（略）人民政府廠房、房屋公開(kāi)出租公告
交易項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（略）人民政府廠房、房屋公開(kāi)出租
（略）
ZZCQ（略）93_1
掛牌起始日期
2025年07月03日
掛牌期滿日期
2025年07月14日
掛牌公告期
公告期內(nèi)如無(wú)意向承租方報(bào)名，則本公告自動(dòng)延期5個(gè)工作日。
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）財(cái)政局
批準(zhǔn)文件
1、（略）公有資產(chǎn)使用（出租、出借）申報(bào)審批表
出租方名稱(chēng)：（略）
（略）人民政府
出租標(biāo)的物概況
標(biāo)段一：高溝鎮(zhèn)高秀工業(yè)（略）5#廠房，面積6840平方米。
標(biāo)段二：高溝鎮(zhèn)高秀工業(yè)（略）3#廠房，面積2800平方米。
標(biāo)段三：灰墩水利站房屋，標(biāo)的位于萬(wàn)圩村東元組（灰墩街東首），面積125平方米。
標(biāo)段四：石灰窯房屋，標(biāo)的位于六塘河二橋西首北200米，面積6250平方米。
標(biāo)段五：楊口建筑站房屋，（略）（東），面積20000平方米。
標(biāo)段六：楊口養(yǎng)豬場(chǎng)房屋，標(biāo)的位于高溝鎮(zhèn)丹緣繡花印花東側(cè)190米，面積8333平方米。

注：1、本次出租標(biāo)的物面積為出租方提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)；
2、本次出租標(biāo)的物無(wú)抵押及被保全等任何糾紛。
租金評(píng)估情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
（蘇）蘇地行資評(píng)報(bào)字LS（2025）第06-02號(hào)
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日
2025年6月4日
年租金評(píng)估價(jià)
標(biāo)段一：41萬(wàn)元/年；標(biāo)段二：20.16萬(wàn)元/年；標(biāo)段三：0.5萬(wàn)元/年；標(biāo)段四：1.2萬(wàn)元/年；標(biāo)段五：5萬(wàn)元/年；標(biāo)段六：5萬(wàn)元/年。
租賃期限
3年
年租金底價(jià)
標(biāo)段一：41萬(wàn)元/年；標(biāo)段二：20.16萬(wàn)元/年；標(biāo)段三：0.5萬(wàn)元/年；標(biāo)段四：1.2萬(wàn)元/年；標(biāo)段五：5萬(wàn)元/年；標(biāo)段六：5萬(wàn)元/年。
說(shuō)明:租金一年一付，成交后承租方一次性繳納1年房租費(fèi)用（以成交價(jià)為準(zhǔn)，具體繳納時(shí)間以簽訂合同為準(zhǔn)）。其它有關(guān)費(fèi)用承租方自理。
特別事項(xiàng)說(shuō)明

1、本次競(jìng)價(jià)無(wú)優(yōu)先承租權(quán)；
2、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；
3、本次項(xiàng)目不接受自然人和任何形式的聯(lián)合體承租方參加競(jìng)租；
4、在租賃期間，水電等與經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)；
5、履約保證金：標(biāo)段一：4.1萬(wàn)元；標(biāo)段二：2.2萬(wàn)元；標(biāo)段三至六：1萬(wàn)元/標(biāo)段。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金標(biāo)段一：4.1萬(wàn)元；標(biāo)段二：2.2萬(wàn)元；標(biāo)段三至六：1萬(wàn)元/標(biāo)段。合同終止時(shí)，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢后，如無(wú)任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無(wú)違約違規(guī)行為，且承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，退還承租方。
6、本次出租標(biāo)的業(yè)態(tài)為商業(yè)經(jīng)營(yíng)；
7、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；
8、意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；
9、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失；
10、本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。
意向承租方應(yīng)具備的具體條件
1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人組織；
2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書(shū)原件）；
3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠(chéng)信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書(shū)原件）；
4、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書(shū)原件）；
5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書(shū)原件）；
6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書(shū)原件）；
7、意向承租方若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書(shū)原件）；
8、意向承租方在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書(shū)原件）。
注：（略）中
備查文件
一、批準(zhǔn)出租文件；
二、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明；
三、評(píng)估報(bào)告；
四、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表；
五、房屋租賃合同（樣本）；
六、房屋使用安全協(xié)議書(shū)；
其他說(shuō)明
一、意向承租方須提供的申請(qǐng)材料（（略）資審材料中）：
（一）意向承租方為法人應(yīng)提供：
1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；
2、單位：（略）
3、單位：（略）
4、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料；
5、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見(jiàn)附件）。
注：上述所有材料原件、復(fù)印件（單位：（略）
二、申請(qǐng)程序：
（一）（略）交易，（略）（（略））進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。
注冊(cè)會(huì)員您可以參考：如何注冊(cè)會(huì)員？
項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名？
報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說(shuō)明”（略）上報(bào)名。
具體操作詳見(jiàn)：報(bào)名如何上傳附件？
（略）使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題，可咨詢(xún)易交易400客服，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿，（略）將會(huì)同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合條件的，（略）（略）上向意向承租方發(fā)送資格審查合格通知。
（三）如征集到多家符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
（四）保證金及價(jià)款支付：
1、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。
3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由，拒簽房屋租賃合同或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，（略）將根據(jù)出租方申請(qǐng)，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方，補(bǔ)償出租方損失。
（五）（略）按照江蘇省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）文件規(guī)定向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
汪先生（（略））
高先生（出租方）
聯(lián)系電話：（略）
（略）3
（略）
投訴電話
肖女士（略）8

附件：承諾書(shū).doc；意向承租登記表.doc；廠房租賃合同、租賃安全協(xié)議.pdf；房屋租賃合同、租賃安全協(xié)議.pdf