福建省（略）中級人民法院
變賣公告
福建省（略）中級人民法院定于2025年7月17日10時起至2025年9月14日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略），戶名：福建省（略）中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
（略）房產。
起拍價：（略），變賣預繳款：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
特別提醒（瑕疵說明）：
1、本次拍賣標的拍賣成交后以現狀移交。
2、本次拍賣標的買受人需自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。標的物如有存在物業費、水、電、氣等其他欠費，視為買受人自愿承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前3個工作日向法院提交合法有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣成交產生的稅、費依法應由被執行人承擔的，由買受人先代為繳納、自行辦理，過后從拍賣款中優先支付，其他可能存在的欠費均由買受人自行解決。競買成交后以現狀移交。
七、與本次拍賣標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
八、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內繳納入法院指定賬戶(戶名：福建省（略）：（略）（略）98)。
十、本次司法變賣因標的物本身價值較大，其變賣預繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知，一旦參加競買，即視對本次變賣活動的《變賣公告》及《變賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。
咨詢電話：（略），監督電話（略）。
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。






（略）中級人民法院
二O二五年七月二日