安徽省（略）人民法院
司法拍賣公告
本院將于2025年7月3日10時起至2025年8月2日10時止公告期30天屆滿后,于2025年8月2日上午10時起至2025年8月3日上午10時止（競價順延除外）（略）（（略）址:（略））對被執行人.（略）（略）東側某某包裝1幢101（桐2012字第60531號）、2幢101（桐2012字第60532號）、3幢101（桐2012字第60533號）、4幢101（桐2012字第60534號）、5幢101（桐2012字第60536號）及桐國用（01）第1202（略）絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：
一、拍賣標的(整體拍賣)
起拍價:（略）元，保證金:（略），增價幅度:（略）。
評估價:（略）元，系第一次拍賣。
標的物詳細介紹(詳見附表內有評估報告)
（略）
坐落
權利人
規劃用途
（略）層
結構
建筑面積（㎡）
（略）
坐落
桐房地權證2012字第60531號
（略）東側金潤包裝1#101
（略）
非居住
1-2/2F
混合
365.29
桐房地權證2012字第60531號
（略）東側金潤包裝1#101
桐房地權證2012字第60532號
（略）東側金潤包裝2#101
（略）
非居住
1-3/3F
混合
570.34
桐房地權證2012字第60532號
（略）東側金潤包裝2#101
桐房地權證2012字第60533號
桐房地權證2012字第60534號
（略）東側金潤包裝3#101
（略）東側金潤包裝4#101
（略）
（略）
非居住
非居住
1/1F
混合
混合
20.37
70.75
桐房地權證2012字第60533號
桐房地權證2012字第60534號
（略）東側金潤包裝3#101
（略）東側金潤包裝4#101
1/1F
桐房地權證2012字第60536號
（略）東側金潤包裝5#101
（略）
非居住
1-3/3F
混合
771.09
桐房地權證2012字第60536號
（略）東側金潤包裝5#101
（略）
桐房地權證2012字第60531號
坐落
（略）東側金潤包裝1#101
權利人
（略）
規劃用途
非居住
（略）層
結構
混合
建筑面積（㎡）
365.29
（略）
桐房地權證2012字第60531號
坐落
（略）東側金潤包裝1#101
1-2/2F
桐房地權證2012字第60532號
（略）東側金潤包裝2#101
（略）
非居住
1-3/3F
混合
570.34
桐房地權證2012字第60532號
（略）東側金潤包裝2#101
工業


（略）
坐落
規劃用途
建筑面積
(㎡)
評估單價(元/㎡)
評估總值
(萬元)
備注
桐房地權證2012字第60531、60532、60533、60534、60536號
（略）東側金潤包裝1#101、2#101、3#101、4#101、5#101
非居住
1797.84
4863.45
874.37
房屋價值319.27萬元,土地價值555.10萬元
（略）東側金潤包裝1#101一層臨街商鋪（南起第一間）室內固定裝修
2.19
-
無證自建房，建筑面積約156平方米
14.93
-
合計
891.49
-
位于（略）東側的商業房地產（含其相應的土地使用權，不含動產、特許經營權等)，（略）,證載建筑面積為1797.84平方米，土地使用權面積2339平方米，規劃用途為非居住。
2、估價對象實物狀況
（1）土地實物狀況
①用途和面積：商業綜合，使用權面積2339平方米。
②土地四至：東至相鄰地塊，南至相鄰房屋，（略），北至相鄰房屋。
③宗地形狀：估價對象所占用的共用宗地形狀為四邊形。
④地質條件：地基堅固，不需要做加強處理。
⑤地形、地勢：估價對象（略）域屬于平（略），地勢較平整。
⑥土壤地基承載力：土壤地基承載力一般。
⑦基礎設施完備程度和土地平整程度：五通一平。
（2）房屋實物狀況
①名稱：（略）
②坐落：（略）東側金潤包裝1#101、2#101、3#101、4#101、5#101。
③房屋用途（功能）：規劃用途為非居住。
④建筑規模：建筑面積為1797.84平方米。
⑤建成年代：約建成于2011年。
⑥建筑結構及工程質量：建筑結構為混合結構，建筑物工程質量一般。
⑦裝飾裝修及房屋簡介：
坐落
建筑面積（㎡）
簡介
（略）東側金潤包裝1#101
365.29
混合結構，（略），共二層，層高3.3米，外墻為瓷磚，窗戶為鋁合金，室內原裝修損壞嚴重，設定裝修為毛坯，臨街面為四間商鋪，其中一間臨街出租（地面地磚、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、大門玻璃推拉門），二層有自建房，面積約156平方米
（略）東側金潤包裝2#101
570.34
混合結構，共三層，層高3.3米，設計為冷庫，空置狀態，公共通道部分墻面、頂面乳膠漆損壞嚴重，裝修設定為毛坯
（略）東側金潤包裝3#101
20.37
混合結構，共一層，層高3.0米，窗戶為木窗，泵房
（略）東側金潤包裝4#101
70.75
混合結構，共一層，層高5.5米，木窗（部分鋼窗），設備用房
（略）東側金潤包裝5#101
771.09
混合結構，共三層，外墻涂料，鋁合金窗（部分鐵窗），室內部分房間有裝修，但損毀嚴重
⑧設施設備：該建筑物配有供水、排水、電力等設施設備。
⑨商業房產實際狀況：
商業業態
服務業
使用現狀
大部分空置
經營方式：（略）
整體經營
（略）面相平否
是
有無綠化隔離帶
無
是否購物免費停車
是
單面鋪或雙面鋪
單面鋪
商鋪形狀
較規則
（略）否
是
⑩電梯狀況：無。
?房屋結構成新率：房屋結構成新率為六成。
?物業管理情況：估價對象無物業管理。
3、估價對象權益狀況
(1)土地使用權
（略）：桐國用（01）字第1202號，坐落：（略）東側，土地使用權人：（略），土地使用權面積2339平方米，土地使用終止日期：2051年12月，土地證載用途為商業綜合，使用權類型為出讓。
(2)地上有證建筑物
（略）東側金潤包裝1#101
（略）
《房地產權證》桐房地權證2012字第60531號
房地產權屬人
（略）
房屋情況
房屋坐落
（略）東側1#101
規劃用途
非居住
實際用途
部分出租
房屋結構
混合結構
竣工年份(年)
未載明
總層數
2層
所在層
1-2層
建筑面積(㎡)
365.29
共有情況
/
（略）東側金潤包裝2#101
（略）
《房地產權證》桐房地權證2012字第60532號
房地產權屬人
（略）
房屋情況
房屋坐落
（略）東側2#101
規劃用途
非居住
實際用途
空置
房屋結構
混合結構
竣工年份(年)
未載明
總層數
3層
所在層
1-3層
建筑面積(㎡)
570.34
共有情況
/
（略）東側金潤包裝3#101
（略）
《房地產權證》桐房地權證2012字第60533號
房地產權屬人
（略）
房屋情況
房屋坐落
（略）東側3#101
規劃用途
非居住
實際用途
空置
房屋結構
混合結構
竣工年份(年)
未載明
總層數
1層
所在層
1層
建筑面積(㎡)
20.37
共有情況
/
（略）東側金潤包裝4#101
（略）
《房地產權證》桐房地權證2012字第60534號
房地產權屬人
（略）
房屋情況
房屋坐落
（略）東側4#101
規劃用途
非居住
實際用途
空置
房屋結構
混合結構
竣工年份(年)
未載明
總層數
1層
所在層
1層
建筑面積(㎡)
70.75
共有情況
/
（略）東側金潤包裝5#101
（略）
《房地產權證》桐房地權證2012字第60536號
房地產權屬人
（略）
房屋情況
房屋坐落
（略）東側5#101
規劃用途
非居住
實際用途
空置
房屋結構
混合結構
竣工年份(年)
未載明
總層數
3層
所在層
1-3層
建筑面積(㎡)
771.09
共有情況
/
(3)無證建筑物
（略）東側金潤包裝1#101有自建房，建筑面積約156平方米，位于1#101的2層。
土地使用權類型：出讓；土地用途：工業。，
本次拍賣的標的物以實物現狀為準整體拍賣（該標的物為租賃狀態）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任（不保證拍賣物的真偽或品質）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。特別提醒，競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
競買人（僅限法人，自然人無法購買）參與競買，（略）賬號，并需實名認證，也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，但須在競價程序開始前5日到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。（略）絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人，（有或沒有）已知優先購買權人。優先購買權人參加競買的，在線競價開始前5日，向法院提交有效證明，經法院確認后才能已優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
五、拍賣成交后，（略）上公示。買受人應當在拍賣成交之日起五個工作日內將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：（略）：（（略）（略）），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
六、本次拍賣標的物過戶的一切稅費依照相關法律行政法規的規定，由相應主體承擔。需要本案被執行人承擔的，均由買受人先行墊付，墊付后憑票（發票抬頭為被執行人的）在拍賣款中優先扣除，沒有法律規定或者規定不明的，均由買受人承擔。拍賣標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。標的水、電、氣等戶名變更及可能存在的水、電、氣、物業費等欠費由買受人自行解決。
競買人在拍賣競價前請務必認真了解《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知
本院咨詢電話：（略）（8:00-11:3014:30-17:30）
本院監督電話：（略）0
輔助機構：（略）
本院聯系地址：（略）

（略）人民法院
2025年7月3日