（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明
一、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，（略）公開(kāi)可查，無(wú)暗箱操作之可能，我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。
二、對(duì)社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕。
（略）（略）人民法院關(guān)于變賣
（略）1幢東起2單元5至6層西南戶房產(chǎn)的公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月20日10時(shí)至2025年9月18日10時(shí)止的60天內(nèi)（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
（略）1幢東起2單元5至6層西南戶房產(chǎn)。
不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表顯示：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（明）號(hào)：許房（略），土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，商務(wù)金融用地，土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：6層，所在層數(shù)：5-6層，建筑面積：173.63平方米，抵押情況：有抵押。
變賣價(jià):（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢了解，買后責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)聯(lián)系法院，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
土地權(quán)益面積待定。拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)可移動(dòng)的物品及其他債權(quán)債務(wù)。
在變賣中，保證金與報(bào)名取得競(jìng)買資格無(wú)關(guān)，競(jìng)買人須先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格。變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒(méi)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天變賣期開(kāi)始后的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)在第一次出價(jià)時(shí)開(kāi)始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費(fèi)，買受人承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費(fèi)。沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。
辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，向本院申請(qǐng)退還。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，在收到過(guò)戶裁定書(shū)30日內(nèi)憑有關(guān)繳納稅費(fèi)票據(jù)原件，及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，本院經(jīng)審核后退還買受人已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。買受人可就已墊付稅費(fèi)另行主張權(quán)利。
標(biāo)的物所欠的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、燃等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，（略）了解。
（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月17日前與本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：現(xiàn)未知有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年7月17日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
八、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但委托人和委托代理人應(yīng)于2025年7月17日前向本院提交委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、變賣預(yù)繳款及余款支付：（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《變買須知》（略）告知的司法變賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。
競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；
如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）8832），請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（略）許昌建安支行可為該房產(chǎn)提供法拍房按揭貸款金融專屬服務(wù)，（略）許昌建安支行。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付時(shí)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。
咨詢電話：（略）（略）
承辦人：（略）
拍輔機(jī)構(gòu)：（略）
法院地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年七月四日

（略）1幢東起2單元5至6層西南戶
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