（略）公安局（略）公安局機(jī)關(guān)2025年物業(yè)管理服務(wù)合同公告
查看內(nèi)容：
（略）公安局機(jī)關(guān)2025年物業(yè)管理服務(wù)-1：（略）公安局機(jī)關(guān)2025年物業(yè)管
理服務(wù)
政府采購合同
（服務(wù)類）
（略）：LYCG-（略）0-1
采購方式：（略）
合同類型：委托合同
簽訂時間：2025年07月01日
采購人：（略）
采購人：（略）
供應(yīng)商（乙方）：湖南株樹（略）運營服務(wù)有
（略）
供應(yīng)商地址：（略）
（略）
依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及（略）公安局機(jī)關(guān)2025年
物業(yè)管理服務(wù)-1：（略）公安局機(jī)關(guān)2025年物業(yè)管理服務(wù)的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）
通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：
一、標(biāo)的信息
單價(元)：1,968,126.00數(shù)量：1.00單位：（略）
品目編碼C（略）品目名稱：（略）
采購標(biāo)的（略）公安局機(jī)關(guān)2025年物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍具體詳見采購文件第三章服務(wù)范圍
合計金額人民幣（大寫）：壹佰玖拾陸萬捌仟壹佰貳拾陸元整（￥1,968,126.00）
二、服務(wù)要求
1.服務(wù)要求
由乙方根據(jù)甲方要求作出具體詳實的投標(biāo)方案。要求有：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須滿足質(zhì)量管理國家標(biāo)準(zhǔn)的要求、考評細(xì)則、
驗收標(biāo)準(zhǔn)、崗位責(zé)任制度、三防措施、（略）投訴制度等管理內(nèi)容。
（一）門崗、保安、秩序管理
（1）安全秩序管理：（略）、（略）門崗執(zhí)勤、安全巡視、安全秩序維護(hù)、交通與車輛停放秩序管理、
大院內(nèi)公共照明燈的開關(guān)、消防管理、報刊（信件）收發(fā)、協(xié)助處理上訪事件及突發(fā)事件、故障排除或及時報修、信訪接待、
花卉擺放等。其中門崗執(zhí)勤人員必須姿態(tài)端正，注意力集中，認(rèn)真履行登記手續(xù)，嚴(yán)格控制進(jìn)出人員與車輛；報刊、信件必須
在第一時間內(nèi)送達(dá)，不得丟失或延誤送達(dá)。
（2）安全巡邏管理：①大廳保安在甲方上班時間內(nèi)在大廳履行正常值班義務(wù)，（略）層、每
一個角落（含廁所）進(jìn)行清場，并在午休時間段安排人不間斷來回巡查，（略）治安安全；②晚上20：00——次日早
上8：00（略）等（略）域特別是安全（略）域進(jìn)行每一小時一次的巡邏；③巡邏人員在巡邏過程中要對可疑
人員進(jìn)行盤查、跟蹤，并負(fù)責(zé)檢查消防、照明等公共設(shè)備、設(shè)施情況，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)采取相應(yīng)措施處理，并逐級報告。
（3）車輛管理：①前門崗?fù)ぶ蛋鄦T對所有進(jìn)出車輛敬禮，對駛?cè)氲能囕v指揮其按指定位置停放；②所有外來車輛均需在
前門崗?fù)ぢ男械怯浭掷m(xù)方可進(jìn)入，③前門實行白天半封閉式管理，晚上實行全封閉式管理；
（4）監(jiān)控管理：二樓大廳和門衛(wèi)室實行監(jiān)控管理，（略）大廳和門衛(wèi)室保安直接擔(dān)任，必須24小時維護(hù)辦公大
（略）和機(jī)關(guān)（略）域的治安安全；
（5）進(jìn)出人員、物品的管理：①門崗24小時對所有外來人員均履行民警預(yù)約確認(rèn)并登記手續(xù)方可進(jìn)入；保安必須按要求
（略）人員，不得隨意準(zhǔn)入。②發(fā)現(xiàn)可疑人進(jìn)入機(jī)關(guān)大院后，大門門衛(wèi)室、二樓大廳值班員要形成聯(lián)動，保安
隊長對可疑人員現(xiàn)場核查后予以放行或驅(qū)離；③（略）的所有大件物品需核查其品類、去處，憑業(yè)主單位：（略）
，并履行登記手續(xù)后方可放行。對業(yè)主寄存的物品要妥善保管，履行寄存手續(xù)，貴重物品和可燃易爆有毒物品不予寄存；④嚴(yán)
禁商販、推銷、撿荒等無關(guān)人員未經(jīng)預(yù)約進(jìn)入院內(nèi)；⑤（略）。
（6）（略）、（略）水電、綠化、電梯、消防、空調(diào)、監(jiān)控等設(shè)備的日常維護(hù)和管理。
（7）負(fù)責(zé)院內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)、樹木花草的養(yǎng)護(hù)，定期修枝、澆水、施肥、剪草。
（二）機(jī)關(guān)食堂管理
（1）機(jī)關(guān)食堂全年不停餐，雙休日、節(jié)假日按照實際就餐人數(shù)提供就餐服務(wù)。如遇開展大型警保活動，需提供應(yīng)急供餐
服務(wù)；遇處置突發(fā)事件和重大公務(wù)接待活動，必須無條件服從后勤保障部門的統(tǒng)一調(diào)度，確保相關(guān)活動順利進(jìn)行。
（2）根據(jù)實際情況，定期推出特色菜、時令菜，控制好用餐成本。
（3）負(fù)責(zé)食堂所有工作場所、設(shè)備（包括工作和生活設(shè)施、用具）日常清潔衛(wèi)生，對廚房、餐廳內(nèi)的設(shè)備物品及用具應(yīng)
妥善使用并保管好，如有遺失、人為損壞，要負(fù)責(zé)賠償（屬自然損耗、公安局的職工損壞、來賓損壞等情況應(yīng)及時向公安局后
勤保障科主管食堂的負(fù)責(zé)人報告，及時采購補充）。
（4）自覺接受食藥監(jiān)督部門和公安局的管理人員對食堂內(nèi)工作檢查、監(jiān)督。
（5）嚴(yán)格按照《中華人民共和國食品安全法》驗收、清洗、加工要求制作食品，廚房用品用具嚴(yán)格實行一洗二過三消毒
的規(guī)程。
（6）加強食堂操作間的安全操作和安全巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。
（三）房屋日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)與管理
（1）服務(wù)內(nèi)容：（略）（區(qū)）屋頂、窗戶承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走道通道、門廳等地面維護(hù)。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（略）房屋的完好等級和正常使用；墻面磚、地坪、地磚平整不起翹、無遺缺；碎裂或有斷裂、
斷損的，墻面有滲漏的，應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向公安局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告，提出方案或建議，經(jīng)同意后組織實施。
（四）電梯運行管理
1、服務(wù)內(nèi)容：電梯運行管理和轎廂設(shè)備進(jìn)行日常運行管理。
2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立電梯運行管理、安全管理制度，轎廂內(nèi)地毯按時清洗更換，電梯凹槽內(nèi)無雜物，按鈕表面光潔，轎廂
內(nèi)不銹鋼面光亮無塵。通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)施完好，轎廂井道保持清潔；電梯出現(xiàn)故障，及時通知專業(yè)維保人員到達(dá)現(xiàn)場
搶修，協(xié)助維保人及時排除故障。
（五）（略）運行管理
按照公安局物業(yè)管理規(guī)定，建立空調(diào)運行管理制度和安全操作規(guī)程，（略）安全運行和正常使用。對未及時關(guān)閉
-第2頁-
空調(diào)的辦公場所，經(jīng)確認(rèn)無工作人員進(jìn)出后，應(yīng)及時通知該辦公室相關(guān)人員關(guān)閉空調(diào)。（略）出現(xiàn)運行故障后，及時報告公
安局后勤保障科主管領(lǐng)導(dǎo)，通知維修人員到達(dá)現(xiàn)場實施維修，并做好記錄，確保空調(diào)設(shè)備的完好。
（六）（略）維護(hù)
（1）服務(wù)內(nèi)容：（略）、室內(nèi)外消防栓、（略）、安全疏散、（略）、（略）、（略）等進(jìn)
行日常巡查和巡檢工作，發(fā)現(xiàn)隱患問題及時報告甲方，（略）完成整改工作，并隨時跟蹤整改結(jié)果。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)，建立消防安全管理制度，搞好消防巡檢工作；定期檢查消防設(shè)備，（略）維
保質(zhì)量達(dá)到消防要求；安全出口、疏散指示燈火災(zāi)時應(yīng)維持90分鐘以上的照明時間，引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通；消
防水帶每半年檢查一次，應(yīng)無破損、發(fā)黑發(fā)霉現(xiàn)象；消防泵定期啟動，每年保養(yǎng)一次，消火栓每月檢查一次，保持消火栓箱內(nèi)
配件完好，閥桿每年加注潤滑油并放水檢查一次，消防管道、閥門至少每年進(jìn)行一次除銹刷漆；保證消防用水的基本儲備，確
保火災(zāi)險情時的應(yīng)急滅火用水；每月對消防設(shè)備定期檢查一次，重大節(jié)日增加次數(shù)，有故障時，及時通知甲方，（略）
（略）通過消防部門的消防年檢，取得年檢合格證；（略）運行人員必須有消防部門核發(fā)的上崗證書，有突發(fā)火
災(zāi)應(yīng)急方案；對機(jī)關(guān)院內(nèi)強弱電井、機(jī)房進(jìn)行定期巡查，并記錄備案，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出整改建議書。
（七）環(huán)境衛(wèi)生管理
（1）服務(wù)內(nèi)容：會議室、會議室會務(wù)、接待室、走廊、樓梯間、廁所、車（略）域的衛(wèi)生清掃，垃圾處理，化糞池、排
煙管道的清理，一年一度外墻清潔。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備，實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，由專人負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督，清潔
率100%，進(jìn)行目視化管理。（略）域標(biāo)準(zhǔn)：（略）：地面干凈無雜物、無積水、無明顯污跡；明溝、窖井內(nèi)無雜
物；各種標(biāo)示牌表面干凈無積塵、無水印；路燈表面干凈無污漬。所有大院內(nèi)產(chǎn)生的垃圾實行日產(chǎn)日清制度，杜絕垃圾過夜。
大廳、樓內(nèi)、公共通道：地面及公共設(shè)施設(shè)備、門窗、天花板、燈具等做到干凈、無污漬、光亮無塵。
會議室、接待室：室內(nèi)整潔、目視之處干凈無塵，設(shè)施設(shè)備、辦公用具等物品擺放整齊、有序。
（略）梯間：梯步表面干凈無污漬，防滑縫干凈，扶手欄桿表面干凈無灰塵，防火門及閉門器表面干凈無污漬，墻面
、天花板無積塵、蛛網(wǎng)。
公共衛(wèi)生間：地面干凈、無污漬、無積水；大小便器干凈，無污漬；各種隔斷面干凈，無亂寫亂畫，無污跡；墻壁表面
干凈；天花板無污漬、蛛網(wǎng)；門窗表面干凈；窗臺無灰塵，玻璃干凈無水漬；洗手臺干凈無積水；面盆無污垢；各種管道表面
干凈無污漬；各種物品擺放整齊規(guī)范，廢紙簍雜物超過2/3應(yīng)及時傾倒；衛(wèi)生間內(nèi)空氣流通無明顯異味。
停車場：地面干凈，無雜物，無明顯油漬、污漬；（略）、燈具表面干凈無積塵、蛛網(wǎng)；墻面干凈無積塵；各種
指示牌表面干凈有光澤；消防器材表面干凈擺放整齊。
電器設(shè)施：燈炮、燈管、燈罩無積塵、無污跡；裝飾件無積塵、無污跡；開關(guān)、插座、配電箱無積塵、無明顯污跡。
消防栓、消防箱、公共設(shè)施：保持表面干凈、無灰塵、無污漬、報警器、火警通訊電話插座、滅火器表面光亮，無積塵
、無污漬；噴灑蓋無污漬，消防栓表面光亮、無污跡。
（八）除“四害”管理和衛(wèi)生消毒（費用由采購方出資，被采購方負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理、落實）
（1）服務(wù)內(nèi)容：滅鼠、滅蚊、滅蠅、滅嶂螂達(dá)到全國愛衛(wèi)會規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定及時購買、投放滅四害藥物。辦公室、大廳、走廊、車庫及室內(nèi)公共部分都應(yīng)達(dá)到基本滅蠅；采
取綜合措施殺滅嶂螂；加強白蟻防治，發(fā)現(xiàn)問題及時報告公安局后勤保障科主管領(lǐng)導(dǎo)，定期對（略）進(jìn)行衛(wèi)生消毒。
(九)綠化養(yǎng)護(hù)管理
(1)服務(wù)內(nèi)容：對綠化日常管理，包括水分管理、施肥、修剪、病蟲害防治、除草等。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對植物進(jìn)行培土、施肥、除草、修枝、剪葉、澆水，對大型灌木修剪成型，剪修及時，造型美觀；
對枯死植物及時補種或更換；定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害；在重大節(jié)日、重要領(lǐng)導(dǎo)視察前期，（略）綠化專業(yè)隊伍進(jìn)行集
中修剪美化。
(十)警察之家日常服務(wù)及會務(wù)管理
警察之家要求配備前臺2人，（略）要求配備會務(wù)員2人，前臺負(fù)責(zé)警察之家內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，日常保潔并
提供其他日常物業(yè)服務(wù)；（略）的日常會務(wù)工作。
2.人員配置要求
人員編配：共37人
項目經(jīng)理：（略）
臺2人，共計37人。
3、具體配備
①保安人員配備（13人），食堂工作人員配備（10人）
保安：13人（（含保安隊長1人）），前門門衛(wèi)服務(wù)崗安排保安5人、大廳門崗安排4人、車輛指揮2人、信訪接待室1人
。
食堂:10人，其中廚師、白案安排4人，服務(wù)員6人（其中1人兼?zhèn)}管員）。
②保安人員年齡必須在50周歲以下，身高1.65米以上，并持保安證上崗；電工必須有電工證；食堂工作人員必須持有有
-第3頁-
效的健康證；（略）進(jìn)行體檢（費用由乙方自理），合格后方可上崗。
3.設(shè)施設(shè)備配置要求
按采購文件要求執(zhí)行。
4.其他要求
（一）乙方在報價中要以本方案約定的內(nèi)容，將成本構(gòu)成與其服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量一一對應(yīng)，分項詳細(xì)報價。
（二）物業(yè)管理服務(wù)合同期限為1年，試用期1個月，試用期內(nèi)如乙方未按合同規(guī)定，提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)不
到談判文件要求和承諾，以及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，經(jīng)3次提醒，限期整改，仍達(dá)不到要求的，甲方有權(quán)終止合同，所有已投
入費用由乙方自行承擔(dān)。
（三）乙方的人員配置，應(yīng)定崗定位定人，保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)按國家規(guī)定為從業(yè)人員繳納足額的社會保險金。
（四）乙方自行提供物業(yè)管理所需各類工具、勞保用品及保潔材料，工具設(shè)備、保潔耗材計劃在投標(biāo)書中列出清單。
（五）乙方員工文明上崗，統(tǒng)一著裝，標(biāo)志明顯，會務(wù)員及警察之家服務(wù)人員要求配備高端管理人員服裝，（略）
相關(guān)規(guī)章制度。
（六）如遇甲方重大活動或其他事件，（略）全體員工需無條件配合甲方開展工作，期間產(chǎn)生的加班費經(jīng)雙方確認(rèn)后，
根據(jù)結(jié)算單按實結(jié)算。
（七）乙方應(yīng)現(xiàn)場踏勘，要對物業(yè)現(xiàn)場的地理位置、地上和地下影響物業(yè)管理的因素以及困難條件進(jìn)行周密的勘察和研究
，作出自己的判斷。中標(biāo)后簽訂合同時和物業(yè)管理過程中，乙方不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加物業(yè)經(jīng)
費或索賠的要求。
（八）本次勞務(wù)承包費包括工資、各類保險、管理費、工具費及其它費用。
（九）要求所有保安、廚師、服務(wù)員、保潔、電工、綠化工、前臺、會務(wù)員工資在不低于（略）社保局規(guī)定的最低工資標(biāo)
準(zhǔn)，且符合《中華人民共和國勞動合同法》相關(guān)要求，為所有員工購買社保。
（十）（略）要建立健全各項規(guī)章制度、崗位責(zé)任制、操作規(guī)程和各項臺賬，應(yīng)有管理組織架構(gòu)圖、崗位設(shè)置和人員分
配表、崗位職責(zé)、崗位工作標(biāo)準(zhǔn)和流程、安全管理制度（食品安全、現(xiàn)場安全）、衛(wèi)生管理制度、應(yīng)急管理制度和應(yīng)急預(yù)案、
員工考勤和休假制度、人員輪崗更換和調(diào)休制度。
三、合同定價方式：（略）
1.合同定價方式：（略）
2.付款方式：（略）
期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明
1164,010.（略）-（略）中國銀行瀏陽支行營業(yè)部：（略）4
2164,010.（略）-（略）中國銀行瀏陽支行營業(yè)部：（略）4
3164,010.（略）-（略）中國銀行瀏陽支行營業(yè)部：（略）4
4164,010.（略）-（略）中國銀行瀏陽支行營業(yè)部：（略）4
5164,010.（略）-（略）中國銀行瀏陽支行營業(yè)部：（略）4
6164,010.（略）-（略）中國銀行瀏陽支行營業(yè)部：（略）4
7164,010.（略）-（略）中國銀行瀏陽支行營業(yè)部：（略）4
8164,010.（略）-（略）中國銀行瀏陽支行營業(yè)部：（略）4
期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明
9164,010.（略）-（略）中國銀行瀏陽支行營業(yè)部：（略）4
10164,010.（略）-（略）中國銀行瀏陽支行營業(yè)部：（略）4
11164,010.（略）-（略）中國銀行瀏陽支行營業(yè)部：（略）4
12164,010.（略）-（略）中國銀行瀏陽支行營業(yè)部：（略）4
3.預(yù)付款保函：否
無
4.支付形式：國庫集中支付
按月支付（簽訂合同后，每一個月的25日前支付上一個月的款項）。
四、合同服務(wù)期限
從2025年7月1日起至2026年6月30日止。
五、服務(wù)地點：（略）
采購人：（略）
六、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法
1）驗收組織方式：（略）
2）是否邀請本項目的其他供應(yīng)商：否
3）是否邀請專家：否
4）是否邀請服務(wù)對象：是
5）是否邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)：否
6）履約驗收程序：分期/分項驗收
7）履約驗收時間：計劃于何時驗收/供應(yīng)商提出驗收申請之日起7個工作日內(nèi)組織驗收
8）驗收組織的其他事項：
本項目按照（略）財政局文件（略）財政局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)
的通知》(瀏財函【2024】5號)規(guī)定的驗收程序申請驗收。
9）技術(shù)履約驗收內(nèi)容：
詳見采購文件和響應(yīng)文件中的技術(shù)條款。
10）商務(wù)履約驗收內(nèi)容：
詳見采購文件和響應(yīng)文件中的商務(wù)條款。
11）履約驗收標(biāo)準(zhǔn)：
符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如有）及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
-第5頁-
12）履約驗收其他事項：
/
七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式：（略）
雙方協(xié)商，按照采購文件要求執(zhí)行。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。
2.審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。
3.審定乙方提出的物業(yè)管理年度計劃等。
4.對乙方的物業(yè)管理實施監(jiān)督檢查。
5.在合同生效之日起向乙方提供值班室及監(jiān)控室，由乙方無償使用。
6.依照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.接受物業(yè)管理行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。
2.制定物業(yè)管理的各項辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任，建立健全本項目的物業(yè)管理檔案，及時記載有關(guān)變動情況。
3.對其員工管理應(yīng)符合（略）政府的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)的要求，員工證件齊全，包括身份證、健康證等，有關(guān)證件復(fù)印
件乙方應(yīng)送甲方備案。
4.乙方應(yīng)按勞動部門的政策給員工辦好相關(guān)保險，在合同執(zhí)行期間，乙方人員工作時若發(fā)生工傷或保安人員發(fā)生意外傷害
，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.本合同終止時，乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料，移交其管理范圍內(nèi)的全部公
共財產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設(shè)施的性能良好。
6.有權(quán)按時向甲方收取物業(yè)管理費。
十、違約責(zé)任
1.甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等
結(jié)算方式：（略）
檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人：（略）
定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定
的情況下以等待竣工驗收批復(fù)、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應(yīng)
當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息X%（約定利率不得低于合同訂立時1年期（略）場報價利率），未
做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
2.甲方不得以（略）劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共
利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。
3.雙方應(yīng)按約定全面履行合同，否則視為違約，違約方賠償損失的費用包括但不限于律師費、主張權(quán)利產(chǎn)生的差旅費、訴
訟費、公證費、財產(chǎn)保全費等。
4.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)雙方共同委托的第三方鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)的，則甲方有權(quán)終止本合同，乙方
僅在物業(yè)服務(wù)費的限度內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
5.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出警告或整改通知而
又無徹底改善的,經(jīng)甲方書面通知乙方采取整改措施后仍不能達(dá)到就甲方要求的，則視為乙方無能力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)
終止合同。
6.乙方不能按時履行合同約定的，每延誤一天應(yīng)向甲方賠付不能按時履行部分款項萬分之三的違約金。
十一、成本補償和風(fēng)險分擔(dān)約定
按照采購文件要求執(zhí)行。
十二、不可抗力事件處理
-第6頁-
1．在合同有效期內(nèi)，任何一方因戰(zhàn)爭、洪災(zāi)、臺風(fēng)、地震等不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其
延長期與不可抗力事件影響期相同。
2．受阻一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后15天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專
（略）信寄給對方審閱確認(rèn)。
3．不可抗力事件延續(xù)30天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。
十三、合同變更、中止或者終止合同
根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履
行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。
十四、解決合同糾紛的方式：（略）
因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：
?提請仲裁委員會
??向人民法院提起訴訟
十五、合同生效及其他事宜
1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋電子簽章后生效。
2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補
充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，
方可作為主合同不可分割的一部分。
十六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
（1）中標(biāo)(成交)通知書；
（2）專用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購文件；
（5）投標(biāo)(響應(yīng))文件：
（6）附件：（略）公安局2025年物業(yè)管理服務(wù)月度考核表
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
甲方：（略）公安局（蓋章）乙方：（略）(蓋章）
法定（授權(quán)）代表人：趙宗樹法定（授權(quán)）代表人：周丹
-第7頁-