（略）不動產的公告
（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：（略），登記時間：2020年7月20日，共有情況：單獨所有，建筑面積：120.45平方米，土地使用面積：7.92平方米，房屋總層數：27層，規劃用途：住宅，房屋性質：市場化商品房，土地使用權取得方式：（略）
特別提醒：①標的物現有案外人居住使用，法院負責交付，交付需要一定時間。②本次拍賣僅包含房屋本身，不包含可移動的家具家電，具體以交付時的情況為準。③具體限購情況，請咨詢當地房管局（關于拍品介紹資料，以實際為準）。本標的拍賣通知已向被執行人送達。
本標的物擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：2025年8月13日10時至2025年8月14日10時。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，（略）重新公告。
市場價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、（略）公示，公示滿五日視為已經通知當事人等相關權利人。動產公示期為二十天（內含前述五日的公示期），不動產公示期為三十五天（內含前述五日的公示期）。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物的轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費在稅務機關核稅后需交納之前務必先行將所需交納稅費的明細組成和相關依據交法院審核，法院審核通過后，按當地現行政策所涉及的稅費由雙方各自承擔。上述費用由買受人在辦理過戶登記手續時預付，經本院確認后憑票報支。買受人須在收到法院送達的拍賣成交裁定書之日起五日內辦理繳稅手續，買受人在稅務機關開具完稅票票據之日起五日內至我院辦理墊付稅款的退還手續。其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行處理。水、電、物業管理、液化氣、公共維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當事人的合法權益，維護法律權威，《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：“（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。-
十一、（略）將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起十日內繳納（“e拍貸”二十日內繳納），（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略），如誤匯入，退款流程將超1個月。
2、（略）上付款方式：（略）
報名參拍教程：https://（略）-1156.html#2
3、本院已啟動“e拍貸”業務，如需通過“e拍貸”業務申請司法拍賣資產貸款意向的，可自行與銀行聯系辦理。特別提醒：（略）（略）文件，符合住房公積金個人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前申請辦理住房公積金個人住房貸款，具體流程可咨詢住房公積金部門。
4、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、因司法拍賣標的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：https://（略）-1659.html
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）1
舉報監督電話：（略）7
京東技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


（略）（略）人民法院
二〇二五年七月四日