上海近期法拍房合集

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長江國際

御翠豪庭

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上海國拍

黃浦灘名苑

3

國拍機動車

臨江佳園

拍賣標的：上海市松江區佘山鎮佘天昆公路333弄1370號

協議價：38,975,200元；

起拍價：27,282,640元；

拍賣平臺：淘寶網

拍賣時間：2025年7月4日10時至2025年7月7日10時止（延時除外）

拍賣輔助機構：上海國拍機動車拍賣有限公司

聯系人：

徐先生 18019090585、021-56686099；

• 標的所在小區名為“中凱曼荼園”；

• 房屋目前為空置狀態；

• 總層數：2層，有地下室，露臺，獨立花園；

• 項目四至：東至河道、南至沈磚公路、西至皇家花園、北至佘山度假區自然公園，位于外、郊環線之間，佘山國家旅游度假區板塊；

• 標的周圍有寶樂匯佘山、松江印象城、山姆（青浦店）、華東政法大學附屬松江實驗學校、上海佘山外國語實驗學校、阿德科特學校（私立）、上海市第一人民醫院（南院）、佘山國家森林公園、辰山植物園、廣富林文化遺址等商業基礎配套設施齊全，生活便利；

• 標的周邊公交線路主要有194路、199路、松江33路、松江67路、松江92路、松江94路、松江98路、松青線等，及軌道交通9號線佘山站，交通便捷度尚可；

• 詳情詳見拍賣公告；

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（詳情詳見拍賣公告）

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標的位于：上海市松江區佘山鎮佘天昆公路333弄1370號。房地產權證號：松2011012623；建筑面積：576.84平米（其中：地上面積354.32平米、地下面積222.52平米）；房屋類型：花園住宅；用途：居住；所有權來源：新建；權證核準日期：2011年4月；房屋結構：鋼混；竣工日期：2010年；總層數：2層，有地下室，露臺，獨立花園，裝修為毛坯，房屋目前為空置狀態。

標的所在小區名為“中凱曼荼園”，項目四至：東至河道、南至沈磚公路、西至皇家花園、北至佘山度假區自然公園，位于外、郊環線之間，佘山國家旅游度假區板塊。土地宗地號：松江區佘山鎮24街坊20/3丘；權屬性質：國有建設用地使用權；土地用途：商品住宅；使用權取得方式：出讓；宗地（丘）面積：174515；使用期限：2001-9-25至2071-9-24止。

小區配有休息庭院、健身會所等，環境優美，物業管理優秀，周邊市政配套設施較齊全。所在區域市政基礎設施條件達到七通（電力、上水、雨水、污水、通訊、燃氣、道路）。標的周圍有寶樂匯佘山、松江印象城、山姆（青浦店）、華東政法大學附屬松江實驗學校、上海佘山外國語實驗學校、阿德科特學校（私立）、上海市第一人民醫院（南院）、佘山國家森林公園、辰山植物園、廣富林文化遺址等商業基礎配套設施齊全，生活便利。

標的周邊公交線路主要有194路、199路、松江33路、松江67路、松江92路、松江94路、松江98路、松青線等，及軌道交通9號線佘山站，交通便捷度尚可。

1、拍賣標的物按現狀拍賣，房屋內家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內。截止至勘查日（2025年5月15日），該標的空置（毛坯），房屋交付時間待法院另行通知。

2、經調查，截止至勘查日（2025年5月15日），標的內無戶籍登記（僅供參考）。本院拍賣房屋均不負責戶籍遷入遷出事宜，如對戶籍有需求的競買人請自行前往轄區派出所咨詢。

3、該小區物業管理費標準為每平方米11.8元/月，2022年4月至今未繳納。

4、該房屋已知公用事業費欠繳情況（截止至2025年5月15日）：水費暫無欠費、電費欠39.5元、燃氣未申請開通。由于時間延長，欠費時間相應增加，具體金額以實際繳納的欠費為準。

5、標的物權利人為企業，標的物權利人企業狀態為存續。關于本拍賣標的成交后買受人的購房發票開具及發票種類等問題由買受人自行承擔解決。

6、標的物權利人為企業，標的辦理審稅、過戶等時間可能會較長，其中的手續辦理、審核報批手續涉及多個部門，且不受法院和拍賣輔助機構的實際控制，敬請競買人、買受人充分理解。?

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