(略)管理人
關(guān)于整體拍賣新源天街商城使用權(quán)的公告
(略)管理人(下稱“管理人”)將于2025年7月17日10時(shí)起至2025年7月18日10時(shí)止(延時(shí)除外)
(略)(網(wǎng)址:https://
(略).html)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的
(略)名下新源天街商城使用權(quán)的拍賣。
拍賣標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表如下:
金額單位:
(略)
項(xiàng)目
建筑面積(㎡)
評(píng)估價(jià)值
備注
新源商城A區(qū),
(略)(略)
28,594.16
3,496.18
新源商城B區(qū),
(略)(略)
23,342.59
2,908.03
新源商城C區(qū),
(略)(略)
9,546.42
797.09
新源商城D區(qū),
(略)(略)
7,824.12
611.20
資產(chǎn)總計(jì)
69,307.29
7,812.50
新源天街商城項(xiàng)目占用的76.88畝(協(xié)議書載明的面積,土地使用證記載的面積為71.33畝)土地是租賃的,
(略),租期為20年(2010年7月1日至2030年6月30日),因評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年8月31日,故截至拍賣日剩余年限為五年。另外,根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明顯示坐落
(略)新源天街商城A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)和D
(略),
(略)。
(略)簽訂的《關(guān)于興建春明商貿(mào)城的協(xié)議書》約定土地租賃協(xié)議期滿(即2030年6月30日),所有全部的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均無償
(略)周各莊居民委員會(huì)所有,其中包括全部建筑、固定設(shè)施、固定設(shè)備、水暖電氣裝備設(shè)施、空調(diào)、裝飾裝修、電梯、停車場(chǎng)等全部財(cái)產(chǎn)無償
(略)周各莊居民委員會(huì)所有。具體信息詳見評(píng)估報(bào)告。
二、拍賣時(shí)間
2025年7月17日10時(shí)至2025年7月18日10時(shí)止(延時(shí)除外)。
三、拍賣價(jià)格
上述財(cái)產(chǎn)起拍價(jià)人民幣5000萬元,保證金人民幣500萬元,加價(jià)幅度人民幣10萬元及其整數(shù)倍。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
自公告日起至拍賣開始前的工作日止(上午8:30-11:30,下午14:00-18:00)接受電話咨詢。咨詢和看樣期間一切答復(fù)內(nèi)容不代表管理人立場(chǎng),僅供看樣人參考,標(biāo)的物的詳情以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)于需要對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行盡調(diào)的,請(qǐng)?zhí)崆叭齻€(gè)工作日與管理人工作人員聯(lián)系,如需看樣請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約,地點(diǎn):
(略)
五、競(jìng)買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有其他特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競(jìng)價(jià)前,
(略)并通過實(shí)名認(rèn)證,
(略)上報(bào)名。同時(shí)到管理人處登記,遞交報(bào)名資料。未同時(shí)到管理人處登記報(bào)名的,將無法開通競(jìng)買權(quán)限,產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
六、優(yōu)先購買權(quán)人
截止本公告發(fā)布之日,管理人未發(fā)現(xiàn)本次拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人。
如若存在優(yōu)先購買權(quán)人且參加競(jìng)買的,應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始5個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明材料,資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià),亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、拍賣方式:
(略)
1、本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式:
(略)
2、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
1、本次拍賣的保留價(jià)、起拍價(jià)和成交價(jià)均為不含稅價(jià)。
2、競(jìng)價(jià)成交時(shí),成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅費(fèi);本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)均按照法律規(guī)定各自承擔(dān),具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
九、競(jìng)拍保證金、余款支付
1、第一次出價(jià)前,
(略)并通過實(shí)名認(rèn)證(
(略)需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買保證金,
(略)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的,本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,由京東結(jié)算給管理人指定賬戶;競(jìng)價(jià)結(jié)束后,未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的(即流拍的)競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2、競(jìng)價(jià)成交后,標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入管理人指定的銀行賬戶,允許余款最多分三年支付,每年支付款不低于2000萬元。管理人指定的銀行賬戶【戶名:
(略)管理人;開戶銀行:
(略)解放道支行;賬號(hào):
(略)(略)】。匯款時(shí)注明“競(jìng)價(jià)成交余款”。逾期則視為買受人違約,競(jìng)買保證金不予退還。特別提示:本標(biāo)的物存在成交價(jià)的3%的綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。
3、拍賣成交后買受人悔拍(包括但不限于買受人未在拍賣成交后10日內(nèi)付清余款,以及買受人明示悔拍等情形)的,保證金不予退還,用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、清償破產(chǎn)債權(quán)。如保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)損失的,管理人有權(quán)向悔拍人追索。
4、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),管理人可提請(qǐng)重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。
十、拍品交付
競(jìng)得者應(yīng)于付清全部拍賣成交款后10個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件與管理人辦理交接手續(xù),簽署《資產(chǎn)交接單》。自《資產(chǎn)交接單》簽署完畢后,即視為拍賣標(biāo)的物全部交付,標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移到競(jìng)買人處。若競(jìng)得者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物接收,致標(biāo)的物毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得者自行承擔(dān)。
十一、特別提醒:
1、若此次拍賣標(biāo)的在二拍流拍后,第三方可以請(qǐng)求以流拍價(jià)受讓,經(jīng)法院批準(zhǔn)后,簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
2、拍賣標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)等以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。
3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等以及評(píng)估報(bào)告、拍賣公告、標(biāo)的物介紹中的財(cái)產(chǎn)明細(xì)僅供參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4、本標(biāo)的屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),無購置發(fā)票和其他資料,有關(guān)各種單證管理人不負(fù)責(zé)提供。拍賣成交價(jià)為未含稅價(jià),競(jìng)買人需要開具發(fā)票的需另行支付相關(guān)稅款,管理人予以協(xié)助。
5、在拍賣競(jìng)價(jià)前,
(略)界面仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容、管理人發(fā)布的《競(jìng)買須知》及拍賣標(biāo)的詳情。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買,視為充分理解、認(rèn)可本公告及《競(jìng)買須知》的內(nèi)容并接受約束。拍賣成交后,本公告及《競(jìng)買須知》作為合同的組成部分,買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。
6、參照法釋(2016)18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后,
(略)將自動(dòng)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,
(略)信息,但不進(jìn)行公示。
本公告未盡事宜,請(qǐng)向管理人咨詢。
管理人咨詢電話:
(略)(王律師)
京東技術(shù)咨詢:
(略)(紀(jì)先生)
(略)管理人
二〇二五年七月二日
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