（略）2025年房屋零星維修服務采購項目_詢比公告
（略）2025年房屋零星維修服務采購項目（（略）：HNYD（略）；采購代理機構：（略）
一、采購項目概況
1.1采購內容：維修范圍：房屋維修。具體維修范圍如下：
（1）自有房產或場地、網格辦公場地（不含營業廳）、租賃合同中明確由我方維修的租賃房產或場地
（2）（略）、傳輸匯聚機房、自有基站（（略）及傳輸匯聚機房）
具體維修范圍以《（略）辦公、生產用房及辦公設施維修管理實施細則（V6）》為準
維修內容：（略）簡易維修范圍外，包含但不限于上述維修范圍內的：
1）房屋補漏、外墻（幕墻）漏水、衛生間及廚房等漏水維修、（略）破裂滲漏、（略）維修（供水管道、排水管道、暖通管道、直飲水管道、（略）維修）；2）各類下水疏通、主水管疏通改造、化糞池、隔油池、垃圾站等清理疏通；3）各類門窗維修，各類玻璃維修、更換，各類幕墻維修等；4）各類墻面、天棚、外墻補整維修、拆除，外墻設備修繕（外墻亮化、頂樓設備修繕、設備加固、橋架整理）；5）各類室內外地面維修及更換、室內外綠化提質改造；6）各類潔具、（略）維修（（略）、供水設備、進水設備、水箱維修、（略）的材料等）；7）房屋及其各類附屬配套設施的維修改造、拆裝等
1.2采購結果執行有效期：自合同簽訂生效之日起1年。如采購方公布有關本協議的最新集中采購結果的，則本協議至該最新集中采購結果公布之日終止。
1.3服務地點：（略）
1.4項目預算：人民幣250萬元（不含稅）。
1.5采購包劃分：本項目劃分2個采購包，各采購包兼投限中，各采購包選擇1家主用供應商，1家備用供應商。具體情況如下：
采購包劃分服務范圍采購包不含稅預算金額（萬元）不含稅預算金額（萬元）
采購包1本部（涂家沖、妙高峰、老八局）、湘（略）、（略）、（略），另兼（略）緊急提質改造項目150250
采購包2（略）、（略）、（略）、（略）、馬欄山、（略）、（略）100
1.6本項目設置最高應答限價，最高限價為折扣率100%，超出最高限價的應答報價將予以否
決。詳細內容請參閱詢比文件中的相關內容。
包段產品名稱：（略）
標包1房屋零星維修項1
標包2房屋零星維修項1
二、資格要求
本項目資格審查采用資格后審方式：（略）
2.1具有合法的企業法人營業執照或其它組織經營證明。提供營業執照或其他組織處于存續或在業等正常狀態的營業執照或事業單位：（略）
2.2與采購人：（略）
2.3應答方及其法定代表人均不得為失信被執行人。以應答截止日采購人：（略）
（1）（略）中列入嚴重違法失信企業名單（（略）站：（略）.cn/index.htm）；
（2）被“信用中國”網站列入失信被執行人名單（（略）站（略）.cn）；
（3）被“（略）”列為失信被執行人（（略）站（略）.cn查詢）；
（4）被“（略）”列為政府采購嚴重違法失信行為的（（略）站（略）.cn）。
2.4資質要求：應答人具有有效期內的建筑工程施工企業總承包三級及以上（以上是指特級、一級、二級）或建筑裝修裝飾工程專業承包企業資質二級及以上（以上是指一級），并具備建設主管部門核發的有效期內的安全生產許可證
備注：（略）查詢結果截圖
2.5業績要求：應答人須具備2022年1月1日至本項目公告發布之日（不含公告發布當日，單項合同以合同簽訂時間為準，框架合同以訂單簽訂日期為準）類似項目累計金額不少于50萬元，類似項目是指：房屋維修/房屋裝修改造項目或建筑工程施工項目（根據合同名稱：（略）
備注：
（1）合同證明材料：提供合同關鍵頁原件的掃描件，包含合同封面、合同金額頁（標的物的單價敏感信息可屏蔽，有效結算總金額必須體現）、合同簽字蓋章頁、采購內容頁
（2）業績證明材料：對于單項合同，每個合同需提供合同證明材料及一張發票證明材料（發票掃描件或發票照片或稅務查詢截圖），單項合同證明材料及與之對應的發票證明材料缺一不可，未提供單項合同證明材料的不納入類似項目業績統計范圍，未提供發票證明材料的業績不計算該發票金額；對于框架合同，須提供框架合同證明材料、訂單證明材料（訂單掃描件/照片或全量審計定案表掃描件/照片或結算單據掃描件/照片）及發票證明材料（發票掃描件或發票照片或稅務查詢截圖），框架合同證明材料、訂單證明材料及一張發票證明材料缺一不可，未提供框架合同證明材料或訂單證明材料的均不納入類似項目業績統計范圍，未提供發票證明材料的業績不計算該發票金額，一個框架合同及對應的所有采購訂單（或審計定案表或結算單據）算一個合同；
（3）業績認定標準：業績金額統一以合同金額或框架下訂單累計金額為準；
（4）（略）的業績不能互用；
（5）合同或訂單或審計定案表或結算單據等業績資料排序需與《近年來類似項目業績統計表》業績列表順序一致。投標人填報的業績信息，如存在數據錯誤或數據重復、業績信息與證明材料不匹配、證明材料缺漏、證明材料錯亂排序、證明材料涉及到的評審相關信息不清晰致無法辨認等情況，可能會影響評標委員會準確評分；
（6）若合同或訂單或審計定案表或結算單據中涉及有非本次采購范圍內的服務，請投標人將本次采購范圍內的服務金額從合同中摘錄出來，填寫到《近年來類似項目業績統計表》中并提供相關證明材料。（略）分投標產品和其他產品的將有可能不納入統計范圍；
（7）掃描件如字跡模糊不清無法辨認或有缺損的或未提供有效合同簽字蓋章頁的，均視為無效材料。
（8）發票不可以是紅沖、作廢等異常狀態，同時發票開具時間需在合同簽訂時間之后。
2.6本項目不接受聯合體應答。
以上資格要求所須提供的證明材料詳見詢比文件中的相關內容。
本項目不接受聯合體投標。
三、獲取：（略）
3.1（略）上發售電子版采購文件，不再出售紙質采購文件。采購文件售賣時間為2025年07月03日12時00分至2025年07月09日09時00分（北京時間，下同），凡有意參與的潛在供應商，（略）（http://b2（略）,下同）進行購買采購文件（（略）購買采購文件，（略）注冊而后購買采購文件）。
3.2采購文件每套售價零元（￥0元），售后不退。支付要求：無。
注意：無論采購文件是否收費，供應商請務必在采購（略），進入“招投標操作”界面，選擇詢比項目進行采購文件購買操作；否則將無法正常應答。
3.3（略）首頁提供操作手冊，供應商可以下載并根據操作手冊提示進行信息注冊、CA證書辦理、下載采購文件及應答。
（略）操作的咨詢，（略）技術支持聯系電話：（略）
3.4供應商必須在應答截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進行加密后才能應答；否則將無法正常應答。CA（略）首頁下方下（略）“CA證書辦理及安裝”說明。
四、應答文件的遞交
4.1本項目不接受紙質應答文件的遞交（應答保函、法定代表人授權書除外如有）。
4.2（略）遞交，應答截止時間為2025年07月14日09時30分。
4.3本項目將于上述應答截止（略）進行唱價，應答人的法定代表人或者其委（略）準時參加。
4.4出現下列情形之一時，采購人：（略）
（略）逾（略）的應答人；
（略）未按照本公告要求獲得本項目采購文件的應答人。
4.5電子應答文件遞交異常的處理規則：應答人的電子應答文件出現遞交異常時，采購人：（略）
五、電子采購應答規則
5.1（略）上遞交電子應答文件。
5.2當所有應答人的應答文件唱價解密異常時，則推遲唱價，直至應答文件可正常解密。當個別供應商電子應答文件唱價解密異常時，（略）原因造成的，由應答人自行承擔相應責任。
5.3供應商的電子應答文件是經過CA證書加密后上傳提交的，任何單位：（略）
間（即唱價時間，下同）之前查看或篡改，不存在泄密風險。
5.4供應商在應答截止時間之前可以多次提交或撤回電子應答文件，提交新應答文件前需撤回前一次提交的電子應答文件，（略）將徹底刪除。
5.5（略）查看電子應答文件上傳提交結果，了解和確認電子應答文件提交狀態。
5.6系統提供遞交電子應答文件的渠道：
（略）僅支持通過輔助標書編制-投標工具進行遞交電子投標文件
六、發布公告的媒介
本次詢比公告僅在“（略）”上發布，詢比公告將明確對供應商的資格要求、發售采購文件的日期和地點：（略）
七、聯系方式：（略）
7.1采購人：（略）
地址：（略）
7.2采購代理機構：（略）
地址：（略）
項目負責人：李雅倩、祝璇、劉依玲、夏雪、奉思光，電話：（略）、（略）、（略），郵箱：（略）
項目咨詢電話服務時間（工作日）：上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
請各潛在應答人在“詢比文件售賣截止時間”（略）入口及時完成詢比文件購買確認和下載的工作。
應答人在線完成標書購買確認和下載過程中，如遇問題，請及時咨詢項目報名聯系人：（略）
異議渠道：
(此鏈接僅用于潛在應答人或其他利害關系人認為采購文件存在影響采購公平性、公正性問題的異議；不接受業務咨詢)
八、免責聲明
（略）發布本次項目采購信息的官方媒介包括：（略）。除上述外，（略）站、論壇等媒介上發布任何采購信息，其他任何媒介上轉載的、（略）為采購主體的采購信息均為非法轉載，均為無效。
九、附加項
本項目為單軌制無紙化應答，無紙質應答文件，應答人在編制應答文件和應答過程中，若遇到問題，請及時咨詢采購代理機構：（略）
采購人：（略）
2025年07月03日