）;（略）2
法官咨詢電話：（略）1。
舉報監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：（略）3。
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二五年七月四日