特別提醒：本院從未委托任何中介機構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進(jìn)行聯(lián)系。

（略）（略）人民法院
關(guān)（略）房屋的第二次拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年7月24日10時至2025年7月25日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:云南（略）房屋。
建筑面積：53.35㎡；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；所在層/總層數(shù)：4層/7層；房屋用途：住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)：劃撥；（略）：【（略）號】。
瑕疵說明：1、拍賣標(biāo)的的布局、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競買人注意實地看樣，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；2、該房屋現(xiàn)由被申請人占用，其承諾拍賣成交后騰空房屋，本院負(fù)責(zé)騰空房屋。
評估價：330211.00元，起拍價：267471.00元，
保證金：53000.00元，增價幅度：2000.00元。
拍賣提醒：（略）上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物是否有戶口，請自行落實，法院不負(fù)責(zé)戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月17日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人1，律師、基層法律服務(wù)工作者;2，當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;3，當(dāng)事人所（略）、單位：（略）
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月1日16時前繳納（到賬為準(zhǔn)），（略）上支付。
繳納方式：（略）
1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：（略）。
2、（略）上付款。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
以下銀行為此標(biāo)的提供法拍房貸款:
（略）昆明南屏支行姜老師（略）;
（略）昆明城北支行陳老師（略）;
興業(yè)銀行昆明高新支行何老師（略）；
交通銀行昆明官南支行馬老師（略）；
法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)階段性擔(dān)保，將會產(chǎn)生部分擔(dān)保費用，用在拍賣房產(chǎn)未落實他項權(quán)證之前發(fā)放貸款的擔(dān)保費，保障您貸款及房產(chǎn)過戶的安全性，合作擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保:為了維護(hù)您的權(quán)益，請?zhí)崆芭c貸款銀行進(jìn)行咨詢申請辦理。
上述貸款業(yè)務(wù)具體事項由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險均與法院無關(guān),請謹(jǐn)慎參拍及支付保證金!
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
看樣咨詢電話：（略）咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）
舉報監(jiān)督電話：（略）7（（略）（略）人民法院政治部督察組）
舉報監(jiān)督電話：（略）5（（略）（略）人民法院執(zhí)行局）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）上（網(wǎng)址：（略））”、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月三日
云南（略）房屋
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