注：拍賣標(biāo)的由我院負(fù)責(zé)騰退交付。拍賣過程中，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)競買人支付高額傭金，（略）絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請保留好相關(guān)證據(jù)，并及時向我院舉報，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場監(jiān)督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：（略）2。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年8月4日10時至2025年8月5日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）民事裁定書。
門面朝西，室內(nèi)裝飾裝修如下：地面為木地磚，墻面塑扣板，頂部塑扣板吊頂。詳見浙匯通[2025]房估SF字第004號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告。
占有使用情況：有人使用，自確權(quán)裁定書送達(dá)給買受人之日起5個月內(nèi)交付給買受人。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：（一）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
（二）關(guān)于戶口（略）問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位：（略）
（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。
（2）可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān)，競買人參與競拍，視為自愿支付。
（略）、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍三個工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前三個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、（略）鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款在2025年8月25日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。
拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日前繳納余款(（略），匯款時備注買受人姓名)并電話通知（略）窗口簽署拍賣成交確認(rèn)書；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認(rèn)書后的15個工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；（4）自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書辦理過戶手續(xù)。
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略），不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：
承辦人電話：（略）7（咨詢標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息）
咨詢電話：（略）2（咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項）
舉報監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）（25-239）

（略）（略）人民法院
2025年7月3日