（略）自然資源和規劃局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
仙土資告字〔2025〕22號

經（略）人民政府批準，（略）自然資源和規劃局決定以拍賣方式：（略）
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
（略）
土地位置
出讓面積（m2）
主要土地使用條件
土地用途
出讓年限
出讓起始價(萬元)
競買
保證金(萬元)
容積率
建筑密度
綠地率
G（略）
（略）以北
28081
＞1.0且≤1.02
≤36%
≥25%
二類城鎮住宅用地、零售商業用地
二類城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年
25205
5041
備注

其他需要說明的宗地情況：
1、具體規劃指標和土地使用要求詳見《地塊規劃條件》、《地塊建設要求》和出讓須知、出讓合同樣本等出讓文件。
2、本次出讓，由土地出讓前期工作承辦單位：（略）
3、受讓人要自土地交付之日起6個月內開工建設，自土地交付之日起42個月內完成宗地內項目施工建設并申請竣工驗收。受讓人應當在項目開工、竣工時向出讓人提交《建設項目動工開發申報書》和《建設項目竣工申報書》，并提供相應的建設用地施工許可證、現場照片、竣工驗收證明等材料。
4、受讓人在本地塊內的投資開發建設，須遵守《國有建設用地使用權出讓合同》。競買申請人應對須遵循執行的《國有建設用地使用權出讓合同》（地塊規劃條件和地塊建設要求均為出讓合同附件）等文件的內容作充分了解并完全理解，避免在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后發生爭議或出現違約。對《國有建設用地使用權出讓合同》條款內容有疑問的，可在拍賣開始前以書面或口頭方式：（略）
二、中華人民共和國境內外具有房地產開發資質的法人、其他組織，符合法律法規和出讓文件要求的，均可申請參加競買，不能聯合申請競買。除（略）內具備本宗地土地開發資質的申請人外，其他申請人競得土地的，（略）進行開發建設。新公司的登記注冊地須為（略），新公司的成立時間須在《成交確認書》簽訂之日起60日內，（略）中的出資比例須達到51%。（略）的“競買申請”（略）的出資構成、成立時間等內容。（略）注冊登記手續后，（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。新公司的出資構成、成立時間、（略）中的出資比例必須符合出讓公告的要求，并與“競買申請”內的承諾一致。申請人應具備的其他條件：（略）還有土地出讓金拖欠的競買意向人須在提交競買申請前繳清土地出讓金。三、本次出讓采用增價拍賣方式：（略）
六、時間安排
1、公告時間：2025年7月2日至2025年7月22日
2、報名時間：2025年7月22日8時至2025年7月23日16時
3、拍賣起始時間：2025年7月24日9時
4、交納競買保證金的截止時間：2025年7月23日16時
七、其他需要公告的事項
（一）本次出讓設有底價（保留價）。
（二）競得人須自《成交確認書》簽訂之日起10個工作日內,與本局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（三）競得人須自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內繳納50%的出讓成交價款，須自《出讓合同》簽訂之日起12個月內付清成交價款。出讓價款構成：土地出讓凈收益、補償安置費用、報批稅費、土地出讓開發費用。
（四）本出讓地塊的土地出讓前期工作由（略）高鐵新城開發指揮部承辦，地塊具體情況請詳詢（略）高鐵新城開發指揮部。如出讓地塊（及施工所涉周邊土地）的地下有影響施工的構筑物、埋藏物、地下管線設施、污染土壤等，均由競得人自行與土地出讓前期工作承辦單位：（略）
（五）本次出讓僅出讓國有建設用地使用權，如涉及開采礦產資源的，競得人須另行申請辦理礦產資源出讓手續。
（六）地塊受讓人須在項目開工或地質勘察前征詢文物主管部門意見，明確項目用地是否位于地下文物（略）或可能存在歷史文化遺存的土地內。如經文物主管部門核定項目用地為可能存在歷史文化遺存的土地，或項目用地位于地下文物（略）內，受讓人須按相關規定配合做好考古調查、勘探。如配合考古工作致項目開工延期或施工工期延長的，竣工期限可作相應順延。在本地塊的建設開發過程中發現地下文物或疑似地下文物，受讓人應立即安排停止施工，采取措施保護現場，及時向文物行政主管部門報告。
（七）本次出讓地塊目（略）安排詳見（略）教育局意見。
（八）本公告如有變化，我局將按規定發布補充公告或作書面通知，屆時以補充公告或書面通知為準。如本次出讓未能成交，我局將視（略）場運行情況和建設規劃情況再次組織土地供應。
（九）本次出讓，（略）記錄到賬時間為準，（略）服務器時間為準。
（十）本公告中的幣種為人民幣。競買申請人應在出讓文件規定的截止時間前將競買保證金匯入出讓文件指定的銀行賬戶。競買保證金不得代為繳納。
（十一）競買申請人須對本次出讓地塊進行現場踏勘，并應認真、詳細閱讀《（略）上交易規則》和出讓公告、出讓須知、出讓合同樣本、成交確認書樣本、規劃條件等出讓文件，充分了解地塊現狀情況、地塊周邊基礎設施情況及地塊的供地條件，（略）上拍賣操作程序，避免出讓成交后不愿或拖延簽訂成交確認書或出讓合同（建設協議）等情況的發生。申請人一經報名即認定對出讓地塊現狀及供地條件無異議，對出讓文件內容無異議并全部接受。
（十二）本公告未盡事宜，詳見出讓須知等出讓文件。
八、聯系方式：（略）
（一）（略）自然資源和規劃局咨詢聯系電話：（略）
（二）（略）絡技術咨詢聯系電話：（略）
（三）咨詢時間：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:00



（略）自然資源和規劃局
2025年7月2日